دبی در سال‌های اخیر به عنوان یک مرکز تجاری پیشرو جهانی و بهترین مقصد برای سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی ظاهر شده است. زیرساخت های کلاس جهانی، موقعیت استراتژیک و مقررات مناسب برای کسب و کار، سرمایه گذاران را از سراسر جهان جذب کرده است. با این حال، پیمایش در چشم انداز پیچیده حقوقی دبی می تواند بدون راهنمایی کافی چالش برانگیز باشد. ما مروری بر قوانین و مقررات حاکم بر سرمایه گذاری خارجی در دبی با تمرکز بر ملاحظات کلیدی برای مالکیت دارایی، حفاظت از سرمایه گذاری، ساختارهای تجاری و مهاجرت ارائه می دهیم.
قوانین و مقررات برای سرمایه گذاران خارجی
دبی از طریق قوانین و مشوق های تجاری مناسب، محیطی جذاب برای سرمایه گذاران خارجی فراهم می کند. برخی از جنبه های کلیدی عبارتند از:
- 100٪ مالکیت شرکت های سرزمین اصلی مجاز است: امارات متحده عربی قانون شرکت های تجاری (قانون فدرال شماره 2 سال 2015) را در سال 2020 بازبینی کرد تا به سرمایه گذاران خارجی اجازه دهد برای اکثر فعالیت ها مالکیت کامل شرکت ها در سرزمین اصلی دبی را داشته باشند. سقف های قبلی که مالکیت خارجی را به 49 درصد محدود می کرد برای بخش های غیر استراتژیک برداشته شد.
- مناطق آزاد انعطاف پذیری را فراهم می کنند: مناطق آزاد مختلف در دبی مانند DIFC و DMCC به همراه معافیت های مالیاتی، صدور مجوز سریع و زیرساخت های کلاس جهانی اجازه مالکیت 100٪ خارجی بر شرکت های ثبت شده در آنجا را می دهند.
- مناطق ویژه اقتصادی برای بخش های اولویت دار: مناطقی که بخش هایی مانند آموزش، انرژی های تجدیدپذیر، حمل و نقل و لجستیک را هدف قرار می دهند، مشوق ها و مقررات متمرکزی را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم می کنند.
- فعالیت های استراتژیک نیازمند تاییدیه است: سرمایه گذاری خارجی در بخش هایی مانند نفت و گاز، بانکداری، مخابرات و هوانوردی ممکن است همچنان به تاییدیه و سهام اماراتی نیاز داشته باشد.
هنگام سرمایه گذاری در دبی، بررسی دقیق قانونی که مقررات مربوطه را بر اساس فعالیت و نوع نهاد شما پوشش می دهد، به شدت توصیه می شود، بنابراین ما حرفه ای و با تجربه را توصیه می کنیم. مشاوره حقوقی در امارات متحده عربی قبل از سرمایه گذاری
عوامل کلیدی برای مالکیت اموال خارجی
بازار املاک و مستغلات دبی در دهه های اخیر رونق گرفته است و خریداران را از سراسر جهان به خود جذب کرده است. برخی از ملاحظات کلیدی برای سرمایه گذاران املاک در خارج از کشور عبارتند از:
- مالکیت آزاد در مقابل ملک اجاره ای: خارجی‌ها می‌توانند در مناطق تعیین‌شده دبی با ارائه حقوق مالکیت کامل، ملک را خریداری کنند، در حالی که املاک اجاره‌ای معمولاً شامل اجاره‌های 50 ساله قابل تمدید برای 50 سال دیگر است.
- واجد شرایط بودن برای ویزای اقامت امارات: سرمایه گذاری املاک بالاتر از آستانه های مشخص، واجد شرایط بودن ویزای اقامت 3 یا 5 ساله قابل تمدید را برای سرمایه گذار و خانواده هایشان فراهم می کند.
- فرآیندها برای خریداران غیر مقیم: رویه های خرید معمولاً شامل رزرو واحدهای خارج از طرح قبل از ساخت و ساز یا شناسایی املاک فروش مجدد است. طرح های پرداخت، حساب های امانی و قراردادهای فروش و خرید ثبت شده رایج هستند.
- بازده و مقررات اجاره: بازده ناخالص اجاره به طور متوسط از 5 تا 9 درصد متغیر است. روابط مالک و مستاجر و مقررات اجاره توسط آژانس تنظیم مقررات املاک دبی (RERA) اداره می شود.
برای یک قرار اضطراری هم اکنون با ما تماس بگیرید + 971506531334 + 971558018669
حمایت از سرمایه گذاری های خارجی در دبی
در حالی که دبی یک محیط امن و پایدار برای سرمایه گذاران جهانی فراهم می کند، حفاظت کافی از دارایی ها و سرمایه هنوز ضروری است. اقدامات کلیدی عبارتند از:
- چارچوب های قانونی قوی پوشش بهترین شیوه های بین المللی برای مالکیت معنوی، مقررات داوری، و رویه های بازپرداخت بدهی. دبی در حمایت از سرمایه گذاران اقلیت در سطح جهانی رتبه بالایی دارد.
- قوانین قوی مالکیت معنوی (IP) علائم تجاری، حق ثبت اختراع، طرح صنعتی و حمایت از حق چاپ را ارائه دهید. ثبت نام باید فعالانه تکمیل شود.
- حل اختلاف از طریق دعوی قضایی، داوری یا میانجی گری به سیستم قضایی مستقل دبی و مراکز تخصصی حل اختلاف مانند دادگاه های DIFC و مرکز داوری بین المللی دبی (DIAC) متکی است.
ناوبری ساختارها و مقررات کسب و کار
سرمایه گذاران خارجی در دبی می توانند از گزینه های مختلفی برای راه اندازی عملیات خود انتخاب کنند که هر کدام دارای پیامدهای متفاوتی برای مالکیت، مسئولیت، فعالیت ها، مالیات و الزامات انطباق هستند:
| ساختار تجارت | قوانین مالکیت | فعالیت های مشترک | قوانین حاکم |
|---|---|---|---|
| شرکت منطقه آزاد | 100٪ مالکیت خارجی مجاز است | مشاوره، صدور مجوز IP، تولید، تجارت | مرجع خاص منطقه آزاد |
| سرزمین اصلی LLC | مالکیت 100٪ خارجی اکنون مجاز است^ | بازرگانی، تولید، خدمات حرفه ای | قانون شرکت های تجاری امارات متحده عربی |
| دفتر شعبه | تمدید شرکت مادر خارجی | مشاوره، خدمات حرفه ای | قانون شرکت های امارات متحده عربی |
| شرکت عمران | شریک(های) اماراتی مورد نیاز است | بازرگانی، ساخت و ساز، خدمات نفت و گاز | قانون مدنی امارات متحده عربی |
| دفتر نمایندگی | نمی تواند در فعالیت های تجاری شرکت کند | تحقیق بازار، کاوش در فرصت ها | قوانین در امارات متفاوت است |
^ مشروط به برخی استثناها برای فعالیت های دارای تأثیر استراتژیک
سایر جنبه های کلیدی که باید در نظر گرفته شوند عبارتند از: مجوزهای کسب و کار، مجوزها، چارچوب مالیاتی بر اساس ساختار و فعالیت های شرکتی، انطباق با حفاظت از داده ها، حسابداری، و قوانین ویزا برای کارکنان و مدیریت.
گزینه های مهاجرت برای سرمایه گذاران و کارآفرینان
در کنار ویزای کار و اقامت خانوادگی معمولی، دبی ویزاهای تخصصی بلند مدت را با هدف افراد دارای ارزش خالص بالا ارائه می دهد:
- ویزای سرمایه گذار نیاز به حداقل سرمایه گذاری 10 میلیون درهم، تمدید خودکار 5 یا 10 ساله را فراهم می کند.
- ویزاهای کارآفرین / شریک تجاری شرایط مشابهی دارند اما حداقل سرمایه مورد نیاز از 500,000 درهم کمتر است.
- ویزاهای طلاییارائه اقامت 5 یا 10 ساله برای سرمایه گذاران برجسته، کارآفرینان، متخصصان و فارغ التحصیلان.
- ویزای اقامت بازنشستگان برای خرید ملک بیش از 2 میلیون درهم صادر شده است.
نتیجه
دبی چشم اندازهای سودآوری را برای سرمایه گذاران خارجی ارائه می دهد، اما پیمایش در چشم انداز محلی نیاز به تخصص متخصص دارد. ارتباط با یک شرکت حقوقی معتبر و به روز ماندن در مورد تحولات حقوقی بسیار توصیه می شود. بررسی دقیق، انطباق پیشگیرانه و کاهش ریسک، آرامش خاطر را برای سرمایه گذاران خارجی که در دبی تأسیس می کنند، فراهم می کند.
برای یک قرار اضطراری هم اکنون با ما تماس بگیرید + 971506531334 + 971558018669
