የግንባታ አለመግባባቶች እየጨመሩ መጥተዋል የጋራ በዘመናዊ የግንባታ እና የመሠረተ ልማት ኢንዱስትሪ ውስጥ. ከውስብስብ ጋር ፕሮጀክቶች ብዙ በማሳተፍ ፓርቲዎች እና ፍላጎቶች, አለመግባባቶች እና ግጭቶች ብዙ ጊዜ ተነሣ. ያልተፈቱ አለመግባባቶች ወደ ውድ ዋጋ ይሸጋገራሉ የህግ ግጭቶች ወይም ፕሮጀክቶችን ሙሉ በሙሉ ያበላሻሉ.
የግንባታ አለመግባባቶች ምንድን ናቸው
የግንባታ አለመግባባቶች ማንኛውንም ይመልከቱ አለመግባባት or ግጭት በግንባታ ፕሮጀክት ውስጥ በተሳተፉ ሁለት ወይም ከዚያ በላይ አካላት መካከል የሚፈጠረው. እነሱ በተለምዶ በሚቀጥሉት ቁልፍ ጉዳዮች ላይ ያተኩራሉ-
- ስምምነት ውሎች እና ግዴታዎች
- ክፍያዎች
- ግንባታ መዘግየቶች
- ጥራት እና አሠራር
- ዕቅድ ለውጦች እና ጉድለቶች
- የጣቢያ ሁኔታዎች
- ለውጦች በ የፕሮጀክት ወሰን
በተለያዩ መካከል አለመግባባቶች ሊፈጠሩ ይችላሉ። ባለድርሻዎች በፕሮጀክት ውስጥ, የሚከተሉትን ጨምሮ:
- ባለቤቶች
- ተቋራጮች
- ንዑስ ተቋራጮች
- አቅራቢዎች
- ነዳፊ እና ዲዛይነሮች
- መሐንዲሶች
- የግንባታ አስተዳዳሪዎች
- መድን ሰጪዎች
- የመንግስት አካላት እንኳን
የግንባታ አለመግባባቶች የተለመዱ ምክንያቶች
በግንባታ ፕሮጀክቶች ውስጥ ለሚፈጠሩ አለመግባባቶች ብዙ ቀስቅሴዎች አሉ፡-
- በደንብ ያልተዘጋጁ ወይም አሻሚ ኮንትራቶች - በሃላፊነት እና ግዴታዎች ላይ ግራ መጋባትን ያስከትላል
- ያልተጠበቁ ለውጦች ወደ ንድፎች, እቅዶች ወይም የጣቢያ ሁኔታዎች
- ስህተቶች እና ስህተቶች በመጀመሪያ የዳሰሳ ጥናቶች ወይም ቴክኒካዊ ዝርዝሮች
- ዘገየ በቁሳቁስ አቅርቦት, የጉልበት መገኘት ወይም መጥፎ የአየር ሁኔታ
- ጉድለት ያለበት ግንባታ ወይም ጥራት የሌለው የሥራ ጥራት
- የክፍያ አለመግባባቶች እና የበጀት መጨናነቅ
- አለመሳካት በስራው ላይ የተደረጉ ለውጦችን በትክክል ለመመዝገብ
- የግንኙነት ብልሽቶች በሚመለከታቸው አካላት መካከል
እነዚህ እና ሌሎች በርካታ ምክንያቶች በፍጥነት ወደ ከባድ ግጭት እና በባለድርሻ አካላት መካከል ይገባኛል ጥያቄዎች ሊሸጋገሩ ይችላሉ።
ያልተፈቱ የግንባታ አለመግባባቶች ውጤቶች
ግጭቶችን ሳይፈታ መተው ትልቅ ነገር ሊኖረው ይችላል። የገንዘብ, ስለ ሕጋዊነታችን ና የጊዜ ሰሌዳ ተጽእኖዎች:
- የፕሮጀክት መዘግየቶች - ወደ ፈሳሽ ኪሳራ እና ስራ ፈት የሃብት ወጪዎች ይመራል።
- አጠቃላይ የፕሮጀክት ወጪዎች ጨምረዋል። - ከሥራ ወሰን ለውጦች ፣ መዘግየቶች ፣ የሕግ ክፍያዎች ወዘተ.
- በንግድ ግንኙነቶች ላይ የሚደርስ ጉዳት - በተዋዋይ ወገኖች መካከል ያለው መተማመን በመሸርሸር
- ምሉእ ትሕዝቶ የውል አለመግባባቶች ወይም ከዚያ በላይ ማቋረጥ
- ሙግት፣ የግልግል ዳኝነት እና ሌሎች የህግ ሂደቶች
ለዚያም ነው ችግሮችን በትክክለኛ መንገድ መለየት እና መፍታት አስፈላጊ የሆነው የክርክር አፈታት ዘዴዎች, በሚያካትቱ ጉዳዮች ላይ እንኳን ውልን በመጣስ የንብረት ገንቢ.
የግንባታ ክርክሮች ዓይነቶች
እያንዳንዱ የግንባታ ሙግት ልዩ ቢሆንም፣ አብዛኞቹ በአንዳንድ የተለመዱ ምድቦች ውስጥ ይወድቃሉ፡
1. የይገባኛል ጥያቄዎችን ማዘግየት
በግንባታ ላይ ካሉት በጣም የተለመዱ አለመግባባቶች አንዱ ፕሮጀክትን ያካትታል መዘግየቶች. የተለመዱ ምሳሌዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- የይገባኛል ጥያቄዎች ለ የጊዜ ማራዘሚያዎች በባለቤት/በደንበኛ መዘግየት ምክንያት በኮንትራክተሮች
- መፉጠን የመርሐግብር ለውጦች የወጪ ተጽኖዎችን መልሶ እንደሚያገኝ ይናገራል
- ፈሳሽ ጉዳቶች ዘግይቶ እንዲጠናቀቅ በባለቤቶች በኮንትራክተሮች ላይ የይገባኛል ጥያቄ
የፕሮጀክት መዘግየቶችን መከታተል እና መመዝገብ እንደዚህ ያሉ የይገባኛል ጥያቄዎችን ለመፍታት ወሳኝ ነው.
2. የክፍያ ክርክሮች
በክፍያ ላይ አለመግባባቶች እንዲሁም በሁሉም ቦታ ይገኛሉ፣ ለምሳሌ፡-
- ዝቅተኛ-ዋጋ በሂደት ላይ ያሉ ስራዎች በኮንትራክተሮች የይገባኛል ጥያቄዎች
- ያለክፍያ ወይም በደንበኞች እና በዋና ሥራ ተቋራጮች ዘግይተው ክፍያዎች
- በንዑስ ሥራ ተቋራጮች ላይ የኋላ ክፍያ እና የቅናሽ ክፍያዎች
የተጠናቀቁ ስራዎችን በጥንቃቄ መገምገም እና ግልጽ ማድረግ የክፍያ ውል በኮንትራቶች ውስጥ የክፍያ ጉዳዮችን ሊቀንስ ይችላል.
3. የተበላሹ ስራዎች
የጥራት እና የስራ ውዝግብ ግንባታ በኮንትራት መስፈርቶች ካልሆነ በጣም የተለመዱ ናቸው-
- የማስተካከያ ስራዎች ጉድለቶችን ለማስተካከል
- የኋላ ክፍያዎች በንዑስ ተቋራጮች ላይ
- ዋስ እና ጉድለት ተጠያቂነት ይገባኛል
የጥራት ደረጃዎችን ያፅዱ እና ጠንካራ የጥራት ቁጥጥር አገዛዞች በተበላሹ ስራዎች ላይ አለመግባባቶችን ለማስወገድ በጣም አስፈላጊ ናቸው.
4. ትዕዛዞችን እና ልዩነቶችን ይቀይሩ
መቼ ፕሮጀክት ንድፎች ወይም ዝርዝሮች ይለወጣሉ በግንባታ አጋማሽ ላይ ብዙውን ጊዜ ወደ አለመግባባቶች ይመራል ፣ ከእነዚህም መካከል-
- ለተለያዩ ወይም ተጨማሪ ስራዎች ዋጋ
- የልዩነቶች ተጽእኖዎች በፕሮጀክት መርሃ ግብር ላይ
- የቦታ መንሸራተት በደካማ የለውጥ ቁጥጥር ምክንያት
የትዕዛዝ ሂደቶችን ይቀይሩ እና ግልጽ የወሰን ለውጥ በኮንትራት ውስጥ ያሉ እቅዶች ይህንን ዋና የክርክር ምንጭ ለመቆጣጠር ይረዳሉ ።
5. ሙያዊ ቸልተኝነት
አንዳንድ ጊዜ የንድፍ ጉድለቶች, ስህተቶች or ግድፈቶች በሚከተሉት ላይ አለመግባባቶች
- የማስተካከያ ወጪዎች ለተበላሹ ንድፎች
- ዘገየ ከእንደገና ሥራ
- የባለሙያ ተጠያቂነት በዲዛይነሮች ላይ የይገባኛል ጥያቄዎች
ጠንካራ የጥራት ማረጋገጫ ና የአቻ ግምገማዎች የዲዛይኖች የቸልተኝነት አለመግባባቶችን ይቀንሳል.
የግንባታ አለመግባባቶች ተጽእኖ
ወቅታዊ መፍትሔዎች ከሌሉ የግንባታ አለመግባባቶች ወደ ትልቅ ችግሮች ሊሸጋገሩ ይችላሉ፣ ከእነዚህም መካከል፡-
የፋይናንስ ተጽእኖዎች
- ተጨባጭ ያልተጠበቁ ወጪዎች ከመዘግየቶች, በሥራ ላይ ለውጦች
- ጋር የተያያዙ ዋና ዋና ወጪዎች የግጭት መፍታት
- ጉልህ የሆነ የህግ እና የባለሙያ ክፍያዎች
- ውስጥ ገደቦች የገንዘብ ፍሰቶች ለፕሮጀክቶች
የመርሐግብር ተፅእኖዎች
- የፕሮጀክት መዘግየቶች ከሥራ ማቆሚያዎች
- የይገባኛል ጥያቄዎችን ማዘግየት እና ማስተካከያዎች
- እንደገና ቅደም ተከተል እና ማፋጠን ወጪዎች
የንግድ ተጽዕኖዎች
- በንግድ ግንኙነቶች ላይ የሚደርስ ጉዳት እና በፓርቲዎች መካከል መተማመን
- መልካም ስም አደጋዎች ለሚሳተፉ ኩባንያዎች
- ላይ ገደቦች የወደፊት የሥራ እድሎች
ያ ፈጣን አለመግባባቶችን መፍታት አስፈላጊ ያደርገዋል።
የግንባታ ውዝግብ መፍቻ ዘዴዎች
የተለያዩ የግንባታ አለመግባባቶችን መፍታት የሚከተሉትን ጨምሮ የተበጁ ስልቶችን ይፈልጋል።
1. ድርድር
ቀጥተኛ ድርድር በተዋዋይ ወገኖች መካከል ፈጣን እና ርካሽ መፍትሄዎችን ያመቻቻል ።
2. ሽምግልና
የማያዳላ መካከለኛ ተዋዋይ ወገኖች የጋራ መግባባት ላይ ለመድረስ ይረዳል.
3. የክርክር መፍቻ ሰሌዳዎች (DRBs)
ገለልተኛ ባለሙያዎች የግጭቶችን አስገዳጅ ያልሆነ ግምገማ ያቅርቡ ፣ ፕሮጀክቶችን እንዲንቀሳቀሱ ማድረግ ።
4. ሽምግልና
አስገዳጅ ውሳኔዎች በክርክር ላይ በግልግል ዳኛ ወይም በግልግል ዳኝነት ይቀርባሉ ።
5. ክርክር
እንደ የመጨረሻ አማራጭ፣ የፍርድ ቤት ክርክር በህጋዊ መንገድ ተፈጻሚነት ያላቸውን ፍርዶች ሊያስከትል ይችላል.
ግልግል እና ሽምግልና በዝቅተኛ ወጪዎች እና ፈጣን መፍታት ምክንያት በአጠቃላይ ከክርክር ይልቅ ተመራጭ ናቸው።
ለክርክር መከላከያ ምርጥ ልምዶች
በግንባታ ላይ አለመግባባቶች ሲጠበቁ, አስተዋይ የአደጋ አስተዳደር ና ግጭትን ማስወገድ ስልቶች እነሱን ለመቀነስ ይረዳሉ-
- ግልጽ ፣ አጠቃላይ ኮንትራቶች ሁሉንም የፕሮጀክት ገጽታዎች ይሸፍናል
- ለመጠየቅ ቻናሎችን ይክፈቱ መገናኛ
- በትብብር ውስጥ የሁሉም አካላት ቀደምት ተሳትፎ ማቀድ
- ቆንጆ የፕሮጀክት ሰነዶች ሂደቶች
- ባለብዙ ደረጃ የክርክር አፈታት ድንጋጌዎች በኮንትራቶች ውስጥ
- ድርጅታዊ ባህል ወደ ግንኙነቶች ያተኮረ
የግንባታ ሙግት ባለሙያዎች
ልዩ የሕግ አማካሪዎች ና ርዕሰ ጉዳይ ባለሙያዎች ብዙውን ጊዜ በአስፈላጊ አገልግሎቶች በኩል የመፍታት ሂደቶችን ይደግፋሉ-
- ውል ማርቀቅ እና አደጋ ድልድል
- ግልጽ የኮንትራት አስተዳደር ሂደቶች
- የይገባኛል ጥያቄ ዝግጅት, ግምገማ እና ማስተባበያ
- የክርክር ማስወገጃ ስርዓት ንድፍ
- የመፍትሄ ዘዴዎች እና መድረኮች ላይ የባለሙያ ምክር
- የቴክኒክ ማስረጃዎችን ለመሰብሰብ መመሪያ
- የፎረንሲክ መዘግየት፣ ኳንተም እና የርእሰ ጉዳይ ትንተና
- ሽምግልና፣ ግልግል እና ሙግት ድጋፍ
የእነሱ ልዩ ችሎታ የግንባታ አለመግባባቶችን በማስወገድ ወይም በመፍታት ረገድ ትልቅ ለውጥ ያመጣል።
የግንባታ አለመግባባት መፍትሄ የወደፊት ዕጣ
በዲጂታል ቴክኖሎጂ ውስጥ የተሻሻሉ አዳዲስ ፈጠራዎች የግንባታ አለመግባባቶችን አያያዝን እንደሚቀይሩ ቃል ገብተዋል፡-
- የመስመር ላይ የክርክር አፈታት መድረኮች ፈጣን፣ ርካሽ ሽምግልና፣ የግልግል ዳኝነት እና በ AI የታገዘ የውሳኔ ድጋፍን ያስችላል።
- በብሎክቼይን የተጎለበተ ዘመናዊ ኮንትራቶች አለመግባባቶችን ለመፍታት የሚያስፈልገው የማይለወጥ የፕሮጀክት መረጃ ማቅረብ ይችላል።
- ዲጂታል መንትዮች የግንባታ ፕሮጄክቶች የለውጦችን ተፅእኖዎች እና መዘግየቶችን በአጠቃላይ በማስመሰል ለመገምገም ይረዳሉ።
- የላቀ የውሂብ ትንታኔ በፕሮጀክት ግንዛቤዎች የተደገፈ ንቁ የአደጋ አስተዳደርን ያመቻቻል።
በኮንስትራክሽን ኢንደስትሪ ውስጥ ፈር ቀዳጅ ቴክኖሎጂዎች እየተስፋፉ ሲሄዱ፣ አለመግባባቶችን ለመፍታት በዋጋ ሊተመን የማይችል መሳሪያ ይሰጣሉ፣ ፈጣን እና ርካሽ መፍትሄን ያረጋግጣሉ።
ማጠቃለያ - ንቁ አቀራረብ ቁልፍ ነው።
- ከዘርፉ ውስብስብነት አንጻር የግንባታ ውዝግቦች በሁሉም ቦታ ይገኛሉ
- ያልተፈቱ አለመግባባቶች በጀቶች፣ የጊዜ ሰሌዳዎች እና የባለድርሻ አካላት ግንኙነት ላይ ከፍተኛ ተጽዕኖ ሊያሳድሩ ይችላሉ።
- ከድርድር እስከ ሙግት የመፍትሄ ዘዴዎች ስፔክትረም አለ።
- በአደጋ አያያዝ እና በኮንትራት ምርጥ ልምዶች አማካኝነት ጠንካራ መከላከል በጣም ጥንቃቄ የተሞላበት ነው።
- አለመግባባቶችን ለማስወገድም ሆነ ለመፍታት ወቅታዊ የባለሙያዎች እርዳታ ጠቃሚ ሊሆን ይችላል።
- አዳዲስ ቴክኖሎጂዎችን መጠቀም ለተመቻቸ የክርክር አስተዳደር ቃል ገብቷል።
በ ሀ ንቁ, የትብብር አቀራረብ በግጭት መከላከል ላይ የተመሰረቱ ኩባንያዎች በግጭት ትኩረትን የሚከፋፍሉ ሳይሆኑ በሰዓቱ እና በበጀት ማቅረቡ የተለመደ የግንባታ ፕሮጀክቶችን ለማበረታታት ይረዳሉ።
አስቸኳይ ቀጠሮ ለማግኘት አሁን ይደውሉልን + 971506531334 + 971558018669
