ለወደፊት ያደረግኩት ኢንቬስትመንት ነበር—በዱባይ ወይም በተባበሩት አረብ ኤምሬትስ ሰፊው ዋና ከተማ ውስጥ የሚገኝ ንብረት በ2022 የእኔ እንዲሆን ታስቦ ነበር። ቢሆንም፣ የህልሜ ቤቴ ንድፍ አሁንም ይኸው ነው - ንድፍ። ይህ ጉዳይ ደወል ይደውላል? ብቻሕን አይደለህም! ታሪኩን ልፈታ እና በእነዚህ የተጨናነቀ ውኆች ውስጥ እንዴት መምራት እንደሚቻል ላይ አንዳንድ መመሪያን በተስፋ ልስጥ።
የ SPA ኮንትራቶች
የፍትሐ ብሔር ግብይቶች ሕጉ ውሉ በተደነገገው መሰረት እና በቅን ልቦና መፈፀም እንዳለበት ይናገራል.
አጣብቂኝ፡ ቤት በ2022፣ አሁንም በግንባታ ላይ ነው።
ከአራት ዓመታት በፊት፣ በገንቢ ቃል ኪዳን ላይ እምነቴን በማድረግ ወደ ንብረት ገበያው ገባሁ። መጨባበጥ ጠንካራ ነበር፣ እና ወረቀቶቹ በብልጽግና ተፈርመዋል። የእኔ ህልም ቤቴ በ 2022 መገባደጃ ላይ ነበር. ግን እዚህ ደርሰናል, ወደ ዓመቱ አጋማሽ እና የእኔ ንብረቴ ይቆማል, ያልተሟላ ነው. ግንባታው 60 በመቶው ሲጠናቀቅ፣ “ገንቢው ይንኮታኮታል?” ብዬ እጨነቃለሁ። ሌላ ክፍል እንዳስሳል ተነግሮኛል ግን ተጠራጣሪ ነኝ - ድካሜን ገንዘቤን ማውጣቱን መቀጠል አለብኝ? ትልቁ ጥያቄ፡ ክፍያዬን በህጋዊ መንገድ መከልከል እችላለሁን? በገንቢው ላይ ምን እርምጃዎችን መውሰድ እችላለሁ? መውጣት እፈልጋለሁ፣ ክፍያዎቼ እንዲመለሱ እፈልጋለሁ፣ ምናልባትም ለተፈጠረው ችግር ትንሽ ተጨማሪ ነገር ይዤ። ትንሽ ጠለቅ ብለን እንቆፍር አይደል?
ህጋዊ መብቶችዎን መረዳት፡ የሲቪል ግብይቶች ህግ ኃይል
በመጀመሪያ፣ ወደ ሕጋዊው ኒቲ-ግራቲ እንግባ። የፍትሐ ብሔር ግብይት ሕጉ አንቀጽ 246 እና 272 ውሉ በተደነገገው መሠረት እና በቅን ልቦና መፈፀም እንዳለበት ይገልጻል። በምእመናን አነጋገር ሁለቱም ወገኖች የገቡትን ቃል መወጣት አለባቸው። አንዱ ወገን ከተደናቀፈ፣ ሌላኛው አፈጻጸምን ወይም መቋረጥን ሊጠይቅ ይችላል - በእርግጥ መደበኛ ማስታወቂያ ይለጥፉ። ዳኛው, በጥበቡ ውሉ ወዲያውኑ እንዲፈፀም አጥብቆ መጠየቅ ወይም ባለዕዳውን ተጨማሪ ጊዜ መስጠት ወይም ከጉዳት ጋር ውል እንዲቋረጥ ማድረግ ይችላል. ይህ ውሳኔ በሁኔታዎች ላይ የተመሰረተ ነው. በተጨማሪም ፣ የመሠረቶቹን መርሆች ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው በ UAE ውስጥ የሻሪያ ውርስ ህግየንብረት መብቶችን እና ውርስን የሚቆጣጠረው በእስልምና ህግ መሰረት ንብረቶቹ በፍትሃዊነት ለተጠቃሚዎች መከፋፈላቸውን ማረጋገጥ።
የከፍተኛው ፍርድ ቤት ሚና፡ የሪል እስቴት ስልጣን ቁጥር 647/2021
እንደ ከፍተኛው ፍርድ ቤት ውል ከተሰረዘ የትኛው አካል ጥፋተኛ እንደሆነ ወይም የትኛውም የውል ስህተት እንደተፈፀመ ይወስናሉ. ፍርድ ቤቱ ውሳኔ ከማድረግዎ በፊት ሁሉንም ማስረጃዎች እና ሰነዶች ይገመግማል. ማካካሻ ዋስትና ከተሰጠ, ለመገመት የዳኛው ሃላፊነት ነው. የማስረጃው ሸክም አበዳሪው ላይ ነው፣ እሱም ጉዳቱን እና መጠኑን ማረጋገጥ እና ማረጋገጥ አለበት። ምንጭ
የእርስዎ አማራጮች፡ ክፍያዎችን ማቋረጥ፣ ቅሬታዎችን ማስገባት እና የህግ ምላሽ መፈለግ
አሁን፣ ስምምነቱ ይኸው ነው። ንብረቱ በሰዓቱ ስላልደረሰ፣ ክፍሎቹን መክፈል የማቆም መብት አለዎት። ገንቢው ዘግይቷል እና ግዴታዎቹን አልተወጣም። ቀጣዩ አመክንዮአዊ እርምጃ በመሬት ዲፓርትመንት ፣ዱባይ በአልሚው ላይ ቅሬታ ማቅረብ ፣የሽያጭ ውል እንዲቋረጥ ፣የተከፈለውን ገንዘብ እንዲመለስ እና ካሳ እንዲከፍል መጠየቅ ነው። ጉዳዩ ከቀጠለ በሽያጭ ውል ውስጥ ባደረጉት ስምምነት መሰረት ወደ ፍርድ ቤቶች ወይም የግልግል ዳኝነት የመቅረብ መብት አልዎት። ይህ በ 11 የተሻሻለው ህግ ቁጥር (19) በ 2020 አንቀጽ 13 ላይ ጊዜያዊ የማይንቀሳቀስ ንብረት መመዝገቢያ ደንብን ይቆጣጠራል. የዱባይ ኢሚሬት.
በእነዚህ ሁኔታዎች ውስጥ ማለፍ በጣም አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል. ግን አስታውስ, እውቀት ኃይል ነው. ትክክለኛውን የህግ ምክር አስታጥቁ እና በአቋማችሁ ቁሙ። የእርስዎ ህልም ቤት ሊዘገይ ይችላል፣ ነገር ግን መብቶችዎ አይደሉም። ህልምህ ወደ ቅዠት እንዳይለወጥ። ቆመህ እርምጃ ውሰድ!
