ການຈັດການກັບຂໍ້ຂັດແຍ່ງດ້ານຊັບສິນສາມາດເປັນປະສົບການທີ່ເຄັ່ງຕຶງ ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍຢ່າງບໍ່ໜ້າເຊື່ອ. ບໍ່ວ່າຈະເປັນການຂັດແຍ້ງກັບເພື່ອນບ້ານກ່ຽວກັບເສັ້ນຊາຍແດນ, ການຂັດແຍ້ງກັບຜູ້ເຊົ່າກ່ຽວກັບຄວາມເສຍຫາຍຂອງຊັບສິນ, ຫຼືການຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບມໍລະດົກລະຫວ່າງສະມາຊິກໃນຄອບຄົວ, ຄວາມຂັດແຍ້ງດ້ານຊັບສິນມັກຈະສ້າງຄວາມເຄັ່ງຕຶງໃນຄວາມສໍາພັນແລະພາລະທາງດ້ານການເງິນຖ້າບໍ່ໄດ້ຮັບການຈັດການຢ່າງຖືກຕ້ອງ.
ໂຊກດີ, ການໄກ່ເກ່ຍສະເຫນີທາງເລືອກທີ່ມີປະສິດທິພາບສໍາລັບການແກ້ໄຂບັນຫາການຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບຊັບສິນໃນທາງທີ່ມີປະສິດທິພາບທີ່ປະຫຍັດເວລາ, ເງິນ, ແລະຄວາມສໍາພັນ.
ການໄກ່ເກ່ຍແມ່ນຫຍັງ ແລະມັນສາມາດຊ່ວຍແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງກ່ຽວກັບຊັບສິນໄດ້ແນວໃດ?
ການໄກ່ເກ່ຍແມ່ນຂະບວນການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງແບບສະໝັກໃຈທີ່ນຳພາໂດຍພາກສ່ວນທີສາມທີ່ໄດ້ຮັບການຝຶກອົບຮົມ, ບໍ່ມີຄວາມລຳອຽງເອີ້ນວ່າຜູ້ໄກ່ເກ່ຍ. ບໍ່ຄືກັບການດໍາເນີນຄະດີທີ່ຜູ້ພິພາກສາຫຼືຜູ້ຕັດສິນກໍານົດການຕັດສິນໃຈທີ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້, ການໄກ່ເກ່ຍໃຫ້ສິດອໍານາດຂອງຄູ່ພິພາດທີ່ຈະມີສ່ວນຮ່ວມຢ່າງຈິງຈັງໃນການສ້າງວິທີແກ້ໄຂທີ່ຕົກລົງກັນໄດ້ຂອງຕົນເອງ.
ພາລະບົດບາດຂອງຜູ້ໄກ່ເກ່ຍບໍ່ແມ່ນການຕັດສິນຫຼືກໍານົດຜົນໄດ້ຮັບ. ແທນທີ່ຈະ, ພວກເຂົາເຈົ້າສ້າງຄວາມສະດວກໃນການສື່ສານ, ສົ່ງເສີມຄວາມເຂົ້າໃຈ, ແລະຊ່ວຍໃຫ້ພາກສ່ວນຕ່າງໆກໍານົດຜົນປະໂຫຍດຮ່ວມກັນເພື່ອໃຫ້ການແກ້ໄຂບັນຫາຮ່ວມກັນສາມາດນໍາໄປສູ່ການແກ້ໄຂ win-win.
ການໄກ່ເກ່ຍສະໜອງສະພາບແວດລ້ອມທີ່ເປັນຄວາມລັບ ແລະ ປ່ຽນແປງໄດ້ເພື່ອແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງຊັບສິນທຸກປະເພດ, ລວມທັງ:
- ຂໍ້ຂັດແຍ່ງເຂດແດນ - ຄວາມບໍ່ເຫັນດີລະຫວ່າງປະເທດເພື່ອນບ້ານກ່ຽວກັບສາຍຊັບສິນຫຼືຮົ້ວຮ່ວມກັນ / ກໍາແພງ
- ບັນຫາເຈົ້າຂອງບ້ານ-ຜູ້ເຊົ່າ - ຂໍ້ຂັດແຍ່ງກ່ຽວກັບການເຊົ່າ, ການເສຍຫາຍຊັບສິນ, ການຂັບໄລ່, ແລະອື່ນໆ.
- ຂໍ້ຂັດແຍ່ງທາງມໍລະດົກ - ຂໍ້ຂັດແຍ່ງກ່ຽວກັບການແຈກຢາຍຊັບສິນ, ແບ່ງປັນຊັບສິນ, ສິດຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຈະຫຼືຊັບສິນ
- ຂໍ້ບົກພ່ອງໃນການກໍ່ສ້າງ - ບັນຫາການເຮັດວຽກທີ່ຜິດພາດ, ການອອກແບບມີຂໍ້ບົກພ່ອງ, ການລະເມີດສັນຍາ, ການເສຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເກີນລາຄາ
- ຄວາມບໍ່ເຫັນດີໃນການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຮ່ວມກັນ – ບັນຫາການຂາຍຊັບສິນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມກັນ ຫຼື ຮຸ້ນສ່ວນ
ບໍ່ຄືກັບການດໍາເນີນຄະດີໃນຫ້ອງສານທີ່ສາມາດທໍາລາຍຄວາມສໍາພັນແລະເສຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງດ້ານກົດຫມາຍເລັກນ້ອຍ, ການໄກ່ເກ່ຍອະນຸຍາດໃຫ້ມີການແກ້ໄຂທີ່ສ້າງສັນເພື່ອຮັກສາຄວາມດີລະຫວ່າງບຸກຄົນແລະຊັບພະຍາກອນທາງດ້ານການເງິນ. ພວກເຂົາສາມາດນໍາເອົາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃດໆ ເອກະສານຊັບສິນທາງກົດໝາຍ ເຊັ່ນ: ການສໍາຫຼວດ, ໃບຕາດິນ, ເຈດຕະນາ, ສັນຍາ, ບົດລາຍງານການກວດກາ, ແລະອື່ນໆເພື່ອແຈ້ງການຕັດສິນໃຈຮ່ວມກັນ. ດ້ວຍການຊີ້ນໍາຂອງຜູ້ໄກ່ເກ່ຍ, ເຂົາເຈົ້າເຮັດຂໍ້ຕົກລົງທີ່ສະທ້ອນເຖິງຄວາມຕ້ອງການ ແລະຜົນປະໂຫຍດຮ່ວມກັນຂອງເຂົາເຈົ້າ ໃນຂະນະທີ່ຫຼີກລ່ຽງຄວາມສ່ຽງ ແລະຄວາມບໍ່ແນ່ນອນຂອງການໃຫ້ຜູ້ພິພາກສາ ຫຼືຜູ້ຕັດສິນຕັດສິນລົງໂທດທີ່ເຄັ່ງຄັດ.
ຜົນປະໂຫຍດທີ່ສໍາຄັນຂອງການໄກ່ເກ່ຍສໍາລັບການແກ້ໄຂບັນຫາການຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບຊັບສິນ
ເມື່ອປຽບທຽບກັບການດໍາເນີນຄະດີແບບດັ້ງເດີມ, ການໄກ່ເກ່ຍໄດ້ສະເຫນີຂໍ້ໄດ້ປຽບທີ່ສໍາຄັນເປັນວິທີການທີ່ມີປະສິດທິພາບ ການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງດ້ານຊັບສິນ ເຊັ່ນວ່າ:
1. ຮັກສາສາຍພົວພັນທີ່ສໍາຄັນ
ການໄກ່ເກ່ຍຊຸກຍູ້ໃຫ້ມີການສື່ສານແບບເປີດໃຈ, ຊື່ສັດໃນຈຸດທີ່ບໍ່ປະເຊີນໜ້າກັນທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຝ່າຍຕ່າງໆເຂົ້າໃຈທຸກທັດສະນະ. ຂະບວນການຮ່ວມມືນີ້ໄດ້ວາງພື້ນຖານໃນການຮັກສາສາຍພົວພັນທາງບວກ. ເຖິງແມ່ນວ່າໃນກໍລະນີຂອງ ການລະເມີດສັນຍາວັດສະດຸ, ການໄກ່ເກ່ຍສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ຄວາມເຄັ່ງຕຶງເປັນໄປໄດ້ ແທນທີ່ຈະເພີ່ມທະວີຄວາມຂັດແຍ່ງກັນໂດຍຜ່ານການດຳເນີນຄະດີທາງກົດໝາຍຂອງຝ່າຍຄ້ານ.
2. ສະຫນອງຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນການແກ້ໄຂຫັດຖະກໍາ
ຂະບວນການໄກ່ເກ່ຍແມ່ນບໍ່ໄດ້ຖືກຜູກມັດຢ່າງເຂັ້ມງວດໂດຍການແກ້ໄຂທາງດ້ານກົດຫມາຍແຄບ. ພາກສ່ວນສາມາດຄົ້ນຫາທາງເລືອກທີ່ກໍາຫນົດເອງເຊັ່ນ: ການແລກປ່ຽນຊັບສິນ, ສັນຍາຜ່ອນຜັນ, ການຂໍໂທດ, ແຜນການຈ່າຍເງິນ, ການໂອນສັນຍາ, ເງື່ອນໄຂໃນອະນາຄົດ, ແລະອື່ນໆ. ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນນີ້ເຮັດໃຫ້ການແກ້ໄຂຕາມຄວາມສົນໃຈ.
3. ຮັກສາຄວາມລັບ
ບໍ່ຄືກັບການດໍາເນີນຄະດີໃນສານທີ່ສ້າງບັນທຶກສາທາລະນະ, ການສົນທະນາການໄກ່ເກ່ຍຍັງຄົງເປັນສ່ວນຕົວ ແລະເປັນຄວາມລັບ ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າການແບ່ງປັນຈະຖືກອະນຸຍາດຢ່າງຈະແຈ້ງໂດຍຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມ. ນີ້ສົ່ງເສີມການສະແດງອອກໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າໂດຍບໍ່ມີຄວາມຢ້ານກົວຕໍ່ຜົນກະທົບພາຍນອກ.
4. ປະຫຍັດເວລາແລະເງິນ
ການໄກ່ເກ່ຍຫຼີກລ້ຽງການດຳເນີນຄະດີທີ່ຍາວນານ ແລະການຊັກຊ້າທີ່ຍາວນານລໍຖ້າການພິຈາລະນາຄະດີຂອງສານທີ່ແອອັດ. ການເຈລະຈາທີ່ສຸມໃສ່ເຮັດໃຫ້ມີຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມຢ່າງທັນການ, ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະການຂັດແຍ້ງກັນທີ່ແກ່ຍາວ.
ຄູ່ມືຂັ້ນຕອນການໄກ່ເກ່ຍການຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບຊັບສິນ
ຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈດໍາເນີນການໄກ່ເກ່ຍສໍາລັບຂໍ້ຂັດແຍ່ງຊັບສິນຂອງທ່ານ, ຂະບວນການພື້ນຖານແມ່ນຫຍັງ? ນີ້ແມ່ນພາບລວມຂອງຂັ້ນຕອນປົກກະຕິ:
ກ່ອນກອງປະຊຸມການໄກ່ເກ່ຍ
ເຮັດວຽກບ້ານຂອງເຈົ້າ - ປຶກສາທະນາຍຄວາມເພື່ອເຂົ້າໃຈສະຖານະທາງກົດໝາຍ ແລະສິດການຈັດຕັ້ງຂອງທ່ານ. ຮວບຮວມເອກະສານສະຫນັບສະຫນູນຕໍາແຫນ່ງຂອງທ່ານເຊັ່ນການກະທໍາ, ສັນຍາ, ບົດລາຍງານການກວດກາ. ສໍາລັບຂໍ້ຂັດແຍ່ງການເຊົ່າ, ຄົ້ນຄ້ວາ ກົດຫມາຍການເຊົ່າໃນ UAE. ຮູ້ຈັກຜົນປະໂຫຍດຫຼັກ ແລະຄວາມສໍາຄັນຂອງເຈົ້າ.
ຕົກລົງເຫັນດີກັບຜູ້ໄກ່ເກ່ຍ – ຊອກຫາຜູ້ໄກ່ເກ່ຍທີ່ເປັນກາງພິເສດໃນການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງດ້ານຊັບສິນທີ່ເຫັນດີກັບທຸກຝ່າຍ. ຖາມກ່ຽວກັບຄວາມຊ່ຽວຊານດ້ານວິຊາການຂອງເຂົາເຈົ້າ, ປັດຊະຍາໄກ່ເກ່ຍແລະຂໍ້ມູນຂ່າວສານ.
ກໍານົດບັນຫາ - ສະໜອງຄວາມເປັນມາຂອງຂໍ້ຂັດແຍ່ງ ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ໄກ່ເກ່ຍເຂົ້າໃຈທຸກທັດສະນະ. ລະບາຍຄວາມອຸກອັ່ງອອກຈາກກອງປະຊຸມຮ່ວມກັນ.
ໃນລະຫວ່າງກອງປະຊຸມການໄກ່ເກ່ຍ
ຖະແຫຼງການເປີດ - ແຕ່ລະຝ່າຍສະຫຼຸບຕໍາແຫນ່ງຂອງຕົນບໍ່ຕິດຂັດ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຜູ້ໄກ່ເກ່ຍປັບປຸງບັນຫາໃນລັກສະນະທີ່ເປັນກາງ.
ການເກັບກໍາຂໍ້ມູນຂ່າວສານ – ຜ່ານກອງປະຊຸມຮ່ວມແລະແຍກຕ່າງຫາກ, ຜູ້ໄກ່ເກ່ຍໄດ້ສືບສວນຜົນປະໂຫຍດ, ຊີ້ແຈງຄວາມເຂົ້າໃຈຜິດແລະເກັບກໍາຂໍ້ມູນທີ່ຈໍາເປັນສໍາລັບການແກ້ໄຂທາງເລືອກໃນການສ້າງແຜນທີ່.
ການຜະລິດການແກ້ໄຂ – ບັນດາຝ່າຍລະດົມຄວາມຄິດເຫັນກ່ຽວກັບການແກ້ໄຂບັນຫາກ່ຽວກັບຜົນປະໂຫຍດທີ່ສຳຄັນ, ແທນທີ່ຈະໂຕ້ຖຽງກັນ. ຜູ້ໄກ່ເກ່ຍອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນການແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ສ້າງສັນ.
ການເຈລະຈາ – ຜູ້ໄກ່ເກ່ຍຊ່ວຍທາງເລືອກໃນການທົດສອບຄວາມເປັນຈິງຂອງຝ່າຍຕ່າງໆເພື່ອແກ້ໄຂຈຸດຕິດຂັດຈົນກ່ວາການຕົກລົງເປັນເອກະສັນຈະຖືກສ້າງຂຶ້ນ. ທະນາຍຄວາມສາມາດໃຫ້ຄໍາປຶກສາເພື່ອປົກປ້ອງສິດທາງດ້ານກົດໝາຍ.
ປິດ - ລາຍລະອຽດແມ່ນໄດ້ຮັບການເປັນທາງການເຂົ້າໄປໃນຂໍ້ຕົກລົງລາຍລັກອັກສອນອະທິບາຍຄໍາຫມັ້ນສັນຍາເຊິ່ງກັນແລະກັນ, ໄລຍະເວລາ, ເງື່ອນໄຂ, ແລະຜົນສະທ້ອນສໍາລັບການບໍ່ປະຕິບັດຕາມ. ການລົງລາຍເຊັນເຮັດໃຫ້ມະຕິມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕາມກົດໝາຍ.
ສະຫຼຸບຂະບວນການໄກ່ເກ່ຍ
ການທົບທວນຄືນທາງດ້ານກົດຫມາຍ - ທະນາຍຄວາມຄວນພິຈາລະນາຂໍ້ຕົກລົງເປັນລາຍລັກອັກສອນສຸດທ້າຍເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມກະຈ່າງແຈ້ງຂອງຂໍ້ກໍານົດ, ການບັງຄັບໃຊ້ແລະປົກປັກຮັກສາສິດທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງພາກສ່ວນ.
ການປະຕິບັດຢ່າງເປັນທາງການ – ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມທັງຫມົດລົງນາມໃນຂໍ້ຕົກລົງສັນຍານຂອງຄໍາຫມັ້ນສັນຍາຂອງເຂົາເຈົ້າ. Notarization ອາດຈະເຮັດໃຫ້ການແກ້ໄຂການໄກ່ເກ່ຍຢ່າງເປັນທາງການ.
ການບັນລຸຂໍ້ຕົກລົງ - ບັນດາຝ່າຍເຮັດສຳເລັດບັນດາການເຄື່ອນໄຫວທີ່ໄດ້ສັນຍາໄວ້ໂດຍກຳນົດເວລາທີ່ໄດ້ຕົກລົງ, ປ່ຽນການພົວພັນເປັນໜຶ່ງໃນການຮ່ວມມືກ່ວາການໂຕ້ແຍ້ງ. ການບໍລິການຜູ້ໄກ່ເກ່ຍຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຊ່ວຍຮັບປະກັນການປະຕິບັດຕາມ.
ການເຮັດໃຫ້ການໄກ່ເກ່ຍມີຜົນຜະລິດຫຼາຍຂຶ້ນ: ເຄັດລັບຫຼັກ
ຂະບວນການໄກ່ເກ່ຍສະຫນອງຂອບເຂດທີ່ແຂງ, ແຕ່ການຊີ້ນໍາພາກປະຕິບັດສາມາດເພີ່ມປະສິດທິຜົນ:
ເລືອກຜູ້ໄກ່ເກ່ຍທີ່ມີປະສົບການ – ຄວາມໜ້າເຊື່ອຖື ແລະຄວາມຊ່ຽວຊານຂອງເຂົາເຈົ້າມີອິດທິພົນອັນໃຫຍ່ຫຼວງທີ່ອໍານວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ການເຈລະຈາ ແລະສ້າງວິທີແກ້ໄຂແບບຍືນຍົງ.
ມາກະກຽມ – ຈັດຕັ້ງເອກະສານ, ບັນທຶກການເງິນ, ຂໍ້ຕົກລົງລາຍລັກອັກສອນ ແລະຫຼັກຖານອື່ນໆທີ່ສະໜັບສະໜູນຄວາມຕ້ອງການ ແລະຜົນປະໂຫຍດຂອງເຈົ້າກ່ອນການໄກ່ເກ່ຍເລີ່ມຕົ້ນ.
ເອົາຄໍາປຶກສາ – ໃນຂະນະທີ່ທາງເລືອກ, ທະນາຍຄວາມສາມາດໃຫ້ຄໍາແນະນໍາ invaluable ກ່ຽວກັບສິດທິ / ທາງດ້ານກົດຫມາຍແລະການທົບທວນຄືນຂໍ້ຕົກລົງການໄກ່ເກ່ຍສຸດທ້າຍ.
ຍັງຄົງສຸມໃສ່ການແກ້ໄຂ - ສຸມໃສ່ຄວາມພໍໃຈຂອງຜົນປະໂຫຍດເຊິ່ງກັນແລະກັນເພື່ອສ້າງຄວາມເປັນໄປໄດ້ແທນທີ່ຈະໂຕ້ແຍ້ງຄວາມຕ້ອງການຕໍາແຫນ່ງ.
ຟັງຢ່າງຫ້າວຫັນ – ໃຫ້ທຸກຝ່າຍແລກປ່ຽນຄວາມຄິດເຫັນຢ່າງເປີດເຜີຍ ແລະ ເປີດເຜີຍຄວາມຮູ້ສຶກອອກຈາກກັນ ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ໄກ່ເກ່ຍສາມາດກຳນົດເຂດທີ່ຕົກລົງ.
ຢູ່ໃນໃຈສະເໝີ – ປັດຈຸບັນຄວາມເຄັ່ງຕຶງສາມາດເກີດຂຶ້ນ. ການຮັກສາຄວາມສະຫງົບໃຫ້ມີການສື່ສານທີ່ຈະແຈ້ງກວ່າກ່ຽວກັບບຸລິມະສິດແລະຄວາມຄືບໜ້າໃນການສ້າງ.
ມີຄວາມຄິດສ້າງສັນ - ສ້າງຄວາມບັນເທີງທາງດ້ານຊັບສິນນະວັດຕະກໍາ ຫຼືການຈັດການການເງິນທີ່ຕອບສະໜອງຄວາມກັງວົນຫຼັກຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມທັງໝົດ.
ຈະເປັນແນວໃດຖ້າການໄກ່ເກ່ຍລົ້ມເຫລວ? ທາງເລືອກການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງ
ໃນຂະນະທີ່ການຕັ້ງຖິ່ນຖານທີ່ໄກ່ເກ່ຍສ່ວນໃຫຍ່ນໍາໄປສູ່ການແກ້ໄຂທີ່ຍືນຍົງ, ມີທາງເລືອກໃດແດ່ຖ້າການເຈລະຈາການໄກ່ເກ່ຍຢຸດເຊົາ?
ການໄກ່ເກ່ຍ – ອັນນີ້ກ່ຽວຂ້ອງກັບການສະເໜີຫຼັກຖານຕໍ່ຜູ້ຕັດສິນພິເສດທີ່ໃຫ້ການຕັດສິນຜູກມັດ. ໃນຂະນະທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫນ້ອຍກວ່າການໄກ່ເກ່ຍ, ການຊີ້ຂາດສາມາດເຮັດໃຫ້ການປິດ.
ດໍາເນີນຄະດີ - ເປັນທາງເລືອກສຸດທ້າຍເມື່ອທາງເລືອກນອກສານລົ້ມເຫລວ, ຜູ້ພິພາກສາສາມາດຕັດສິນຂໍ້ຂັດແຍ່ງໃນສານໂດຍອີງໃສ່ຫຼັກຖານແລະການໂຕ້ຖຽງທາງກົດຫມາຍທີ່ນໍາສະເຫນີ.
ສະຫຼຸບ: ເປັນຫຍັງການໄກ່ເກ່ຍການຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບຊັບສິນ?
ການໄກ່ເກ່ຍເປັນເຄື່ອງມືທີ່ມີປະສິດທິພາບໃນການແກ້ໄຂບັນຫາຄວາມຂັດແຍ້ງດ້ານຊັບສິນໂດຍຜ່ານການເຈລະຈາຕາມຜົນປະໂຫຍດແທນທີ່ຈະເປັນການຂັດແຍ້ງທາງດ້ານກົດໝາຍ. ການຊີ້ນໍາໂດຍຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ການໄກ່ເກ່ຍສະຫນອງສະພາບແວດລ້ອມການຮ່ວມມືເພື່ອຫັດຖະກໍາການແກ້ໄຂທີ່ກໍາຫນົດເອງ, win-win ປັບປຸງຄວາມສໍາພັນແລະຫຼີກເວັ້ນການສູ້ຮົບໃນສານ.
ໃນຂະນະທີ່ບໍ່ມີໃຜຫວັງທີ່ຈະປະເຊີນຫນ້າກັບການຂັດແຍ້ງ, ການໄກ່ເກ່ຍທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດຈະປ່ຽນຄວາມຂັດແຍ້ງໄປສູ່ການຮ່ວມມື. ສໍາລັບການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງດ້ານຊັບສິນທີ່ມີປະສິດທິຜົນທີ່ໄດ້ຮັກສາເວລາ, ເງິນ ແລະ ເຈດຕະນາດີ, ການໄກ່ເກ່ຍໃຫ້ຄຸນຄ່າອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃນການບັນລຸຜົນປະໂຫຍດເຊິ່ງກັນແລະກັນ.
ຄຳຖາມທີ່ຖືກຖາມເລື້ອຍໆ:
FAQs ກ່ຽວກັບວິທີການໄກ່ເກ່ຍການຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບຊັບສິນຢ່າງມີປະສິດທິພາບ
1. ການຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບຊັບສິນປະເພດໃດແດ່ທີ່ກ່າວໄວ້ໃນບົດສະຫຼຸບ?
- ຂໍ້ຂັດແຍ່ງກ່ຽວກັບຊັບສິນທົ່ວໄປລວມມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງກ່ຽວກັບເຂດແດນ, ບັນຫາເຈົ້າຂອງບ້ານ-ຜູ້ເຊົ່າ, ຂໍ້ຂັດແຍ່ງທາງມໍລະດົກ, ຄວາມບົກຜ່ອງດ້ານການກໍ່ສ້າງ, ແລະການຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບສິດເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຮ່ວມກັນ.
2. ບັນຫາໃດແດ່ທີ່ສາມາດເກີດຂື້ນໃນການຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບຊັບສິນ, ດັ່ງທີ່ໄດ້ກ່າວໄວ້ໃນໂຄງຮ່າງ?
- ບັນຫາທີ່ສາມາດເກີດຂື້ນໃນການຂັດແຍ້ງດ້ານຊັບສິນລວມມີຜົນສະທ້ອນທາງດ້ານການເງິນແລະຄວາມເຄັ່ງຕຶງກ່ຽວກັບຄວາມສໍາພັນລະຫວ່າງຝ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.
3. ຄໍານິຍາມຂອງການໄກ່ເກ່ຍແມ່ນຫຍັງ ແລະເປັນຫຍັງມັນຈຶ່ງຖືວ່າເປັນວິທີການແກ້ໄຂທີ່ມີປະສິດທິຜົນ?
- ການໄກ່ເກ່ຍແມ່ນຂະບວນການທີ່ບຸກຄົນທີສາມທີ່ເປັນກາງ (ຜູ້ໄກ່ເກ່ຍ) ຊ່ວຍໃຫ້ຝ່າຍໂຕ້ແຍ້ງຕິດຕໍ່ສື່ສານ ແລະ ບັນລຸການແກ້ໄຂ. ມັນຖືວ່າມີປະສິດທິພາບເນື່ອງຈາກວ່າມັນຮັກສາຄວາມສໍາພັນ, ສະຫນອງຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນການແກ້ໄຂ, ຮັກສາຄວາມລັບ, ແລະປະຫຍັດເວລາແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເມື່ອທຽບກັບການດໍາເນີນຄະດີ.
4. ບົດບາດຂອງຜູ້ໄກ່ເກ່ຍໃນຂະບວນການໄກ່ເກ່ຍແມ່ນຫຍັງ?
- ຜູ້ໄກ່ເກ່ຍອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນການສື່ສານລະຫວ່າງຝ່າຍຕ່າງໆແລະນໍາພາພວກເຂົາໄປສູ່ການແກ້ໄຂ. ພວກເຂົາເຈົ້າຊ່ວຍໃຫ້ຄວາມກະຈ່າງແຈ້ງບັນຫາ, ສະຫຼຸບພື້ນຖານລວມ, ແລະສ້າງຄວາມສະດວກການເຈລະຈາ.
5. ຂັ້ນຕອນຫຼັກໃນຂະບວນການໄກ່ເກ່ຍທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນບົດຄວາມແມ່ນຫຍັງ?
- ຂັ້ນຕອນສຳຄັນໃນຂະບວນການໄກ່ເກ່ຍລວມມີການເຂົ້າໃຈຜົນປະໂຫຍດຂອງທັງສອງຝ່າຍ, ລວບລວມເອກະສານສະໜັບສະໜຸນ ແລະ ຫຼັກຖານ, ແລະປຶກສາທະນາຍຄວາມເພື່ອກຳນົດຈຸດຢືນທາງກົດໝາຍກ່ອນກອງປະຊຸມໄກ່ເກ່ຍ. ໃນກອງປະຊຸມ, ຜູ້ໄກ່ເກ່ຍເປີດຊ່ອງທາງສື່ສານ, ຝ່າຍຕ່າງໆຊີ້ນຳຝ່າຍຕົນ, ໄດ້ຮັບການສະຫຼຸບສັງລວມ, ທາງເລືອກໃນການແກ້ໄຂໄດ້ຮັບການປຶກສາຫາລື, ໄດ້ຮັບຄວາມສະດວກໃນການເຈລະຈາ. ສະຫລຸບການໄກ່ເກ່ຍລວມມີການບັນລຸມະຕິເປັນເອກະພາບ ແລະ ຮ່າງຂໍ້ຕົກລົງທີ່ມີຜົນສັກສິດ.
6. ຄຳແນະນຳອັນໃດແດ່ທີ່ສະໜອງໃຫ້ສໍາລັບການໄກ່ເກ່ຍທີ່ມີຜົນດີຢູ່ໃນໂຄງຮ່າງບົດຄວາມ?
- ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບການໄກ່ເກ່ຍທີ່ມີຜົນຜະລິດປະກອບມີຄວາມງຽບສະຫງົບແລະບໍ່ມີການປະເຊີນຫນ້າ, ຟັງຢ່າງຈິງຈັງເພື່ອເຂົ້າໃຈທຸກທັດສະນະ, ສຸມໃສ່ຜົນປະໂຫຍດຮ່ວມກັນແທນທີ່ຈະເປັນຕໍາແຫນ່ງ, ຄົ້ນຫາວິທີແກ້ໄຂທີ່ສ້າງສັນທີ່ພໍໃຈທັງສອງຝ່າຍ, ແລະປຶກສາທະນາຍຄວາມເພື່ອປົກປ້ອງສິດແລະທົບທວນຄືນຂໍ້ຕົກລົງ.
7. ມີທາງເລືອກໃດແດ່ທີ່ໄດ້ກ່າວມາເພື່ອແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບຊັບສິນໃນຫົວຂໍ້ຂອງບົດຄວາມ?
- ທາງເລືອກສໍາລັບການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບຊັບສິນທີ່ໄດ້ກ່າວມາໃນຫົວຂໍ້ບົດຄວາມແມ່ນການຊີ້ຂາດແລະການດໍາເນີນຄະດີ.
8. ຂໍ້ສະຫຼຸບຂອງບົດຄວາມກ່ຽວກັບການໄກ່ເກ່ຍແລະການຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບຊັບສິນແມ່ນຫຍັງ?
- ຫຼັກຖານແມ່ນການໄກ່ເກ່ຍສາມາດແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງດ້ານຊັບສິນໄດ້ຢ່າງມີປະສິດທິຜົນໂດຍຜ່ານການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງຮ່ວມມື. ມັນສ້າງຄວາມເຂັ້ມແຂງໃຫ້ພາກສ່ວນຕ່າງໆໃນການແກ້ໄຂແບບກໍານົດເອງ, ການປັບປຸງຄວາມສໍາພັນ, ແລະຜູ້ໄກ່ເກ່ຍທີ່ມີຄວາມຊໍານິຊໍານານແມ່ນສໍາຄັນຕໍ່ການໄກ່ເກ່ຍທີ່ມີຜົນຜະລິດໂດຍການອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນການສື່ສານ.
