Memahami Surat Kuasa

A surat kuasa (POA) adalah dokumen undang-undang penting yang memberi kuasa individu atau organisasi untuk menguruskan anda urusan dan buat keputusan pada anda bagi pihak jika anda tidak dapat melakukannya sendiri. Panduan ini akan memberikan gambaran menyeluruh tentang POA di Emiriah Arab Bersatu (UAE) – menerangkan pelbagai jenis yang tersedia, cara membuat POA yang sah di sisi undang-undang, hak dan tanggungjawab yang berkaitan, dan banyak lagi.

Apa itu Surat Kuasa?

A POA memberikan undang-undang pihak berkuasa kepada orang lain yang dipercayai orang, menelefon anda "ejen", untuk bertindak ke atas anda bagi pihak jika anda menjadi hilang upaya atau sebaliknya tidak dapat menguruskan peribadi anda sendiri, kewangan, atau kesihatan perkara-perkara yang. Ia membolehkan seseorang mengendalikan hal ehwal kritikal seperti membayar bil, mengurus pelaburan, beroperasi a perniagaan, menjadikan perubatan keputusan, dan menandatangani dokumen sah tanpa perlu berunding dengan anda setiap kali.

Anda (sebagai yang memberi kuasa) dikenali sebagai “pengetua” dalam perjanjian POA. Dokumen ini boleh disesuaikan sepenuhnya, membolehkan anda menentukan kuasa yang tepat anda ingin mewakilkan dan sebarang had. Sebagai contoh, anda boleh memilih untuk memberikan kuasa sempit ke atas bank tertentu akaun bukannya kawalan penuh ke atas semua kewangan.

"Surat kuasa bukan anugerah kuasa, ia adalah pewakilan amanah." – Denis Brodeur, peguam perancangan harta pusaka

Mempunyai POA memastikan bahawa hal ehwal penting anda boleh terus diuruskan dengan lancar jika anda mendapati diri anda tidak berupaya berbuat demikian secara peribadi – sama ada disebabkan oleh kemalangan, penyakit mengejut, penempatan tentera, perjalanan ke luar negara atau komplikasi penuaan.

Mengapa Mempunyai POA di UAE?

Terdapat beberapa sebab utama untuk meletakkan POA semasa tinggal di UAE:

• Kemudahan apabila kerap melancong ke luar negara untuk perniagaan atau percutian
• Ketenangan fikiran jika tiba-tiba hilang upaya – mengelakkan campur tangan mahkamah yang mungkin diperlukan untuk menyelesaikan pertikaian komersial
• Pilihan terbaik untuk ekspatriat tanpa keluarga secara tempatan untuk masuk
• Kekangan bahasa boleh diatasi dengan menamakan agen yang mahir bahasa Arab
• Memastikan kehendak anda dilaksanakan selaras dengan undang-undang UAE
• Mengelakkan pertikaian atas kuasa membuat keputusan dalam keluarga
• Aset boleh diuruskan dengan mudah manakala di luar negara jangka panjang

Jenis POA di UAE

Terdapat beberapa jenis POA yang tersedia di UAE, dengan implikasi dan penggunaan yang berbeza:

Surat Kuasa Am

A umum POA menyediakan kuasa yang paling luas dibenarkan oleh undang-undang UAE. Ejen diberi kuasa untuk melakukan hampir semua tindakan berkaitan hal ehwal anda seperti yang anda boleh lakukan secara peribadi. Ini termasuk kuasa untuk membeli atau menjual harta, urus akaun kewangan, failkan cukai, masukkan kontrak, membuat pelaburan, mengendalikan litigasi atau hutang, dan banyak lagi. Walau bagaimanapun, beberapa pengecualian dikenakan di sekitar topik seperti menukar atau menulis a akan.

Surat Kuasa Terhad/Khusus

Sebagai alternatif, anda boleh menentukan a terhad or khusus skop untuk kuasa ejen anda berdasarkan keperluan anda:

• POA perbankan/kewangan – menguruskan akaun bank, pelaburan, membayar bil
• POA perniagaan – keputusan operasi, kontrak, urus niaga
• POA hartanah – menjual, menyewa, atau menggadaikan hartanah
• POA penjagaan kesihatan – keputusan perubatan, urusan insurans
• POA penjagaan kanak-kanak – pilihan penjagaan, perubatan, pendidikan untuk kanak-kanak

Surat Kuasa Tahan Lama

POA standard menjadi tidak sah jika anda menjadi tidak berupaya. A "tahan lama" POA secara eksplisit menyatakan ia akan kekal berkesan walaupun anda kemudiannya menjadi hilang upaya atau tidak cekap dari segi mental. Ini penting untuk membenarkan ejen anda terus menguruskan hal kewangan, harta benda dan penjagaan kesihatan yang penting bagi pihak anda.

Surat Kuasa Springing

Sebaliknya, anda boleh membuat POA “musim bunga” – di mana kuasa ejen hanya berkuat kuasa sebaik sahaja peristiwa pengaktifan berlaku, biasanya ketidakupayaan anda disahkan oleh seorang atau lebih doktor. Ini boleh memberi kawalan tambahan untuk menentukan keadaan yang tepat.

Mencipta POA yang Sah di UAE

Untuk mewujudkan POA yang boleh dikuatkuasakan secara sah di UAE, sama ada umum or khusus, tahan lama or bermunculan, ikuti langkah utama ini:

1. Format Dokumen

Dokumen POA mesti mengikut format standard yang digunakan di UAE, yang ditulis pada asalnya Arabic atau diterjemahkan secara sah jika dibuat dalam bahasa Inggeris atau bahasa lain pada mulanya.

2. Tandatangan & Tarikh

Anda (sebagai utama) mesti menandatangani dan tarikh dokumen POA secara fizikal dalam dakwat basah, bersama-sama dengan nama anda ejen. Tandatangan digital atau elektronik tidak boleh digunakan.

3. Notarisasi

Dokumen POA mesti disahkan dan dicop oleh UAE yang diluluskan Notari Awam untuk dianggap sah. Ini juga memerlukan kehadiran fizikal anda.

4. Pendaftaran

Akhir sekali, daftarkan dokumen POA di Notari Awam pejabat untuk mengaktifkannya untuk digunakan. Ejen anda kemudiannya boleh menggunakan yang asal untuk membuktikan kuasa mereka.

Jika dilengkapkan dengan betul dengan Notari Awam UAE yang diberi kuasa, POA anda akan sah secara sah di semua tujuh emiriah. Keperluan tepat berbeza sedikit mengikut emirat tepat: Abu Dhabi, Dubai, Sharjah & Ajman, Umm Al Quwain dan Ras Al Khaimah & Fujairah

Hak & Tanggungjawab

Apabila membuat dan menggunakan POA di UAE, anda (prinsipal) dan ejen anda mempunyai hak dan tanggungjawab undang-undang yang penting, termasuk:

Hak & Tanggungjawab Utama

• Batalkan POA jika dikehendaki – mesti memberikan notis bertulis
• Rekod permintaan daripada semua transaksi yang dijalankan
• Ambil semula kuasa pada bila-bila masa secara langsung atau melalui mahkamah
• Berhati-hati memilih ejen anda percaya sepenuhnya untuk mengelakkan pertikaian atau penyalahgunaan

Hak & Tanggungjawab Ejen

• Jalankan hajat dan tanggungjawab seperti yang digariskan
• Mengekalkan rekod kewangan yang terperinci
• Elakkan mencampurkan dana mereka dengan pengetua
• Bertindak dengan jujur, berintegriti dan dalam kepentingan terbaik daripada pengetua
• Laporkan sebarang isu menghalang tugas dilaksanakan

Menggunakan POA di UAE: Soalan Lazim

Keliru tentang bagaimana sebenarnya POA berfungsi di UAE dalam amalan? Berikut adalah jawapan soalan penting:

Bolehkah POA digunakan untuk menjual harta prinsipal atau memindahkan pemilikan?

Ya, jika dinyatakan secara khusus dalam dokumen POA yang diberi kuasa. Kedua-dua POA am dan POA khusus hartanah biasanya membolehkan penjualan, menyewakan atau menggadaikan hartanah prinsipal.

Adakah mungkin untuk membuat POA secara digital tanpa berada di UAE secara fizikal?

Malangnya tidak – pengetua pada masa ini dikehendaki menandatangani dengan tandatangan dakwat basah sebelum Notari Awam UAE yang sah mengikut peraturan tempatan. Beberapa pengecualian terhad dikenakan kepada warganegara yang memerlukan POA dikeluarkan semasa tinggal di luar negara.

Bolehkah saya menggunakan dokumen POA dari negara lain di UAE?

Biasanya tidak, melainkan negara itu mempunyai perjanjian khusus dengan kerajaan UAE. POA yang dibuat di negara lain biasanya perlu dikeluarkan semula dan disahkan di UAE untuk boleh digunakan di bawah undang-undang Emirates. Bercakap dengan konsulat anda.

Bolehkah saya membuat perubahan pada dokumen POA saya selepas mula-mula menandatangani dan mendaftarkannya?

Ya, adalah mungkin untuk meminda dokumen POA anda selepas mengeluarkan dan mengaktifkan versi asal secara rasmi. Anda perlu menyediakan dokumen pindaan, tandatangani ini dengan tandatangan dakwat basah anda di hadapan Notari Awam sekali lagi, kemudian daftarkan perubahan di pejabat mereka.

Kesimpulan

A kuasa wakil membolehkan individu yang dipercayai menguruskan hal ehwal perundangan peribadi dan kewangan anda yang kritikal sekiranya anda hilang upaya atau tidak tersedia. Ia merupakan dokumen penting untuk orang dewasa yang bertanggungjawab yang tinggal di UAE untuk mempertimbangkan untuk mempunyai – 1sama ada muda atau tua, sihat atau menderita penyakit.

Pastikan anda mempertimbangkan dengan teliti jenis POA berdasarkan keperluan anda, tidak memberikan kuasa lebih daripada yang diperlukan. Memilih ejen yang betul juga penting – namakan seseorang yang boleh dipercayai sepenuhnya yang sangat memahami kehendak anda. Menyemak dokumen setiap beberapa tahun memastikan ia kekal terkini.

Dengan persediaan POA yang betul dan didaftarkan di bawah keperluan undang-undang UAE, anda boleh mempunyai ketenangan fikiran yang sebenar, urusan penting anda akan dikendalikan dengan lancar walaupun anda tidak dapat menghadirinya sendiri. Bertindak sekarang untuk menyediakan pelan kontingensi.