Birləşmiş Ərəb Əmirlikləri (BƏƏ) son onilliklərdə əsas qlobal biznes mərkəzinə və ticarət mərkəzinə çevrilmişdir. Bununla belə, artan beynəlxalq ticarət və investisiya ilə potensial gəlir ticarət mübahisələri mürəkkəb işgüzar əməliyyatlar nəticəsində yaranır. BƏƏ-də bizneslə məşğul olan qurumlar arasında fikir ayrılıqları yarandıqda, mühüm kommersiya əlaqələrini qorumaq üçün mübahisələrin effektiv həlli çox vacibdir.

Dubay: Yaxın Şərqin qumları arasında parıldayan tərəqqi mayası. Dinamik inkişaf strategiyası və cəlbedici biznes mühiti ilə bütün dünyada tanınan bu Əmirlik ticarət və innovasiyanın təməl daşı kimi parlayır. Yeddi zərgərlik Əmirliyi arasında Birləşmiş Ərəb Əmirlikləri, Dubayın şaxələndirilmiş iqtisadiyyatı ticarət, turizm, daşınmaz əmlak, logistika və maliyyə xidmətləri kimi sektorlar tərəfindən inkişaf edir.

Bu səhifə BƏƏ-də kommersiya mübahisələrinin həlli, o cümlədən yerli və xarici şirkətlərin ölkədə fəaliyyət göstərərkən başa düşməli olduğu əsas qanunlar və institutlar haqqında ümumi məlumat təqdim edir. O, həmçinin mübahisələrin alternativ həllini əhatə edir (ADR) tez-tez formaldan daha ucuz və daha sürətli sübut edən üsullar məhkəmə prosesi.

BƏƏ-də kommersiya mübahisələri

Kommersiya mübahisəsi o zaman yaranır ki, iki və ya daha çox sahibkarlıq subyekti biznes əməliyyatının hər hansı aspekti ilə bağlı fikir ayrılığı yaranır və hüquqi həll yolu axtarılır. BƏƏ qanunvericiliyinə görə, ümumi kommersiya mübahisələri növlərinə aşağıdakılar daxildir:

Özündə o, biznes mühitində hər hansı bir fikir ayrılığını təmsil edir. Bu, şirkətlərin digər bizneslər, dövlət orqanları və ya fərdlər qrupları ilə münaqişələrini idarə etdiyi hüquqi mexanizmdir. Gəlin bu mübahisələrdən bəzilərini araşdıraq:

Müqavilənin pozulması: Təbiətdə olduqca yaygın olan bu mübahisə tərəflərdən biri ödənişlərin gecikdirilməsi, malların və ya xidmətlərin çatdırılmaması və ya digər yerinə yetirilməmiş şərtlər kimi müqavilə öhdəliklərini yerinə yetirmədikdə yaranır.
Tərəfdaşlıq Mübahisələri: Tez-tez biznes sahibləri arasında yaranan bu mübahisələr adətən mənfəətin bölüşdürülməsi, biznes istiqaməti, məsuliyyətlər və ya tərəfdaşlıq müqavilələrinin fərqli şərhləri ilə bağlı fikir ayrılıqlarını əhatə edir.
Səhmdar Mübahisələri: Səhmdarların şirkətin rəhbərliyi və ya rəhbərliyi ilə bağlı mübahisə edə biləcəyi korporasiyalarda, xüsusən də yaxından idarə olunan və ya ailə tərəfindən idarə olunan korporasiyalarda üstünlük təşkil edir.
Əqli Mülkiyyət Mübahisələri: Bu mübahisələr patentlərin, ticarət nişanlarının, müəllif hüquqlarının və ya ticarət sirlərinin sahibliyi, istifadəsi və ya pozulması ilə əlaqədar yaranır.
Məşğulluq Mübahisələri: Əmək müqavilələri, ayrı-seçkilik iddiaları, qanunsuz xitam, əmək haqqı mübahisələri və s. üzrə fikir ayrılıqlarından qaynaqlanır.
Daşınmaz Əmlak Mübahisələri: Kommersiya mülkiyyətinə aid olan bu mübahisələr icarə müqavilələri, əmlak satışı, ev sahibi ilə kirayəçi mübahisələri, rayonlaşdırma məsələləri və s. ola bilər. Bu məsələlər tez-tez tərəflər arasında məhkəmə çəkişmələri tələb edə biləcək hüquqi mübahisələrə səbəb ola bilər. Daşınmaz əmlak məhkəməsi nədir konkret olaraq? Bu, daşınmaz əmlakla bağlı mübahisələrin məhkəmə çəkişmələri yolu ilə həlli prosesinə aiddir.
Tənzimləyicilərə Uyğunluq Mübahisələri: Bu mübahisələr o zaman baş verir ki, müəssisələr və dövlət qurumları qanunvericilik və tənzimləyici tələblərə uyğunluqla bağlı fikir ayrılığı yaranır.

Kommersiya mübahisələri milyonlarla dollar dəyərində mürəkkəb hüquqi və maliyyə məsələlərini əhatə edə bilər. Yerli şirkətlər, transmilli korporasiyalar, investorlar, səhmdarlar və sənaye tərəfdaşlarının hamısı BƏƏ-də kommersiya münaqişələrində, o cümlədən daşınmaz əmlak müqaviləsinin pozulması əmlakın inkişafı sövdələşmələri və ya birgə müəssisələr daxilindəki hallar. Hətta ölkədə fiziki iştirakı olmayan texnoloji şirkətlər də internet əsaslı sövdələşmələrə görə məhkəmələrlə üzləşə bilər.

Bu mübahisələr danışıqlar, vasitəçilik, arbitraj və ya məhkəmə çəkişmələri kimi müxtəlif mexanizmlərlə həll edilə bilər. Bütün ssenarilərdə seçimlərinizi başa düşmək və maraqlarınızı qorumaq üçün hüquq mütəxəssisi ilə məsləhətləşmək məqsədəuyğundur.

Məhkəməyə qərar vermək: Nəzərə alınmalı amillər

Kommersiya məhkəmə prosesinin mürəkkəbliyinə qərq etməzdən əvvəl bəzi əsas amilləri nəzərə almağa dəyər:

Davamınızın Gücü: İddianız qanuni olaraq suya aiddirmi? kimi inandırıcı dəlillərə sahibsiniz lazımi araşdırma hesabatıiddianızı dəstəkləyirsiniz? İşinizin potensialını qiymətləndirmək üçün bir vəkillə məsləhətləşmə vacibdir.
Xərclərin təsirləri: Məhkəmə çəkişmələri ucuz iş deyil. Vəkillər üçün ödənişlər, məhkəmə xərcləri, ekspert şahidləri və digər əlaqəli xərclər sürətlə arta bilər. Siz iddianın perspektiv faydalarını potensial xərclərlə müqayisə etməlisiniz.
Zaman Faktoru: Çox vaxt uzadılmış proses, məhkəmə çəkişmələri, xüsusən də mürəkkəb kommersiya mübahisələri ilə bağlı olduqda, yekunlaşmaq üçün illər çəkə bilər. Bunun üçün vaxt ayıra bilərsinizmi?
İşgüzar münasibətlər: Davalar işgüzar münasibətləri gərginləşdirə və ya tamamilə kəsə bilər. Əgər məhkəmə işi biznes tərəfdaşı və ya işini davam etdirmək istədiyiniz şirkətlə bağlıdırsa, potensial nəticəni nəzərdən keçirin.
Aşkarlıq: Hüquqi mübahisələr arzuolunmaz reklamları cəlb edə bilər. Mübahisə həssasdırsa və ya şirkətinizin nüfuzuna xələl gətirə bilərsə, arbitraj kimi daha özəl mübahisələrin həlli üsulu daha uyğun ola bilər.
Qərarın icrası: Mühakiməni qazanmaq bir cəhətdir; həyata keçirmək başqa bir şeydir. Cavabdehin əmlakı hökmü təmin etmək üçün kifayət qədər böyük olmalıdır.
Alternativ Mübahisələrin Həlli (ADR): Vasitəçilik və ya arbitraj məhkəmə döyüşündən daha ucuz və tez ola bilər və onlar işgüzar münasibətləri daha yaxşı qoruya bilər. ADR də adətən məhkəmə çəkişmələrindən daha özəldir, lakin o, həmişə uyğun və ya mövcud olmaya bilər.
Qarşı iddia riski: Hər zaman iddianın əks iddiaya təkan verə bilməsi ehtimalı var. Vəzifənizdə potensial zəiflikləri qiymətləndirin.

Qəbul etmək qərarı kommersiya məhkəmələri mühüm seçimdir və hərtərəfli nəzərə alınmaqla və əsaslı hüquqi məsləhətlə edilməlidir.

BƏƏ-də kommersiya mübahisələrinin həlli üsulları

BƏƏ-də kommersiya mübahisələri yarandıqda, tərəflərin həlli üçün bir neçə variantı var:

Danışıq

Münaqişə tərəfləri tez-tez ilk növbədə dialoq, danışıqlar və məcburi olmayan məsləhətləşmələr vasitəsilə bir-biri ilə birbaşa əlaqə qurmağa çalışırlar. Düzgün həyata keçirildikdə, bu üsul ucuzdur və işgüzar əlaqələri qoruyur. Bununla belə, kompromis tələb edir, vaxt tələb edir və hələ də uğursuz ola bilər.

Vasitəçilik

İşgüzar mübahisələrin həllinə gəldikdə, tərəflərin tez-tez düşündüyü effektiv üsullardan biri kommersiya vasitəçiliyidir. Amma kommersiya vasitəçiliyi tam olaraq nədir? Vasitəçilik danışıqları asanlaşdırmaq və mübahisəli tərəflər arasında kompromis həlləri təşviq etmək üçün neytral, akkreditə olunmuş üçüncü tərəfin işə götürülməsini əhatə edir. BƏƏ-də DIAC kimi vasitəçilik mərkəzləri biznes vasitəçiliyi üzrə xüsusi təlim keçmiş mütəxəssisləri təmin edir. Danışıqlar razılığa gəlməzsə, vasitəçilik adətən tərəflərin mübahisələri həll etmək üçün nəzərdən keçirəcəyi növbəti üsuldur.

Arbitraj

Arbitrajda mübahisə edənlər öz münaqişələrini məcburi qərarlar verən bir və ya bir neçə arbitra yönəldirlər. Arbitraj məhkəmə çəkişmələrindən daha sürətli və daha az açıqdır və arbitr qərarları çox vaxt yekun olur. DIAC, ADCCAC və DIFC-LCIA mərkəzləri əsas biznes mübahisələri üçün BƏƏ-də arbitraj xidmətlərini asanlaşdırır.

Məhkəmə prosesi

Tərəflər həmişə mübahisələri rəsmi mülki məhkəmə çəkişmələri və qərarlar üçün Dubay Məhkəmələri və ya ADGM kimi yerli məhkəmələrə göndərə bilərlər. Bununla belə, məhkəmə çəkişmələri adətən özəl arbitraj və ya vasitəçilikdən daha yavaş, daha bahalı və daha açıq olur. BƏƏ ümumiyyətlə xarici mülki və kommersiya qərarlarını tanıyır, lakin icra hələ də çətin ola bilər. Şirkətlər məhkəmə prosesini davam etdirməzdən əvvəl məhkəmə prosedurlarını və tənzimləyici qanunları başa düşməlidirlər.

Açar paket: BƏƏ-də qeyri-rəsmi danışıqlardan tutmuş rəsmi ictimai məhkəmə çəkişmələrinə qədər bir sıra mübahisələrin həlli üsulları mövcuddur. Tərəflər kommersiya münaqişələri yarandıqda xərc-səmərəlilik, məxfilik və prosedurların məcburi xarakterini diqqətlə ölçməlidirlər.

4 daşınmaz əmlak mübahisələrinin inkişafı layihəsi

Kommersiya mübahisələrini tənzimləyən əsas qanunlar və qurumlar

BƏƏ-də İslam hüququ və prinsiplərindən çox təsirlənən mülki hüquq sistemi var. Ölkədə kommersiya mübahisələrini tənzimləyən əsas qanunlar və institutlar bunlardır:

11-ci il tarixli 1992 saylı BƏƏ Federal Qanunu – Mülki prosesin əsas prinsiplərinin əksəriyyətini müəyyən edir BƏƏ məhkəmələri
DIFC məhkəmələri – DIFC daxilində mübahisələr üzrə yurisdiksiyaya malik Dubay Beynəlxalq Maliyyə Mərkəzində (DIFC) müstəqil məhkəmə sistemi
ADGM Məhkəmələri – Bəzi kommersiya mübahisələrinə baxan Əbu-Dabi Qlobal Bazar azad zonasında yurisdiksiyaya malik məhkəmələr
Arbitraj Qanunu 2018 – BƏƏ-də mübahisələrin arbitrajını və arbitraj qərarlarının icrasını tənzimləyən əsas qanun

BƏƏ-də kommersiya mübahisələrinin tənzimlənməsi, nəzarəti və həlli ilə məşğul olan əsas qurumlardan bəziləri bunlardır:

Dubay Beynəlxalq Arbitraj Mərkəzi (DIAC) – Dubayın əsas arbitraj mərkəzlərindən biri
Abu Dabi Ticarət Razılaşma və Arbitraj Mərkəzi (ADCCAC) – Abu Dabidə yerləşən əsas arbitraj mərkəzi
DIFC-LCIA Arbitraj Mərkəzi – DIFC daxilində yerləşən müstəqil beynəlxalq arbitraj institutu
Dubai Məhkəmələri – Dubay əmirliyində mütəxəssis kommersiya məhkəməsi ilə yerli məhkəmə sistemi
Abu Dabi Məhkəmə Departamenti – Əbu-Dabi əmirliyində məhkəmə sistemini idarə edir

Bu hüquqi mənzərəni başa düşmək xarici investorlar və BƏƏ-nin xüsusi iqtisadi zonalarında və azad zonalarında iş aparan şirkətlər üçün əsasdır. Müqavilə şərtləri, idarəedici qanun və mübahisə yurisdiksiyası kimi əsas detallar münaqişələrin həllinə təsir edə bilər.

BƏƏ məhkəmələrində kommersiya məhkəmə prosesinin icmalı

Vasitəçilik və ya arbitraj kimi özəl üsullar uğursuz olarsa və tərəflər kommersiya mübahisəsi üçün məhkəmə iddiasına başlayarsa, məhkəmə prosesi adətən aşağıdakıları əhatə edir:

İddia ərizəsi

İddiaçı iddia edilən faktları, şikayətin hüquqi əsaslarını, sübutları, cavabdehə qarşı tələb və ya müdafiə vasitələrini göstərməklə iddia ərizəsi təqdim etməklə məhkəmə icraatına başlayır. Təsdiqedici sənədlər müvafiq məhkəmə rüsumları ilə təqdim edilməlidir.

Müdafiə bəyanatı

Rəsmi bildiriş aldıqdan sonra cavabdehin iddiaya cavab verən müdafiə bəyanatını təqdim etmək üçün müəyyən bir müddəti var. Buraya iddiaları təkzib etmək, sübutlar təqdim etmək və hüquqi əsaslandırmalar daxildir.

Sübutların təqdim edilməsi

Hər iki tərəf ilkin ifadələrdə irəli sürülən iddiaları və əks iddiaları dəstəkləmək üçün müvafiq sübut sənədləri təqdim edir. Bura rəsmi qeydlər, yazışmalar, maliyyə sənədləri, fotoşəkillər, şahid ifadələri və ekspert rəyləri daxil ola bilər.

Məhkəmə Ekspertlər Təyin edir

Texniki məsələlərlə bağlı mürəkkəb kommersiya işləri üzrə məhkəmələr sübutları təhlil etmək və rəy vermək üçün müstəqil ekspertlər təyin edə bilərlər. Bu hesabatlar yekun qərarlarda əhəmiyyətli çəkiyə malikdir.

Dinləmələr və İddialar

Məhkəmə tərəfindən icazə verilən dinləmələr mübahisə edənlər və hakimlər arasında şifahi mübahisələr, şahidlərin dindirilməsi və dindirilməsi üçün imkan yaradır. Qanuni nümayəndələr mövqelərini müdafiə edir və hakimləri inandırmağa çalışırlar.

Hökmlər və Apellyasiya

BƏƏ-də kommersiya işləri adətən bir tərəfə qarşı son yazılı qərarlarla yekunlaşır. Uduzan tərəflər yuxarı instansiya məhkəmələrinə müraciət edə bilərlər, lakin hüquqi əsaslandırma və əsaslar təqdim etməlidirlər. Apellyasiya şikayətləri sonda Ali Federal Məhkəməyə çatır.

Bu məhkəmə çəkişmə çərçivəsi mövcud olsa da, şirkətlər arbitraj kimi alternativlərin təklif etdiyi məxfilik və çevikliyə qarşı vaxt öhdəliklərini və hüquqi xərcləri diqqətlə ölçməlidirlər. Və hər hansı mübahisə yaranmazdan əvvəl investorlar bütün biznes müqavilələrində və müqavilələrində idarəedici qanunların və yurisdiksiyanın aydın şəkildə müəyyən edilməsini təmin etməlidirlər.

BƏƏ-də Ticarət Mübahisələrinin Nəticəsi və Qarşısının Alınması

Korporasiyalar, investorlar və sənaye tərəfdaşları arasında mürəkkəb sövdələşmələr BƏƏ kimi inkişaf edən iqtisadiyyatlarda əhəmiyyətli kommersiya mübahisələri riskini artırır. Mübahisələr yarandıqda, mübahisələrin effektiv həlli milyonlarla dəyərində olan işgüzar münasibətləri qorumağa kömək edir.

Tam hüquqi mübahisələrin xərclərindən və çətinliklərindən qaçmaq istəyən şirkətlər qabaqlayıcı tədbirlər görməlidirlər:

Aydın müqavilə şərtlərini və yurisdiksiyasını müəyyənləşdirin – Birmənalı olmayan müqavilələr anlaşılmazlıq riskini artırır.
Lazımi araşdırma aparın – Potensial biznes tərəfdaşlarının reputasiyasını, imkanlarını və qeydlərini tam yoxlayın.
Hər şeyi yazılı şəkildə alın – Təkcə şifahi müzakirə kritik detallara çatlar vasitəsilə imkan verir.
Problemləri erkən həll edin – Mövqelər sərtləşmədən və münaqişələr kəskinləşmədən əvvəl fikir ayrılıqlarını kəsin.
ADR çərçivəsini nəzərdən keçirin – Vasitəçilik və arbitraj çox vaxt davam edən sövdələşmələri ən yaxşı şəkildə dəstəkləyir.

Heç bir kommersiya münasibətləri münaqişədən tamamilə immun deyil. Bununla belə, hüquqi mənzərələri anlamaq və sövdələşmə proseslərinin fəal şəkildə idarə edilməsi bizneslərə BƏƏ kimi qlobal mərkəzlərdə fəaliyyət göstərərkən riskləri azaltmağa kömək edir.

Təcili görüş üçün indi bizə zəng edin + 971506531334 + 971558018669