Razumevanje pooblastila

A pooblastilo (POA) je pomemben pravni dokument, ki odobri posameznik ali organizacija za upravljanje vašega zadeve in sprejemati odločitve po svoje ime če tega ne zmorete sami. Ta vodnik bo zagotovil izčrpen pregled POA v Združenih arabskih emiratih (ZAE) – z razlago različnih vrst, ki so na voljo, kako ustvariti pravno veljavno POA, s tem povezanih pravic in odgovornosti ter več.

Kaj je pooblastilo?

POA priznava zakonito organ drugemu zaupanja vreden oseba, imenovan vaš "agent", ukrepati po vašem ime če postanete nezmožni ali kako drugače ne morete upravljati svojih osebnih opravil, finančna, ali zdravje zadeve. Nekomu omogoča, da obravnava kritične zadeve, kot je plačevanje računov, upravljanje naložbe, ki deluje a poslovni, Zaradi česar medicinski odločitve in podpisovanje pravni dokumenti ne da bi se morali vsakič posvetovati z vami.

Vi (kot edini organ, ki dodeljuje) ste znani kot “glavni” v pogodbi POA. Dokument je popolnoma prilagodljiv, kar vam omogoča, da določite natančna pooblastila želite prenesti in morebitne omejitve. Na primer, lahko se odločite za dodelitev ozkih pooblastil določeni banki račun namesto popolnega nadzora nad vsem finance.

"Pooblastilo ni darilo moči, je prenos zaupanja." – Denis Brodeur, odvetnik za nepremičninsko načrtovanje

Vzpostavljena POA zagotavlja, da se lahko vaše bistvene zadeve še naprej nemoteno upravljajo, če se kdaj znajdete ne more da to storite osebno – bodisi zaradi nesreče, nenadne bolezni, vojaške napotitve, potovanja v tujino ali zapletov zaradi staranja.

Zakaj imeti POA v ZAE?

Obstaja več ključnih razlogov za sklenitev POA med bivanjem v ZAE:

• Udobje ko poslovno ali v prostem času pogosto potujete v tujino
• Duševni mir če nenadoma postane nesposoben – se izogne ​​posredovanju sodišča, ki bi lahko bilo potrebno reševanje gospodarskih sporov
• Najboljša možnost za izseljence brez lokalne družine, da vskočijo
• Jezikovne ovire je mogoče premagati z imenovanjem agenta, ki obvlada arabščino
• Zagotavlja, da so vaše želje uresničene v skladu z zakoni ZAE
• Izogiba se sporom nad avtoriteto odločanja v družinah
• Sredstva je mogoče preprosto upravljati, medtem ko v tujini dolgoročna

Vrste POA v ZAE

V ZAE je na voljo več vrst POA z različnimi posledicami in uporabami:

Splošno pooblastilo

A Splošni POA zagotavlja najširša pooblastila dovoljeno z zakonodajo ZAE. Zastopnik je pooblaščen za izvedbo skoraj vseh dejanj v zvezi z vašimi zadevami, kot bi jih lahko storili vi osebno. To vključuje pooblastila za nakup ali prodajo nepremičnine, vodenje finančnih računov, prijava davkov, vstop pogodbe, vlagati, obravnavati sodne spore ali dolgove in drugo. Vendar velja nekaj izjem pri temah, kot je spreminjanje ali pisanje a bo.

Omejeno/posebno pooblastilo

Druga možnost je, da določite a omejeno or specifična obseg pooblastil vašega agenta glede na vaše potrebe:

• Bančništvo/finance POA – upravljati bančne račune, naložbe, plačevati račune
• Poslovni POA – poslovne odločitve, pogodbe, posli
• POA za nepremičnine – prodajati, oddajati ali zastavljati nepremičnine
• POA za zdravstveno varstvo – zdravstvene odločitve, zavarovalniške zadeve
• Otroško skrbništvo POA – možnosti varstva, zdravstva, izobraževanja za otroke

Trajno pooblastilo

Standardna POA postane neveljavna, če postanete nezmožni. A “trajno” POA izrecno navaja, da bo ostal učinkovit, tudi če pozneje postanete nezmožni ali duševno nesposobni. To je ključnega pomena, da vašemu agentu še vedno omogočite, da v vašem imenu še naprej upravlja bistvene finančne, lastninske in zdravstvene zadeve.

Vzmetno pooblastilo

Nasprotno pa lahko naredite POA “pomlad” – kjer pooblastilo zastopnika začne veljati šele, ko nastopi aktivacijski dogodek, običajno vašo nesposobnost potrdi eden ali več zdravnikov. To lahko zagotovi dodaten nadzor za določitev natančnih pogojev.

Ustvarjanje veljavnega POA v ZAE

Če želite ustvariti pravno izvršljivo POA v ZAE, ali Splošni or specifična, trajen or vzmetnosledite tem ključnim korakom:

1. Oblika dokumenta

Dokument POA mora slediti standardni obliki, ki se uporablja v ZAE, saj je bil prvotno napisan v arabsko ali zakonito preveden, če je prvotno ustvarjen v angleščini ali drugih jezikih.

2. Podpis in datum

Ti (kot Glavni) mora fizično podpisati in datirati dokument POA z mokrim črnilom, skupaj z vašim imenom agent(i). Digitalnih ali elektronskih podpisov ni mogoče uporabiti.

3. Notarska overitev

Dokument POA mora biti notarsko overjen in žigosan s strani odobrenega ZAE Notar veljati za veljavno. To zahteva tudi vašo fizično prisotnost.

4. Registracija

Na koncu registrirajte dokument POA na Notar office, da ga aktivirate za uporabo. Vaš agent lahko nato uporabi izvirnik, da dokaže svojo avtoriteto.

Če ga pravilno izpolnite pri pooblaščenem notarju ZAE, bo vaš POA pravno veljaven v vseh sedmih emiratih. Natančne zahteve se nekoliko razlikujejo glede na emirat: Abu Dhabi, Dubaj, Sharjah & Ajman, Umm Al Quwain in Ras Al Khaimah & Fujairah

Pravice in odgovornosti

Pri ustvarjanju in uporabi POA v ZAE imata tako vi (principal) kot vaš agent pomembne zakonske pravice in odgovornosti, vključno z:

Glavne pravice in odgovornosti

• Prekliči POA po želji – pisno obvestilo
• Zapisi o povpraševanju vseh opravljenih transakcij
• Vzemi nazaj oblast kadarkoli neposredno ali preko sodišča
• Previdno izberite agenta popolnoma zaupate, da se boste izognili sporom ali zlorabam

Pravice in odgovornosti zastopnika

• Izpolnite želje in odgovornosti, kot je začrtano
• Ohranite podrobne finančne evidence
• Izogibajte se mešanju njihovih sredstev z ravnateljem
• Delujte pošteno, pošteno in v najboljši interes ravnatelja
• Prijavite morebitne težave preprečitev opravljanja nalog

Uporaba POA v ZAE: pogosta vprašanja

Ste zmedeni glede tega, kako natanko POA delujejo v ZAE v praksi? Tukaj so odgovori na bistvena vprašanja:

Ali se POA lahko uporabi za prodajo glavnega premoženja ali prenos lastništva?

Da, če je to posebej navedeno v podeljenih pooblastilih dokumenta POA. Tako splošna POA kot posebna POA za nepremičnine običajno omogočata prodajo, oddajo v najem ali hipoteko glavničevih nepremičnin.

Ali je mogoče digitalno ustvariti POA, ne da bi bili fizično v ZAE?

Na žalost ne – ravnatelj se mora trenutno podpisati z mokrim črnilom pred veljavnim notarjem ZAE v skladu z lokalnimi predpisi. Nekatere omejene izjeme veljajo za državljane, ki potrebujejo izdajo POA, ko živijo v tujini.

Ali lahko uporabim dokument POA iz druge države v ZAE?

Običajno ne, razen če ima ta država posebno pogodbo z vlado ZAE. POA, narejena v drugih državah, je običajno treba ponovno izdati in notarizirati v ZAE, da so uporabna v skladu z zakoni Emiratov. Obrnite se na konzulat.

Ali lahko spremenim svoj dokument POA, potem ko ga prvotno podpišem in registriram?

Da, vaš dokument POA je možno spremeniti po uradni izdaji in aktiviranju izvirne različice. Pripraviti boste morali dokument o spremembi, ga znova podpisati s svojim mokrim podpisom pred notarjem in nato registrirati spremembe v njihovi pisarni.

zaključek

A pooblastilo omogoča zaupanja vrednim posameznikom, da upravljajo vaše kritične osebne, finančne pravne zadeve v primeru, da postanete nezmožni ali nedosegljivi. To je pomemben dokument, ki ga morajo upoštevati odgovorni odrasli, ki prebivajo v ZAE – 1ne glede na to, ali so mladi ali stari, zdravi ali bolni.

Pazljivo razmislite o vrsti POA glede na vaše potrebe in ne dodelite več pooblastil, kot je potrebno. Izbira pravega agenta je prav tako ključnega pomena – navedite nekoga, ki je popolnoma vreden zaupanja, ki globoko razume vaše želje. Pregled dokumenta vsakih nekaj let zagotavlja, da ostane posodobljen.

Z ustrezno POA, ki je vzpostavljena in registrirana v skladu s pravnimi zahtevami ZAE, ste lahko resnično mirni, saj bodo vaše bistvene zadeve gladko opravljene, tudi če se jih ne morete udeležiti sami. Ukrepajte zdaj in pripravite načrte ukrepov ob nepredvidljivih dogodkih.