Dubai az elmúlt években vezető globális üzleti központtá és a közvetlen külföldi befektetések legjobb célpontjává vált. Világszínvonalú infrastruktúrája, stratégiai elhelyezkedése és vállalkozásbarát szabályozása a világ minden tájáról vonzotta a befektetőket. A Dubai összetett jogi környezetben való eligazodás azonban megfelelő útmutatás nélkül kihívást jelenthet. Áttekintést adunk a Dubaiban működő külföldi befektetéseket szabályozó törvényekről és szabályozásokról, különös tekintettel az ingatlantulajdonnal, a befektetések védelmével, az üzleti struktúrákkal és a bevándorlással kapcsolatos legfontosabb szempontokra.
Külföldi befektetőkre vonatkozó törvények és rendeletek
Dubai vonzó környezetet biztosít a külföldi befektetők számára a vállalkozásbarát törvények és ösztönzők révén. Néhány kulcsfontosságú szempont:
- A szárazföldi vállalatok 100%-os tulajdonlása megengedett: Az Egyesült Arab Emírségek 2-ban felülvizsgálták a kereskedelmi társaságokról szóló törvényt (2015. évi 2020. szövetségi törvény), hogy a külföldi befektetők a legtöbb tevékenység tekintetében teljes tulajdonjoggal rendelkezzenek Dubai szárazföldi részén található vállalatokban. A külföldi tulajdont 49%-ra korlátozó korábbi felső határokat a nem stratégiai ágazatok esetében feloldották.
- A szabad zónák rugalmasságot biztosítanak: Dubai különböző vámszabad övezetei, például a DIFC és a DMCC lehetővé teszik az ott bejegyzett cégek 100%-os külföldi tulajdonát, valamint adómentességet, gyors engedélyezést és világszínvonalú infrastruktúrát.
- A kiemelt ágazatokat kiszolgáló speciális gazdasági övezetek: Az olyan ágazatokat célzó zónák, mint az oktatás, a megújuló energiaforrások, a közlekedés és a logisztika, célzott ösztönzőket és szabályozásokat biztosítanak a külföldi befektetők számára.
- A stratégiai tevékenységekhez jóváhagyások szükségesek: Az olyan ágazatokba irányuló külföldi befektetések, mint az olaj- és gázipar, a bankszektor, a távközlés és a légi közlekedés, továbbra is jóváhagyásra és emirátusi részesedésre lehet szükség.
Dubajban történő befektetés esetén erősen ajánlott az alapos jogi átvilágítás, amely kiterjed a vonatkozó szabályozásokra az Ön tevékenysége és a szervezet típusa alapján, ezért javasoljuk a professzionális és tapasztalt jogi tanácsadás az Egyesült Arab Emírségekben befektetés előtt.
Kulcstényezők a külföldi tulajdonhoz
Dubaj ingatlanpiaca az elmúlt évtizedekben fellendült, és a világ minden tájáról vonzott vásárlókat. Néhány fontos szempont a tengerentúli ingatlanbefektetők számára:
- Freehold kontra bérelt ingatlan: A külföldiek tulajdonjogot vásárolhatnak Dubai kijelölt területein, teljes tulajdonjogot biztosítva, míg a lízingelt ingatlanok általában 50 évre szólnak, amely további 50 évre meghosszabbítható.
- Jogosultság az Egyesült Arab Emírségekben tartózkodási vízumra: A bizonyos küszöbérték feletti ingatlanbefektetések 3 vagy 5 éves megújítható tartózkodási vízumot biztosítanak a befektető és családja számára.
- Eljárások nem rezidens vásárlók számára: A beszerzési eljárások általában magukban foglalják az egységek lefoglalását a tervtől eltérően az építkezés előtt vagy a viszonteladó ingatlanok azonosítását. Gyakoriak a fizetési tervek, a letéti számlák és a regisztrált adásvételi szerződések.
- Bérleti hozamok és előírások: A bruttó bérleti hozamok átlagosan 5-9% között mozognak. A bérbeadó-bérlő kapcsolatokat és a bérleti szabályokat a dubai ingatlanszabályozási ügynökség (RERA) szabályozza.
Hívjon minket most sürgős időpontért a telefonszámon +971506531334 +971558018669
Külföldi befektetések védelme Dubaiban
Bár Dubai biztonságos és stabil környezetet biztosít a globális befektetők számára, az eszközök és a tőke megfelelő védelme továbbra is elengedhetetlen. A legfontosabb intézkedések a következők:
- Szilárd jogi keretek lefedi a szellemi tulajdonra vonatkozó legjobb nemzetközi gyakorlatokat, a választottbírósági szabályokat és az adósságbehajtási eljárásokat. Dubai világszerte előkelő helyet foglal el a kisebbségi befektetők védelmében.
- Erős szellemi tulajdon (IP) törvények védjegyeket, szabadalmakat, ipari formatervezési mintát és szerzői jogi védelmet nyújtanak. A regisztrációt proaktívan kell befejezni.
- Vitarendezés a peres eljárások, választottbíróság vagy közvetítés révén Dubai független igazságszolgáltatási rendszerére és speciális vitarendezési központokra, például a DIFC Bíróságokra és a Dubai Nemzetközi Választottbíróságra (DIAC) támaszkodik.
Navigáció az üzleti struktúrákban és szabályzatokban
A dubai külföldi befektetők különféle lehetőségek közül választhatnak működésük kialakításához, amelyek mindegyike más-más hatással bír a tulajdonjogra, a felelősségre, a tevékenységekre, az adózásra és a megfelelőségi követelményekre:
| Üzleti struktúra | Tulajdonosi szabályok | Közös tevékenységek | Irányadó törvények |
|---|---|---|---|
| Free Zone Company | 100%-ban külföldi tulajdon megengedett | Tanácsadás, IP engedélyezés, gyártás, kereskedelem | Meghatározott vámszabad területi hatóság |
| Anyaország LLC | A 100%-os külföldi tulajdon most engedélyezett^ | Kereskedelem, gyártás, szakmai szolgáltatások | Az Egyesült Arab Emírségek kereskedelmi társasági törvénye |
| Fiókiroda | Külföldi anyavállalat bővítése | Tanácsadás, szakmai szolgáltatások | Egyesült Arab Emírségek társasági törvénye |
| Civil Társaság | Emirati partner(ek) szükségesek | Kereskedelmi, építőipari, olaj- és gázszolgáltatás | Egyesült Arab Emírségek Polgári Törvénykönyve |
| Képviseleti iroda | Kereskedelmi tevékenységet nem folytathat | Piackutatás, lehetőségek feltárása | A szabályok emirátusonként eltérőek |
^A stratégiai hatású tevékenységek néhány kivételével
További fontos szempontok közé tartozik az üzleti engedélyezés, az engedélyezés, a vállalati struktúrán és tevékenységeken alapuló adózási keretrendszer, az adatvédelmi megfelelés, a számvitel, valamint a személyzetre és a menedzsmentre vonatkozó vízumszabályok.
Bevándorlási lehetőségek befektetők és vállalkozók számára
A hagyományos munkahelyi és családi tartózkodási vízumok mellett Dubai speciális, hosszú távú vízumot biztosít a nagy nettó vagyonnal rendelkező személyek számára:
- Befektetői vízumok minimum 10 millió AED tőkebefektetést igényel, 5 vagy 10 évre szóló automatikus megújítást biztosít.
- Vállalkozói/üzleti partner vízumok hasonló feltételekkel, de alacsonyabb minimális tőkekövetelményekkel 500,000 XNUMX AED-től.
- – Arany vízumok' 5 vagy 10 éves rezidencia biztosítása kiemelkedő befektetők, vállalkozók, szakemberek és diplomások számára.
- Nyugdíjas tartózkodási vízumok 2 millió AED feletti ingatlanvásárlásra adták ki.
Következtetés
Dubaj jövedelmező kilátásokat kínál a tengerentúli befektetőknek, de a helyi tájon való eligazodás speciális szakértelmet igényel. Nagyon tanácsos felvenni a kapcsolatot egy jó hírű ügyvédi irodával, és folyamatosan tájékozódni a jogi fejleményekről. Az alapos átvilágítás, a proaktív megfelelés és a kockázatcsökkentés nyugalmat biztosít a Dubaiban működő külföldi befektetők számára.
Hívjon minket most sürgős időpontért a telefonszámon +971506531334 +971558018669
