၎င်းသည် 2022 ခုနှစ်တွင် ကျွန်ုပ်ပိုင်ဆိုင်ရန် ရည်ရွယ်ထားသော ဒူဘိုင်း သို့မဟုတ် UAE ၏ ကျယ်ပြောလှသော မြို့ကြီးပြကြီးများတွင် ကျွန်ုပ်လုပ်ခဲ့သော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ သို့တိုင် ကျွန်ုပ်၏အိပ်မက်အိမ်၏ အသေးစိတ်ပုံစံသည် ဤမျှသာကျန်ရှိတော့သည် ဤပြဿနာက ခေါင်းလောင်းသံလား။ မင်းတစ်ယောက်တည်း မဟုတ်ဘူး! ဇာတ်လမ်းကို ဖော်ထုတ်ပြီး ဤဒုက္ခရေကို ဖြတ်ကျော်နည်းအတွက် လမ်းညွှန်ချက်အချို့ ပေးမည်ဟု မျှော်လင့်ပါသည်။
SPA စာချုပ်များ
နိုင်ငံသား အရောင်းအဝယ်ဥပဒေတွင် စာချုပ်သည် ၎င်း၏ပြဋ္ဌာန်းချက်များနှင့်အညီ သစ္စာရှိရှိ အကောင်အထည်ဖော်ရမည်ဟု ဖော်ပြထားသည်။
အကျပ်ရိုက်မှု- 2022 ခုနှစ်တွင် တည်ဆောက်ဆဲ နေအိမ်
လွန်ခဲ့သော လေးနှစ်က ကျွန်တော်သည် developer တစ်ဦး၏ ကတိကို ယုံကြည်၍ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သို့ ဦးစွာဝင်ရောက်ခဲ့သည်။ လက်ဆွဲနှုတ်ဆက်ခြင်းသည် ခိုင်မာပြီး စာရွက်များကို ပွင့်လန်းစွာ ရေးထိုးထားသည်။ ကျွန်ုပ်၏ စိတ်ကူးယဉ်အိမ်သည် 2022 ခုနှစ်တွင် ကုန်ဆုံးမည်ဖြစ်သည်။ သို့သော် ဤတွင် ကျွန်ုပ်တို့သည် နှစ်ဝက်တွင် တည်ရှိပြီး ကျွန်ုပ်၏ပိုင်ဆိုင်မှုမှာ မပြည့်စုံပါ။ ဆောက်လုပ်ရေး 60% လောက် ပြီးသွားတော့ " developer က ပြုတ်ကျမှာလား ?" နောက်ထပ်အရစ်ကျ ထပ်ပေးဖို့ပြောထားပေမယ့် သံသယဖြစ်မိတယ်- ခက်ခက်ခဲခဲရထားတဲ့ ပိုက်ဆံတွေကို ဆက်ထုတ်ရမလား။ ကြီးမားသောမေးခွန်းမှာ- ကျွန်ုပ်၏ငွေပေးချေမှုကို တရားဝင် တားဆီးနိုင်ပါသလား။ ဆော့ဖ်ဝဲရေးသားသူအား မည်သို့အဆင့်များ လုပ်ဆောင်နိုင်မည်နည်း။ ထွက်ချင်တယ်၊ အဆင်မပြေမှုတွေအတွက် အပိုငွေနည်းနည်းနဲ့ ပြန်လိုချင်တယ်။ နည်းနည်းလေးနက်အောင် တူးကြည့်ရအောင်။
သင့်တရားဝင်အခွင့်အရေးများကို နားလည်ခြင်း- နိုင်ငံသားလွှဲပြောင်းမှုဥပဒေ၏ ပါဝါ
ပထမဦးစွာ၊ ဥပဒေကြောင်းအရ သိမ်မွေ့နက်နဲမှုကို လေ့လာကြည့်ရအောင်။ နိုင်ငံသားအပေးအယူဥပဒေ ပုဒ်မ ၂၄၆ နှင့် ၂၇၂ တွင် စာချုပ်သည် ၎င်း၏ပြဋ္ဌာန်းချက်များနှင့်အညီ သစ္စာရှိရှိ အကောင်အထည်ဖော်ရမည်ဟု ဖော်ပြထားသည်။ လူပြိန်းသဘောအရ နှစ်ဖက်စလုံးသည် ၎င်းတို့၏ ကတိကဝတ်များကို ကျေပွန်ရန် လိုအပ်သည်။ ပါတီတစ်ခုက အဆင်မပြေပါက အခြားတစ်ဖက်က စွမ်းဆောင်ရည် သို့မဟုတ် ရပ်စဲရန် တောင်းဆိုနိုင်သည်—တရားဝင်အသိပေးချက်တစ်ခုတင်ရန်၊ ဟုတ်ပါသည်။ တရားသူကြီး, in his wisdom, can either insist on the immediate execution of the contract, give the debtor additional time, or allow contract termination with damages. This decision is subjective and depends on the circumstances. Additionally, it’s crucial to consider the principles of sharia inheritance law in the UAE, which governs property rights and inheritance, ensuring assets are distributed equitably among beneficiaries according to Islamic jurisprudence.
အဆင့်မြင့်တရားရုံး၏အခန်းကဏ္ဍ- အိမ်ခြံမြေတရားစီရင်ပိုင်ခွင့်အမှတ် 647/2021
အထက်တရားရုံး၏ အဆိုအရ စာချုပ်တစ်ရပ်ကို ဖျက်သိမ်းပါက မည်သည့်ပါတီတွင် အမှားအယွင်းများ ရှိ၊ တရားရုံးသည် ဆုံးဖြတ်ချက်မချမီ အထောက်အထားများနှင့် စာရွက်စာတမ်းအားလုံးကို အကဲဖြတ်သည်။ လျော်ကြေးပေးဆောင်ရန် အာမခံထားလျှင် ၎င်းကို ခန့်မှန်းရန် တရားသူကြီး၏ တာဝန်ဖြစ်သည်။ သက်သေပြရန် ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးသည် မြီရှင်ထံတွင် တည်ရှိပြီး ပျက်စီးဆုံးရှုံးမှုနှင့် ၎င်း၏ ပမာဏကို ဖော်ထုတ်အတည်ပြုရမည်ဖြစ်ပါသည်။ အရင်းအမြစ်
သင့်ရွေးချယ်ခွင့်များ- ငွေပေးချေမှုများကို ရပ်ဆိုင်းခြင်း၊ တိုင်ကြားမှုများ တင်သွင်းခြင်းနှင့် ဥပဒေဆိုင်ရာ သက်သာခွင့်ကို ရှာဖွေခြင်း။
ကဲ၊ ဒီမှာ စာချုပ်။ ပစ္စည်းကို အချိန်မီ မပို့ဆောင်နိုင်သောကြောင့် အရစ်ကျပေးချေခြင်းကို ရပ်တန့်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ ဆော့ဖ်ဝဲရေးသားသူသည် နောက်ကျနေပြီး သူ၏ဝတ္တရားများကို မပြီးမြောက်ပါ။ နောက်ထပ် ယုတ္တိတန်သောအဆင့်မှာ ဆော့ဖ်ဝဲအင်ဂျင်နီယာအား ဒူဘိုင်းမြေယာဌာနတွင် တိုင်ကြားချက်တစ်ခု၊ ရောင်းချမှုစာချုပ်ကို ရပ်စဲရန်၊ ပေးချေထားသည့်ပမာဏကို ပြန်လည်ပေးဆပ်ရန်နှင့် လျော်ကြေးပေးရန် တောင်းဆိုခြင်းဖြစ်သည်။ အကယ်၍ ပြဿနာဆက်လက်ရှိနေပါက၊ သင့်တွင် အရောင်းစာချုပ်ပါ သင့်သဘောတူညီချက်ပေါ်အခြေခံ၍ တရားရုံးများ သို့မဟုတ် ခုံသမာဓိရုံးများသို့ ချဉ်းကပ်ပိုင်ခွင့်ရှိသည်။ ယင်းသည် ၂၀၀၈ ခုနှစ် ပြင်ဆင်သည့် ဥပဒေအမှတ် (၁၃) ပါ ပုဒ်မ (၁၁) အရ ယာယီအိမ်ခြံမြေ မှတ်ပုံတင်ခြင်းအား ထိန်းညှိပေးသော ၊ ဒူဘိုင်း၏အာရပ်စော်ဘွားပြည်ထောင်စု.
ဒီလိုအခြေအနေတွေကို ဖြတ်ကျော်ရတာ များပါတယ်။ သို့သော် အသိပညာသည် စွမ်းအားဖြစ်သည်ကို သတိရပါ။ မှန်ကန်သော ဥပဒေအကြံဉာဏ်ဖြင့် သင့်ကိုယ်သင် လက်မောင်းကိုင်ပြီး သင့်မြေကို ရပ်တည်ပါ။ မင်းရဲ့စိတ်ကူးထဲကအိမ်က နှောင့်နှေးနေနိုင်ပေမယ့် မင်းရဲ့အခွင့်အရေးက မဟုတ်ဘူး။ သင့်အိပ်မက်ကို အိပ်မက်ဆိုးအဖြစ် မပြောင်းလဲပါစေနှင့်။ မတ်တပ်ရပ်ပြီး အရေးယူပါ။
