Legaal ynvestearje yn unreplik guod as in Expatriate, Foreigner, as Immigrant yn Dubai
Mei de hieltyd groeiende befolking fan expats groeit de fraach nei eigendom yn Dubai ek rap. Om te ynvestearjen yn unreplik guod yn Dubai, is it wichtich foar dyjingen sûnder in Emirate-residinsjestatus om te begripen wat se moatte dwaan en hoefolle se meie ynvestearje. D'r binne dúdlike regels oer hoefolle jild ynvestearre wurde kin en hokker soarten ynvestearingen yn eigendom tastien binne. D'r binne lykwols gjin beheiningen op it bedrach jild dat kin wurde makke út ynvestearrings as jo ienris ferbliuwsstatus hawwe krigen.
Yn 't algemien is unreplik guod de meast lukrative en socht ynvestearring foar de measte minsken. Wy wolle de wearde fan ús jild mei eigen eagen sjen. It kin lykwols yntimidearjend wêze om unreplik guod te keapjen, spesjaal foar ekspatriaten, bûtenlanners en ymmigranten dy't yn it bûtenlân wenje. D'r binne spesifike wetten, regels en beheiningen wêr't elkenien strikt oan hâlde moat om har oankeapen sa legaal mooglik te meitsjen.
Lês fierder foar wat tips en gids oer hoe juridysk te ynvestearjen yn unreplik guod as in Expatriate.
Wat is in unreplik guod?
In unreplik guod is in foarm fan unreplik guod dat benammen lân omfettet mei permaninte ferbetteringen oan 'e grûn, natuerlik as keunstmjittich.
Unreplik guod kin sawol in ynvestearring wêze foar kommersjele as partikuliere doelen. Mar foardat gas pedale om unreplik guod te keapjen yn Dubai, is it like wichtich om op te merken dat d'r bepaalde juridyske aspekten binne om te beskôgjen. Wet op unreplik guod nûmer 7 fan 2006: Lânregistraasjewet yn it Emiraat regelt eigendom troch bûtenlanners fan Dubai-eigenskippen. Spesifyk sketst yn artikel (4) fan wet nr. 7 fan 2006 wa't eigendom yn Dubai kin keapje en besit: in UAE-boarger en in Golf Gearwurkingsrjocht (GCC)boarger.
Fierder hawwe bûtenlanners, ymmigranten as ekspatriaten it foarrjocht om eigendommen te keapjen yn 'e gebieten dy't binne oantsjutten foar bûtenlânsk eigendom allinich op in frij- as pachtbesit. Hjirûnder is in yngeande diskusje oer dit ûnderwerp.
Gids foar it keapjen fan unreplik guod yn 'e UAE, Dubai as Expatriate
- Begripe jo oankeapposysje: Soarten eigendom fan eigendom yn Dubai.
Lykas earder besprutsen koene bûtenlanners, ymmigranten en ekspats har unreplik guod yn Dubai keapje levere troch de Wet op eigendom foar eigendom of wet nr. 7 fan 2006 yn gebieten dy't oanjûn binne as frijhearsking. Frije sônes lykas it Dubai International Financial Center hawwe lykwols har unike eigendomswetten. De UAE-steatsboargers en har bedriuwen meie lân oeral yn 'e Emirate hawwe. Bedriuwen mei net-UAE-oandielhâlders wurde lykwols net beskôge as in UAE OF Gulf Cooperation Council, útsein as se iepenbiere bedriuwen binne foar oandielhâlders.
D'r is ek in oar type eigendom dat in ekspatriate koe krije. Dat is pachtbesit. Steatsboargers net fan 'e UAE hawwe it rjocht om in lange hierkontrakt, musataha, frijsteltitels, as vruchtgebruik te besit, salang't de Heerser fan Dubai dat tastiet. It vruggebruik is legale termyn foar 99 jier, sadat steatsboargers dy't net UAE binne allinich unreplik guod kinne besit yn spesjaal selekteare gebieten. De frjemdling sil it lân lykwols net hawwe wêr't it pân is boud; it ultime eigendom fan it lân giet werom nei de frijhâlder. It is krúsjaal om jo posysje as ekspatriaat te begripen, yndividueel as as bedriuw, om de gebieten te identifisearjen wêr't it juridysk mooglik is om lân yn 'e UAE te besit.
De sintrale organen dy't belêste binne mei it hanthavenjen fan dizze wetten omfetsje de ôfdieling Dubai Land en it Regulatory Agency foar Real Estate.
2. Folje alle prosedueres foar oankeap fan unreplik guod yn Dubai ôf.
De DLD is it wichtichste lichem yn realisme en lân yn Dubai. Dizze organisaasje beslút hokker parten yn oanmerking binne om eigendomers yn it lân te wurden. It bepaalt lykwols hoe en hoe kin it realisearjen eigendom oertsjûgje dan de wichtichste ferieniging dy't mei lânsaken yn Dubai giet. Folslein folslein proses mei de DLD kin jo eigen realisearje besykje of jo lease besoargje sûnder juridyske obstrewaten. Elk oanwêzich of hjoeddeistige eigner yn eigendom dy't gjin UEFA nasjonaal is, moat soargje dat se kontinuze kontrolearje mei de DLD om te garandearjen dat elke fernijings of wizigingen yn it belied gjin ynfloed hawwe op jo hjoeddeistige kontraktearjende oerienkomsten.
3, Fyn gebieten wêr't jo unreplik guod kinne hawwe.
Kêst 3 fan regeling nr. 3 fan 2006 spesifiseart de grûnperselen dy't binne oanjûn as eigendommen fan frijsteandiel wêr't net-UAE yndividuen unreplik guod kinne hawwe as har hierkontrakten hawwe. Dizze gebieten omfetsje ûnder oaren de Palm Jumeirah, Burj Khalifa, Dubai Marina, Discovery Gardens, The World Islands, en International City. Dizze gebieten binne dan iepen foar gebrûk troch net-UAE-ekspatriaten dy't ynvestearingen yn unreplik guod hawwe makke yn Dubai. In warskôging fan 'e regels oangeande it unreplik guodbesit yn dizze gebieten is dat steatsboargers dy't net UAE binne en har bedriuwen in bedriuw foar frije sône kinne opnimme yn Dubai, mar it unreplik guod moatte registrearje yn' e namme fan it oanmakke bedriuw.
4. Soargje derfoar dat alle dokumintaasje legaal en echt is.
Foar it keapjen fan elke stikje realiteit, is it fan belang om it eigendom te kontrolearjen mei de ferkeaper en bepale oft se de autoriteit hawwe om in bepaald stikje realiteit te ferkeapjen. It is ek essinsjeel om de oarspronklike titelaksje fan elke lânplot te besjen en ek te bepalen oft it projekt aktyf is of net.
5. Keapproses
Om in lânplak yn 'e UAE te keapjen, is it proses frijwat ienfâldich wannear't de non-UAE / GCC-nasjonal in gaadlik stikje lân identifisearre dy't de wetlike easken foldwaan. Oarspronklik, foar net-UAE-nasjonale ynwenners dy't sykje om te keapjen, binne de bepaalde gebieten meastentiids noch yn ûntwikkeling as sadanich, de gebieten wêr't se ynteressearje kinne yn 'e oankeap binne meastentiids ûnder kontrôle fan in master-ûntwikkeler of in sub-ûntwikkelder. It proses omfettet it beteljen fan de boarch foar it realisearjen nei oanwêzigen fan de ûntwikkelders en it beteljen fan in typysk persintaazje fan 'e ferkeappriis. De ferkeaper kin dan trochgean om de titelside te feroarjen, ôfhinklik fan of as se net in beswier foar sertifikaat krije foar it stik lân.
Gefaarren dy't ferbûn binne mei keapwenten yn 'e UAE
De gefaren fan it keapjen fan lân yn Dubai kinne foar in earste kear keaper tige kostber wêze. It is needsaaklik om te ûndersiikjen en te garandearjen dat it stik lân juridysk is oankocht sawol fan jo kant as de keaper as fan 'e kant fan' e ferkeaper. Troch dizze stappen te folgjen kinne jo gefaren foarkomme lykas juridyske problemen oangeande lânbesit en gewetenleaze yndividuen foarkomme dy't lân dat net te keap is te ferkeapjen kin oan unferwachte keapers.
