Дубай соңғы жылдары жетекші жаһандық іскерлік хаб және тікелей шетелдік инвестициялар үшін басты орын ретінде пайда болды. Оның әлемдік деңгейдегі инфрақұрылымы, стратегиялық орналасуы және бизнеске қолайлы ережелері бүкіл әлемнен инвесторларды тартты. Дегенмен, Дубайдың күрделі құқықтық ландшафтында шарлау тиісті нұсқауларсыз қиын болуы мүмкін. Біз Дубайдағы шетелдік инвестицияларды реттейтін заңдар мен ережелерге шолу жасай отырып, меншікті иелену, инвестицияларды, бизнес құрылымдарды және иммиграцияны қорғауға қатысты негізгі ойларға назар аударамыз.
Шетелдік инвесторларға арналған заңдар мен ережелер
Дубай бизнеске қолайлы заңдар мен ынталандырулар арқылы шетелдік инвесторлар үшін тартымды ортаны қамтамасыз етеді. Кейбір негізгі аспектілерге мыналар жатады:
- Материктік компаниялардың 100% иеленуіне рұқсат етіледі: БАӘ 2 жылы «Коммерциялық компаниялар туралы» Заңды (2015 жылғы № 2020 Федералдық заң) қайта қарады, бұл шетелдік инвесторларға көптеген іс-шаралар үшін материктік Дубайдағы компанияларды толық иеленуге мүмкіндік береді. Шетелдік меншікті 49%-ға дейін шектейтін бұрынғы шектеулер стратегиялық емес секторлар үшін алынып тасталды.
- Еркін аймақтар икемділікті қамтамасыз етеді: Дубайдағы DIFC және DMCC сияқты әртүрлі еркін аймақтар салықтан босату, жылдам лицензиялау және әлемдік деңгейдегі инфрақұрылыммен бірге сол жерде тіркелген компанияларға 100% шетелдік меншікке мүмкіндік береді.
- Арнайы экономикалық аймақтар басым секторларға қызмет көрсетеді: Білім беру, жаңартылатын қуат көздері, көлік және логистика сияқты секторларға бағытталған аймақтар шетелдік инвесторлар үшін бағытталған ынталандырулар мен ережелерді қамтамасыз етеді.
- Стратегиялық әрекеттер мақұлдауды қажет етеді: Мұнай және газ, банк ісі, телекоммуникация және авиация сияқты салалардағы шетелдік инвестициялар әлі де мақұлдау мен Әмірлік акцияларының қатысуын талап етуі мүмкін.
Дубайға инвестиция салу кезінде сіздің қызметіңіз бен ұйым түріне негізделген тиісті ережелерді қамтитын мұқият заңды тексеру ұсынылады, сондықтан біз кәсіби және тәжірибелі мамандарды ұсынамыз. БАӘ-де заңгерлік кеңес инвестициялау алдында.
Шетелдік меншікті иеленудің негізгі факторлары
Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығы соңғы онжылдықтарда бүкіл әлемнен сатып алушыларды тарта отырып, өркендеді. Шетелдік жылжымайтын мүлік инвесторлары үшін кейбір негізгі ойлар мыналарды қамтиды:
- Жалға берілетін мүлікке қарсы тұру: Шетелдіктер Дубайдың белгіленген аудандарында толық меншік құқығын қамтамасыз ететін тегін мүлікті сатып ала алады, ал жалға берілетін мүліктер әдетте тағы 50 жылға жаңартылатын 50 жылдық жалға алуды қамтиды.
- БАӘ резиденттік визасын алу құқығы: Белгілі бір шектерден жоғары жылжымайтын мүлік инвестициясы инвестор мен олардың отбасылары үшін жаңартылатын 3 немесе 5 жылдық тұру визаларын алуға мүмкіндік береді.
- Резидент емес сатып алушыларға арналған процестер: Сатып алу процедуралары әдетте құрылыс алдында жоспардан тыс блоктарды резервтеуді немесе қайта сату объектілерін анықтауды қамтиды. Төлем жоспарлары, эскроу шоттары және тіркелген сату және сатып алу келісімдері кең таралған.
- Жалдау кірістері мен ережелері: Жалға алудың жалпы кірісі орта есеппен 5-9% аралығында. Жалға беруші мен жалға алушының қарым-қатынасы мен жалға алу ережелерін Дубайдың Жылжымайтын мүлікті реттеу агенттігі (RERA) басқарады.
Шұғыл кездесуге қазір қоңырау шалыңыз + 971506531334 + 971558018669
Дубайдағы шетелдік инвестицияларды қорғау
Дубай жаһандық инвесторлар үшін қауіпсіз және тұрақты ортаны қамтамасыз еткенімен, активтер мен капиталды тиісті қорғау әлі де маңызды. Негізгі шаралар мыналарды қамтиды:
- Мықты құқықтық базалар зияткерлік меншікке, арбитраждық ережелерге және қарызды өтеу процедураларына қатысты халықаралық озық тәжірибелерді қамтиды. Дубай миноритарлық инвесторларды қорғауда әлемдік деңгейде жоғары орын алады.
- Мықты зияткерлік меншік (IP) заңдары сауда белгілерін, патенттерді, өнеркәсіптік үлгілерді және авторлық құқықтарды қорғауды қамтамасыз етеді. Тіркеу белсенді түрде аяқталуы керек.
- Дауларды шешу сот ісі, арбитраж немесе медиация арқылы Дубайдың тәуелсіз сот жүйесіне және DIFC соттары және Дубай халықаралық арбитраж орталығы (DIAC) сияқты дауларды шешудің мамандандырылған орталықтарына сүйенеді.
Бизнес құрылымдары мен ережелерін шарлау
Дубайдағы шетелдік инвесторлар өз операцияларын құрудың әртүрлі нұсқаларынан таңдай алады, олардың әрқайсысы меншікке, жауапкершілікке, қызметке, салық салуға және талаптарға сәйкестікке әсер етеді:
| Кәсіпкерлік құрылым | Меншік ережелері | Жалпы әрекеттер | Басқару заңдары |
|---|---|---|---|
| Еркін аймақ компаниясы | 100% шетелдік меншікке рұқсат етілген | Кеңес беру, лицензиялау IP, өндіріс, сауда | Еркін аймақтың арнайы органы |
| Mainland LLC | Енді 100% шетелдік меншікке рұқсат етілген^ | Сауда, өндіріс, кәсіби қызметтер | БАӘ коммерциялық компаниялар туралы заң |
| Филиал | Шетелдік бас компанияны кеңейту | Кеңес беру, кәсіби қызметтер | БАӘ компанияларының заңы |
| Азаматтық компания | Әмірлік серіктес(тер) қажет | Сауда, құрылыс, мұнай және газ қызметтері | БАӘ Азаматтық кодексі |
| Өкілдік | Коммерциялық қызметпен айналыса алмайды | Нарықты зерттеу, мүмкіндіктерді зерттеу | Ережелер әмірліктерде әртүрлі |
^Стратегиялық әсер ететін іс-әрекеттер үшін кейбір ерекшеліктер ескеріле отырып
Қарастырылатын басқа негізгі аспектілерге бизнесті лицензиялау, рұқсат беру, корпоративтік құрылым мен қызметке негізделген салық салу жүйесі, деректерді қорғау талаптарын сақтау, бухгалтерлік есеп және қызметкерлер мен басшылық үшін виза ережелері кіреді.
Инвесторлар мен кәсіпкерлер үшін иммиграциялық опциялар
Кәдімгі жұмыс және отбасылық резиденттік визалармен қатар, Дубай жоғары табысы бар адамдарға бағытталған мамандандырылған ұзақ мерзімді визаларды ұсынады:
- Инвестор визалары 10 немесе 5 жылдық автоматты жаңартуды қамтамасыз ететін 10 миллион AED капиталының ең аз инвестициясын талап етеді.
- Кәсіпкер/іскерлік серіктес визалары ұқсас шарттарға ие, бірақ капиталдың минималды талаптары 500,000 XNUMX AED-ден төмен.
- «Алтын визалар' көрнекті инвесторларға, кәсіпкерлерге, кәсіпқойларға және түлектерге 5 немесе 10 жылдық резидентураны ұсыну.
- Зейнеткерлердің резиденттік визалары AED 2 миллионнан астам жылжымайтын мүлікті сатып алуға шығарылған.
қорытынды
Дубай шетелдік инвесторлар үшін тиімді перспективалар ұсынады, бірақ жергілікті ландшафтты шарлау маманның тәжірибесін қажет етеді. Беделді заңгерлік фирмамен байланысып, құқықтық жаңалықтардан хабардар болу өте орынды. Мұқият тексеру, белсенді сәйкестік және тәуекелді азайту Дубайда жұмыс істейтін шетелдік инвесторлардың жан тыныштығын қамтамасыз етеді.
Шұғыл кездесуге қазір қоңырау шалыңыз + 971506531334 + 971558018669
