የተባበሩት አረብ ኤሚሬቶች ንብረት ባለቤትነት እና የውርስ ህጎችን መረዳት

ውርስ ንብረት እና ውስብስብ ግንዛቤ የውርስ ህጎች በተለይ በሕጋዊው ልዩ በሆነው የ የተባበሩት አረብ ኢሚሬትስ (ዩ.ኤስ.). ይህ መመሪያ እያንዳንዱን ቁልፍ ገጽታዎች ይከፋፍላል ሰው ማወቅ አለበት ፡፡

በ UAE ውስጥ የውርስ ህግ ቁልፍ ገጽታዎች

ውርስ በተባበሩት አረብ ኤምሬትስ ውስጥ ያሉ ጉዳዮች በስር ይሰራሉ መርሆዎች ከ ኢስላማዊ የሸሪዓ ህግ, አንድ ላይ የተመሠረተ ልዩ ድንጋጌዎች ጋር ውስብስብ ማዕቀፍ መፍጠር ሃይማኖታዊ ሁኔታ.

በሸሪዓ ህግ መሰረት

የተባበሩት አረብ ኢምሬትስ እንደ እስላማዊ ሀገር ርስቱን መሰረት ያደረገ ነው። ሕጎች ውስጥ መመሪያ ላይ ሻሪ የሕግ ትምህርት. አንዳንድ ቁልፍ የመዋቅር አካላት የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• የተዋቀረ ስርጭት ማዕቀፍ መመደብ ወራሾች ቅድመ-የተገለጹ ማጋራቶች
• ቅድሚያ በተወሰኑ ሁኔታዎች ውስጥ የወንድ ወራሾች
• የተመደቡት የተወሰኑ ክፍልፋዮች ቤተሰብ በግንኙነት ደረጃ ላይ በመመስረት አባላት

ይህ ለ ውስብስብ ተዋረድ ይፈጥራል ንብረት ስርጭት በ a የሙስሊም ሞት.

በሙስሊም እና ሙስሊም ያልሆኑ ሰዎች መካከል ያለው ልዩነት

የተባበሩት አረብ ኤምሬትስ የውርስ ህጎች በተመዘገበው ላይ በመመስረት የተወሰኑ ገደቦችን ያድርጉ ሃይማኖታዊ ሁኔታ:

ሙስሊሞችበነባሪነት የሚወሰን ሻሪ መርሆዎች
ሙስሊም ያልሆኑ: እንዲኖረው መምረጥ ይችላል ንብረቶች ተከፋፍለዋል በትውልድ አገራቸው ሕጎች በምትኩ

ስደተኞች ብዙ ጊዜ ግልፅ ለማድረግ የታወቁ ዓለማዊ ውሳኔዎችን ይምረጡ። ግን የአንድ ሰው አቋም ከሆነ ሙስሊም፣ ርስታቸው በግዴታ በእስልምና ይመደባል። መመሪያዎች.

በኑዛዜ አለመኖር ውስጥ አንድምታ

ያለ ሀ ፈቃድአንድ የሟቹ ንብረቶች ተከፋፍሉ ወራሾች በዛላይ ተመስርቶ ሻሪ አስተሳሰቦች. እንደ ዓላማው ውጤቶቹ ፍትሃዊ ወይም መጥፎ ሊመስሉ ይችላሉ።

ሊፈጠሩ የሚችሉ ችግሮች:

• ከትዳር ጓደኛ/ከልጆች በላይ ለርቀት ዘመዶች የሚሄዱ ንብረቶች
• የፍርድ ቤት ጣልቃ ገብነት የሚያስፈልጋቸው ግልጽ ያልሆኑ የውርስ ተዋረዶች
• የንብረት ዝውውሮችን የግዳጅ ማፋጠን

ዝርዝር ያለው ፈቃድ ነባሪ ክፍሎችን ለመሻር እና ተመራጭ ስርጭቶችን ለመጠበቅ ይረዳል።

በ UAE ውስጥ የንብረት ባለቤትነት መዋቅሮች

ንብረት የውርስ ውስብስብነት እንዲሁ በ ውስጥ ካሉ ጥቃቅን ነገሮች ጋር ይገናኛል። የ UAE ንብረት ባለቤትነት ቅርፀቶች.

ነፃ ይዞታ vs. የሊዝ ባለቤትነት

ሁለት ዋና ምድቦች አሉ-

Freeholdሙሉ የባለቤትነት መብቶችን ይሰጣል
የሊዝለተሰየመ የሊዝ ጊዜ ንብረትን የመጠቀም መብት

ንብረት የመግዛት ችሎታ

2002 ውስጥ, ሕጎች መፍቀድ ጀመረ የውጭ ዜጎች ብቁ ለመግዛት ነጻ ንብረት:

• በ ውስጥ አካባቢዎችን ይምረጡ ዱባይ, አቡ ዳቢ, አማን, ራ ሻ አልኽማህ
• አብዛኛውን ጊዜ አፓርታማዎች / የከተማ ቤቶች ከመሬት ይልቅ
• የግብይት ዋጋዎች ብዙ ጊዜ ከፍ ያለ ነው።

Expat ግምት:

• የተገደበ ምርጫ ቦታዎች
• የተመደቡ ቪዛዎችን ጠይቅ
• ውስብስብ የሞርጌጅ ገደቦች

ስለዚህ የኪራይ ውል ለአዲስ የተለመደ ሆኖ ይቆያል ጉብኝቶች.

ውርስ እንድምታ

የሁለቱም የባለቤትነት አወቃቀሮች ልዩ የሆነ ተከታታይ ግምት አላቸው፡

Freehold: በተመረጠው የሕግ ሥርዓት በነፃነት መውረስ/መውረስ ይችላል።
የሊዝብዙውን ጊዜ ጊዜው ያበቃል ሞት እና ወደ የህዝብ ባለአደራዎች ይመለሳል

So ነጻ ንብረት ወደፊት ከፍተኛውን የዝውውር ተለዋዋጭነት ያቀርባል።

ለንብረት ባለቤቶች ቁልፍ የእቅድ ደረጃዎች

የአንድን ሰው ንብረት ለመቆጣጠር በውርስ ዙሪያ በርካታ ቅድመ እርምጃዎች ይመከራሉ።

የሚሰራ ኑዛዜ ይኑርህ

በአስተሳሰብ የተሰራ ፈቃድ የአንድን ሰው የመጨረሻ ጊዜ ዋስትና ለመስጠት ይረዳል ምኞቶች የተከበሩ ናቸው. ወሳኝ አካላት የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• ስያሜ ተሰጥቷል። ተጠቃሚዎች
• የንብረት ወይም የንብረት አክሲዮኖችን መመደብ
• በመሾም ላይ ፈጻሚዎች የንብረት አያያዝን ለመቆጣጠር

ሁሉንም የባለቤትነት አንድምታዎች ይረዱ

ውስብስብ የባህል ደንቦች፣ የሃይማኖት ሕጎች፣ የፍትሐ ብሔር ሕጎች እና የዳኝነት ቅድመ ሁኔታ መጋጠሚያ አረብ ልዩ የሆነ ውስብስብ የመሬት ገጽታ ይፈጥራል.

የያዙት ወይም የሚወርሱት። ንብረት በዙሪያው ያሉትን ዝርዝሮች ለመረዳት ባለሙያዎችን ማማከር አለብዎት-

• ህጋዊ ምደባዎች
• የፋይናንስ ገደቦች
• የቪዛ መስፈርቶች
• የውርስ ተፈጻሚነት

እንዲህ ያለው መመሪያ ከአንድ ሰው ግቦች ጋር ሙሉ በሙሉ የተጣጣሙ የተማሩ ውሳኔዎችን ይፈቅዳል።

ሁሉን አቀፍ ንብረት እቅድን ይቀበሉ

ኑዛዜዎችና ጠንካራ መሠረት መስጠት፣ ነገር ግን ሁሉን አቀፍ ዝግጅቶች እንደ፡-

• ሁሉንም በዝርዝር ንብረቶች/መለያዎች ከተከታታይ ቅደም ተከተል መመሪያዎች ጋር
• ይምረጡ ሞግዚቶች ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች
• የገንዘብ/ሕጋዊ ሥልጣንን ስጥ የነገረፈጁ ስልጣን
• መመስረት እምነት በጊዜ ሂደት ስርጭቶችን ለመቆጣጠር

አንድ ሰው ለማቆየት ዝግጅቶችን በየጊዜው መጎብኘት አለበት እቅድ ወቅታዊ.

መደምደሚያ

በውጭ አገር በሚኖሩበት ወይም በሚኖሩበት ጊዜ፣ በሥራ ላይ ያሉት የሕግ ሕጎች ውርስነትን በእጅጉ ይጎዳሉ። ውስጥ አረብ በተለይም ፣ የእስልምና ህጎች በዓለማዊ የምዕራባውያን ወጎች ውስጥ ተጨማሪ ውስብስብ ችግሮች ያመጣሉ. ስለዚህ በሚገዙበት ጊዜ የአካባቢ እውቀት በጣም አስፈላጊ ነው ንብረቶች ወይም የቅርስ ዝግጅቶችን መገንባት. መሰረታዊ መርሆችን መረዳት ይረዳል ግለሰቦች በመረጃ ላይ የተመሰረተ ውሳኔ ያደርጋሉ በኤምሬትስ ውስጥ ምኞቶቻቸውን ፣ እሴቶቻቸውን እና ባለብዙ-ገጽታ እውነታዎችን ሚዛናዊ የሚያደርግ። ምንም እንኳን አንዳንድ ማስተካከያዎች ቢፈልጉም ፣ በትክክለኛው መመሪያ ፣ ሰዎች አሁንም የረጅም ጊዜ ፍላጎታቸውን ማሳካት ይችላሉ።

የውርስ ጠበቃ - ለአስቸኳይ ቀጠሮ አሁኑኑ ይደውሉልን + 971506531334 + 971558018669