ការដោះស្រាយវិវាទអចលនទ្រព្យអាចជាបទពិសោធន៍ដ៏តានតឹង និងចំណាយថ្លៃដើមមិនគួរឱ្យជឿ។ មិនថាវាជាការខ្វែងគំនិតជាមួយអ្នកជិតខាងលើខ្សែព្រំដែន ជម្លោះជាមួយអ្នកជួលអំពីការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ ឬវិវាទមរតកក្នុងចំណោមសមាជិកគ្រួសារ ជម្លោះទ្រព្យសម្បត្តិតែងតែបង្កើតភាពតានតឹងក្នុងទំនាក់ទំនង និងបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុ ប្រសិនបើមិនបានដោះស្រាយឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។
ជាសំណាងល្អ ការសម្រុះសម្រួលផ្តល់នូវជម្រើសដ៏មានអានុភាពមួយសម្រាប់ការដោះស្រាយវិវាទអចលនទ្រព្យក្នុងវិធីដ៏មានប្រសិទ្ធភាព ដែលសន្សំសំចៃពេលវេលា ប្រាក់កាស និងទំនាក់ទំនង។
តើអ្វីទៅជាការសម្រុះសម្រួល ហើយតើវាអាចជួយដោះស្រាយវិវាទអចលនទ្រព្យដោយរបៀបណា?
ការសម្រុះសម្រួលគឺជាដំណើរការដោះស្រាយជម្លោះដោយស្ម័គ្រចិត្តដែលដឹកនាំដោយភាគីទីបីដែលមិនលំអៀងដែលបានទទួលការបណ្តុះបណ្តាល ហៅថាអ្នកសម្រុះសម្រួល។ មិនដូចវិវាទដែលចៅក្រម ឬមជ្ឈត្តករកំណត់សេចក្តីសម្រេចដែលជាប់ពាក់ព័ន្ធ ការសម្រុះសម្រួលផ្តល់អំណាចដល់ភាគីជម្លោះដើម្បីចូលរួមយ៉ាងសកម្មក្នុងការបង្កើតដំណោះស្រាយដែលអាចយល់ស្របគ្នាទៅវិញទៅមករបស់ពួកគេ។
តួនាទីរបស់អ្នកសម្រុះសម្រួលគឺមិនត្រូវឆ្លងកាត់ការវិនិច្ឆ័យ ឬកំណត់លទ្ធផលនោះទេ។ ផ្ទុយទៅវិញ ពួកគេជួយសម្រួលដល់ការប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នា លើកកម្ពស់ការយល់ដឹង និងជួយភាគីនានាកំណត់ផលប្រយោជន៍រួម ដូច្នេះការដោះស្រាយបញ្ហារួមគ្នាអាចនាំទៅរកដំណោះស្រាយឈ្នះឈ្នះ។
ការសម្រុះសម្រួលផ្តល់នូវបរិយាកាសសម្ងាត់ និងអាចបត់បែនបានសម្រាប់ការដោះស្រាយវិវាទអចលនទ្រព្យគ្រប់ប្រភេទ រួមទាំង៖
- ជម្លោះព្រំដែន - ការខ្វែងគំនិតគ្នារវាងអ្នកជិតខាងលើខ្សែបន្ទាត់អចលនទ្រព្យ ឬរបង/ជញ្ជាំងរួមគ្នា
- បញ្ហាម្ចាស់ផ្ទះជួល - ជម្លោះលើលក្ខខណ្ឌជួល ការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ ការបណ្តេញចេញ។ល។
- ជម្លោះតំណពូជ - វិវាទលើការចែកចាយទ្រព្យសម្បត្តិ ភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យ សិទ្ធិកម្មសិទ្ធិពីឆន្ទៈ ឬអចលនទ្រព្យ
- ពិការភាពសំណង់ - បញ្ហាការងារខុស កំហុសក្នុងការរចនា ការបំពានកិច្ចសន្យា ការចំណាយលើស
- ការមិនចុះសម្រុងគ្នានៃកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ - មានបញ្ហាក្នុងការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរួម ឬការបែងចែកភាគហ៊ុន
មិនដូចវិវាទក្នុងបន្ទប់សវនាការដែលអាចបំផ្លាញទំនាក់ទំនង និងចំណាយប្រាក់តិចតួចក្នុងថ្លៃផ្លូវច្បាប់ ការសម្រុះសម្រួលអនុញ្ញាតឱ្យមានដំណោះស្រាយប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតដែលរក្សាសុច្ឆន្ទៈរវាងបុគ្គល និងធនធានហិរញ្ញវត្ថុ។ ពួកគេអាចនាំយកមកនូវអ្វីដែលពាក់ព័ន្ធ ឯកសារកម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់ ដូចជាការស្ទង់មតិ ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធ ឆន្ទៈ កិច្ចសន្យា របាយការណ៍អធិការកិច្ច។ល។ ដើម្បីជូនដំណឹងដល់ការធ្វើសេចក្តីសម្រេចរួមគ្នា។ ដោយមានការណែនាំពីអ្នកសម្រុះសម្រួល ពួកគេធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការ និងផលប្រយោជន៍រួមរបស់ពួកគេ ខណៈពេលដែលជៀសវាងហានិភ័យ និងភាពមិនច្បាស់លាស់នៃការអនុញ្ញាតឱ្យចៅក្រម ឬអាជ្ញាកណ្តាលដាក់សេចក្តីសម្រេចតឹងរ៉ឹង។
អត្ថប្រយោជន៍សំខាន់ៗនៃការសម្រុះសម្រួលសម្រាប់ការដោះស្រាយវិវាទអចលនទ្រព្យ
បើប្រៀបធៀបទៅនឹងវិវាទបែបប្រពៃណី ការសម្រុះសម្រួលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងសំខាន់ជាវិធីសាស្ត្រដ៏មានប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់ ដំណោះស្រាយជម្លោះទ្រព្យសម្បត្តិ ដូចជា:
1. រក្សាទំនាក់ទំនងសំខាន់ៗ
ការសម្រុះសម្រួលលើកទឹកចិត្តឱ្យមានការប្រាស្រ័យទាក់ទងដោយបើកចំហ និងស្មោះត្រង់នៅក្នុងការកំណត់ដែលមិនមានការប្រឈមមុខដាក់គ្នាដែលអនុញ្ញាតឱ្យភាគីយល់ពីទស្សនៈទាំងអស់។ ដំណើរការសហការនេះ ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់រក្សាទំនាក់ទំនងវិជ្ជមាន។ សូម្បីតែក្នុងករណី ការរំលោភលើកិច្ចសន្យាសម្ភារៈការសម្រុះសម្រួលអាចជួយឱ្យមានភាពរលូនលើភាពតានតឹងជាជាងការបង្កើនជម្លោះតាមរយៈដំណើរការផ្លូវច្បាប់របស់គូបដិបក្ខ។
2. ផ្តល់នូវភាពបត់បែនក្នុងដំណោះស្រាយសិប្បកម្ម
ដំណើរការសម្រុះសម្រួលមិនត្រូវបានកំណត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹងដោយការដោះស្រាយផ្លូវច្បាប់ចង្អៀតទេ។ ភាគីអាចស្វែងរកជម្រើសតាមតម្រូវការដូចជា ការផ្លាស់ប្តូរអចលនទ្រព្យ កិច្ចព្រមព្រៀងបន្ធូរបន្ថយ ការសុំទោស ផែនការទូទាត់ ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ការអនុគ្រោះនាពេលអនាគត។ល។ ភាពបត់បែននេះជួយសម្រួលដល់ដំណោះស្រាយផ្អែកលើការប្រាក់។
3. រក្សាការសម្ងាត់
មិនដូចវិវាទក្នុងបន្ទប់សវនាការដែលបង្កើតកំណត់ត្រាសាធារណៈទេ ការពិភាក្សាការសម្រុះសម្រួលនៅតែជាឯកជន និងសម្ងាត់ លុះត្រាតែការចែករំលែកត្រូវបានអនុញ្ញាតយ៉ាងច្បាស់ដោយអ្នកចូលរួម។ នេះលើកកម្ពស់ការបញ្ចេញមតិដោយសេរី ដោយមិនខ្លាចផលប៉ះពាល់ពីខាងក្រៅ។
4. ចំណេញពេលវេលា និងថវិកា
ការសម្រុះសម្រួលជៀសវាងការកាត់ក្តីយូរ និងការពន្យាពេលយូរក្នុងការរង់ចាំសម្រាប់ឯកសារតុលាការដែលចង្អៀត។ ការចរចាដែលផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់នាំទៅរកការឯកភាពគ្នាទាន់ពេលវេលា កាត់បន្ថយការចំណាយ និងការរំខានពីជម្លោះដែលអូសបន្លាយ។
ការណែនាំជាជំហាន ៗ សម្រាប់ការសម្រុះសម្រួលជម្លោះទ្រព្យសម្បត្តិ
ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តបន្តការសម្រុះសម្រួលសម្រាប់ជម្លោះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក តើដំណើរការមូលដ្ឋានគឺជាអ្វី? នេះជាទិដ្ឋភាពទូទៅនៃដំណាក់កាលធម្មតា៖
មុនពេលសម័យប្រជុំសម្របសម្រួល
ធ្វើកិច្ចការផ្ទះរបស់អ្នក - ពិគ្រោះជាមួយមេធាវីដើម្បីយល់ពីជំហរផ្លូវច្បាប់ និងសិទ្ធិក្នុងអង្គការរបស់អ្នក។ ប្រមូលឯកសារដែលគាំទ្រមុខតំណែងរបស់អ្នកដូចជា កិច្ចសន្យា របាយការណ៍អធិការកិច្ច។ សម្រាប់វិវាទនៃការជួល ស្រាវជ្រាវ ច្បាប់ជួលនៅអារ៉ាប់រួម. ដឹងពីផលប្រយោជន៍ស្នូល និងអាទិភាពរបស់អ្នក។
យល់ព្រមលើអ្នកសម្របសម្រួល - ស្វែងរកអ្នកសម្រុះសម្រួលអព្យាក្រឹតដែលមានឯកទេសក្នុងការដោះស្រាយវិវាទអចលនទ្រព្យដែលអាចយល់ព្រមគ្រប់ភាគី។ សួរអំពីជំនាញប្រធានបទ ទស្សនវិជ្ជាសម្របសម្រួល និងព័ត៌មានបញ្ជាក់អត្តសញ្ញាណរបស់ពួកគេ។
កំណត់បញ្ហា - ផ្តល់សាវតានៃជម្លោះ ដើម្បីឱ្យអ្នកសម្របសម្រួលយល់គ្រប់ទិដ្ឋភាព។ បញ្ចេញការខកចិត្តដាច់ដោយឡែកពីវគ្គរួមគ្នា។
កំឡុងសម័យប្រជុំសម្របសម្រួល
សេចក្តីថ្លែងការណ៍បើក - ភាគីនីមួយៗសង្ខេបអំពីជំហររបស់ខ្លួនដោយមិនមានការរំខាន។ បន្ទាប់មក អ្នកសម្របសម្រួលធ្វើកំណែទម្រង់បញ្ហាក្នុងលក្ខណៈអព្យាក្រឹត។
ការប្រមូលព័ត៌មាន - តាមរយៈកិច្ចប្រជុំរួមគ្នា និងដាច់ដោយឡែក អ្នកសម្រុះសម្រួលស៊ើបអង្កេតផលប្រយោជន៍ បញ្ជាក់ការយល់ខុស និងប្រមូលទិន្នន័យសំខាន់ៗសម្រាប់កំណត់ជម្រើសដំណោះស្រាយ។
ការបង្កើតដំណោះស្រាយ - ភាគីនានាបំផុសគំនិតដំណោះស្រាយ ដោះស្រាយផលប្រយោជន៍សំខាន់ៗ ជាជាងការជជែកវែកញែកអំពីមុខតំណែង។ អ្នកសម្របសម្រួលសម្របសម្រួលការដោះស្រាយបញ្ហាប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត។
ការចរចា - អ្នកសម្រុះសម្រួលជួយជម្រើសសាកល្បងការពិតរបស់ភាគីដើម្បីដោះស្រាយចំណុចស្អិតរហូតដល់កិច្ចព្រមព្រៀងជាឯកច្ឆ័ន្ទត្រូវបានបង្កើតឡើង។ មេធាវីអាចប្រឹក្សាដើម្បីការពារសិទ្ធិស្របច្បាប់។
បិទ - ព័ត៌មានលម្អិតត្រូវបានដាក់ជាផ្លូវការទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដែលបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តទៅវិញទៅមក ការកំណត់ពេលវេលា ភាពចាំបាច់ និងផលវិបាកសម្រាប់ការមិនគោរពតាម។ ហត្ថលេខាធ្វើឱ្យដំណោះស្រាយមានកាតព្វកិច្ចស្របច្បាប់។
ការបញ្ចប់ដំណើរការសម្របសម្រួល
ការពិនិត្យផ្លូវច្បាប់ - មេធាវីគួរតែពិនិត្យលើកិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរចុងក្រោយ ដើម្បីធានាភាពច្បាស់លាស់នៃលក្ខខណ្ឌ ការអនុវត្ត និងការការពារសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ភាគី។
ការអនុវត្តជាផ្លូវការ - អ្នកចូលរួមទាំងអស់ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបញ្ជាក់ពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ពួកគេ។ Notarization ក៏អាចធ្វើជាផ្លូវការនូវដំណោះស្រាយដែលបានសម្របសម្រួលផងដែរ។
ការបំពេញកិច្ចព្រមព្រៀង - ភាគីបញ្ចប់សកម្មភាពដែលបានសន្យាដោយពេលវេលាកំណត់ដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា ផ្លាស់ប្តូរទំនាក់ទំនងទៅជាកិច្ចសហការមួយ ជាជាងការឈ្លោះប្រកែកគ្នា។ សេវាកម្មអ្នកសម្រុះសម្រួលដែលកំពុងដំណើរការជួយធានាការអនុលោមតាមច្បាប់។
ការធ្វើឱ្យការសម្របសម្រួលកាន់តែមានផលិតភាព៖ គន្លឹះសំខាន់ៗ
ដំណើរការសម្របសម្រួលផ្តល់នូវក្របខ័ណ្ឌដ៏រឹងមាំមួយ ប៉ុន្តែការណែនាំជាក់ស្តែងអាចបង្កើនប្រសិទ្ធភាព៖
ជ្រើសរើសអ្នកសម្របសម្រួលដែលមានបទពិសោធន៍ - ភាពជឿជាក់ និងជំនាញរបស់ពួកគេមានឥទ្ធិពលយ៉ាងធំធេងក្នុងការសម្របសម្រួលការចរចា និងបង្កើតដំណោះស្រាយប្រកបដោយនិរន្តរភាព។
មករៀបចំ - រៀបចំឯកសារ កំណត់ត្រាហិរញ្ញវត្ថុ កិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ និងភស្តុតាងផ្សេងទៀតដែលគាំទ្រតម្រូវការ និងផលប្រយោជន៍របស់អ្នក មុនពេលការសម្រុះសម្រួលចាប់ផ្តើម។
នាំយកការប្រឹក្សា - ទោះបីជាជម្រើសក៏ដោយ មេធាវីអាចផ្តល់ដំបូន្មានដែលមិនអាចកាត់ថ្លៃបានលើសិទ្ធិ/ជម្រើសផ្លូវច្បាប់ និងពិនិត្យមើលកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានសម្របសម្រួលចុងក្រោយ។
នៅតែផ្តោតលើដំណោះស្រាយ - ផ្តោតលើការបំពេញផលប្រយោជន៍ទៅវិញទៅមក ដើម្បីបង្កើតលទ្ធភាព ជាជាងការជជែកតវ៉ាទាមទារទីតាំង។
ស្តាប់យ៉ាងសកម្ម - អនុញ្ញាតឱ្យភាគីទាំងអស់ចែករំលែកទស្សនៈដោយបើកចំហ និងបញ្ចេញអារម្មណ៍ដាច់ដោយឡែកពីគ្នា ដូច្នេះអ្នកសម្របសម្រួលអាចកំណត់តំបន់នៃកិច្ចព្រមព្រៀង។
រក្សាចិត្តឱ្យស្មើ - ពេលវេលាតានតឹងអាចកើតឡើង។ ការរក្សាភាពស្ងប់ស្ងាត់អនុញ្ញាតឱ្យទំនាក់ទំនងកាន់តែច្បាស់អំពីអាទិភាព និងវឌ្ឍនភាពក្នុងន័យស្ថាបនា។
មានភាពច្នៃប្រឌិត - ទទួលបានអចលនទ្រព្យប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត ឬការរៀបចំរូបិយវត្ថុដែលបំពេញនូវកង្វល់ស្នូលរបស់អ្នកចូលរួមទាំងអស់។
ចុះបើការសម្របសម្រួលបរាជ័យ? ជម្រើសដំណោះស្រាយវិវាទជំនួស
ខណៈពេលដែលដំណោះស្រាយសម្របសម្រួលភាគច្រើននាំទៅរកដំណោះស្រាយយូរអង្វែង តើមានជម្រើសអ្វីជំនួសប្រសិនបើការចរចាសម្របសម្រួលជាប់គាំង?
អាជ្ញាកណ្តាល - នេះពាក់ព័ន្ធនឹងការបង្ហាញភស្តុតាងដល់មជ្ឈត្តករឯកទេសដែលធ្វើសេចក្តីសម្រេចដែលជាប់កាតព្វកិច្ច។ ខណៈពេលដែលមានភាពបត់បែនតិចជាងការសម្របសម្រួល អាជ្ញាកណ្តាលអាចនាំមកនូវការបិទ។
កាត់ទោស។ - ជាមធ្យោបាយចុងក្រោយ នៅពេលដែលជម្រើសក្រៅតុលាការបរាជ័យ ចៅក្រមអាចសម្រេចវិវាទនៅក្នុងតុលាការដោយផ្អែកលើភស្តុតាង និងអំណះអំណាងផ្លូវច្បាប់ដែលបានបង្ហាញ។
សេចក្តីសន្និដ្ឋាន៖ ហេតុអ្វីបានជាការសម្របសម្រួលជម្លោះអចលនទ្រព្យ?
ការសម្រុះសម្រួលគឺជាឧបករណ៍ដ៏មានឥទ្ធិពលសម្រាប់ការដោះស្រាយជម្លោះអចលនទ្រព្យតាមរយៈការចរចាផ្អែកលើផលប្រយោជន៍ជាជាងការឈ្លោះប្រកែកគ្នាតាមផ្លូវច្បាប់។ ដឹកនាំដោយអ្នកឯកទេស ការសម្រុះសម្រួលផ្តល់នូវបរិយាកាសសហការដើម្បីបង្កើតដំណោះស្រាយឈ្នះ-ឈ្នះតាមតម្រូវការ ដើម្បីកែលម្អទំនាក់ទំនង និងជៀសវាងការប្រយុទ្ធគ្នានៅក្នុងបន្ទប់សវនាការ។
ខណៈពេលដែលគ្មាននរណាម្នាក់ទន្ទឹងរង់ចាំការប្រឈមមុខនឹងវិវាទ ការសម្រុះសម្រួលដែលទទួលបានជោគជ័យបំប្លែងជម្លោះទៅជាកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ។ សម្រាប់ការដោះស្រាយវិវាទអចលនទ្រព្យប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព រក្សាពេលវេលា ប្រាក់កាស និងសុច្ឆន្ទៈ ការសម្រុះសម្រួលផ្តល់នូវតម្លៃដ៏ធំធេងក្នុងការឈានទៅដល់ការចំណេញគ្នាទៅវិញទៅមក។
សំណួរគេសួរញឹកញាប់៖
សំណួរគេសួរញឹកញាប់អំពីរបៀបសម្របសម្រួលជម្លោះអចលនទ្រព្យប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព
1. តើវិវាទអចលនៈទ្រព្យប្រភេទណាខ្លះដែលបានរៀបរាប់នៅក្នុងអត្ថបទនេះ?
- វិវាទអចលនទ្រព្យទូទៅរួមមាន វិវាទព្រំដែន បញ្ហាម្ចាស់ផ្ទះ-ភតិកៈ ជម្លោះមរតក ពិការភាពសំណង់ និងការខ្វែងគំនិតគ្នាលើកម្មសិទ្ធិរួម។
2. តើបញ្ហាអ្វីខ្លះដែលអាចកើតឡើងនៅក្នុងវិវាទអចលនទ្រព្យ ដូចដែលបានរៀបរាប់នៅក្នុងគ្រោង?
- បញ្ហាដែលអាចកើតមាននៅក្នុងវិវាទអចលនទ្រព្យរួមមានការជាប់ពាក់ព័ន្ធផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងភាពតានតឹងលើទំនាក់ទំនងរវាងភាគីពាក់ព័ន្ធ។
3. តើអ្វីជានិយមន័យនៃការសម្រុះសម្រួល ហើយហេតុអ្វីបានជាវាត្រូវបានចាត់ទុកថាជាវិធីសាស្ត្រដោះស្រាយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព?
- ការសម្រុះសម្រួលគឺជាដំណើរការមួយដែលភាគីទីបីអព្យាក្រឹត (អ្នកសម្រុះសម្រួល) ជួយភាគីវិវាទទំនាក់ទំនង និងឈានដល់ការដោះស្រាយ។ វាត្រូវបានគេចាត់ទុកថាមានប្រសិទ្ធភាពព្រោះវារក្សាទំនាក់ទំនង ផ្តល់ភាពបត់បែនក្នុងដំណោះស្រាយ រក្សាការសម្ងាត់ និងចំណេញពេលវេលានិងថ្លៃដើមធៀបនឹងវិវាទ។
4. តើតួនាទីរបស់អ្នកសម្រុះសម្រួលក្នុងដំណើរការសម្របសម្រួលគឺជាអ្វី?
- អ្នកសម្របសម្រួលសម្របសម្រួលទំនាក់ទំនងរវាងភាគី និងណែនាំពួកគេឆ្ពោះទៅរកដំណោះស្រាយ។ ពួកគេជួយបំភ្លឺបញ្ហា សង្ខេបមូលដ្ឋានរួម និងសម្របសម្រួលការចរចា។
5. តើជំហានសំខាន់ៗអ្វីខ្លះនៅក្នុងដំណើរការសម្រុះសម្រួលដែលបានរៀបរាប់នៅក្នុងអត្ថបទ?
- ជំហានសំខាន់ៗក្នុងដំណើរការសម្រុះសម្រួលរួមមានការយល់ដឹងពីផលប្រយោជន៍របស់ភាគីទាំងពីរ ការប្រមូលឯកសារគាំទ្រ និងភស្តុតាង និងការប្រឹក្សាជាមួយមេធាវីដើម្បីកំណត់ជំហរផ្លូវច្បាប់មុនសម័យប្រជុំសម្របសម្រួល។ ក្នុងអំឡុងពេលសម័យប្រជុំ អ្នកសម្របសម្រួលបើកបណ្តាញទំនាក់ទំនង ភាគីពន្យល់ភាគីរបស់ពួកគេ មូលដ្ឋានរួមត្រូវបានសង្ខេប ជម្រើសសម្រាប់ដំណោះស្រាយត្រូវបានពិភាក្សា ហើយការចរចាត្រូវបានសម្របសម្រួល។ ការបញ្ចប់ការសម្រុះសម្រួលពាក់ព័ន្ធនឹងការឈានដល់ការដោះស្រាយជាឯកច្ឆ័ន្ទ និងការព្រាងកិច្ចព្រមព្រៀងដែលមានភាពស្របច្បាប់។
6. តើគន្លឹះអ្វីខ្លះដែលត្រូវបានផ្តល់សម្រាប់ការសម្រុះសម្រួលប្រកបដោយផលិតភាពនៅក្នុងគ្រោងអត្ថបទ?
- គន្លឹះសម្រាប់ការសម្រុះសម្រួលប្រកបដោយផលិតភាពរួមមានការរក្សាភាពស្ងប់ស្ងាត់ និងការមិនប្រឈមមុខ ការស្តាប់យ៉ាងសកម្មដើម្បីស្វែងយល់ពីទស្សនៈទាំងអស់ ផ្តោតលើផលប្រយោជន៍រួមជាជាងមុខតំណែង ការស្វែងរកដំណោះស្រាយប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតដែលបំពេញចិត្តភាគីទាំងពីរ និងការប្រឹក្សាមេធាវីដើម្បីការពារសិទ្ធិ និងពិនិត្យមើលកិច្ចព្រមព្រៀង។
7. តើជម្រើសអ្វីខ្លះដែលបានលើកឡើងសម្រាប់ការដោះស្រាយវិវាទអចលនទ្រព្យនៅក្នុងអត្ថបទអត្ថបទ?
- ជម្មើសជំនួសសម្រាប់ការដោះស្រាយវិវាទអចលនទ្រព្យដែលបានរៀបរាប់នៅក្នុងអត្ថបទគ្រោងគឺ អាជ្ញាកណ្តាល និងវិវាទ។
8. តើអ្វីជាចំណុចសំខាន់ដែលដកចេញពីការសន្និដ្ឋានរបស់អត្ថបទទាក់ទងនឹងការសម្របសម្រួល និងជម្លោះទ្រព្យសម្បត្តិ?
- ចំណុចសំខាន់គឺថាការសម្រុះសម្រួលអាចដោះស្រាយវិវាទអចលនទ្រព្យប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពតាមរយៈការដោះស្រាយជម្លោះរួមគ្នា។ វាផ្តល់អំណាចដល់ភាគីក្នុងការបង្កើតដំណោះស្រាយផ្ទាល់ខ្លួន ការកែលម្អទំនាក់ទំនង ហើយអ្នកសម្រុះសម្រួលដែលមានជំនាញមានសារៈសំខាន់ក្នុងការសម្រុះសម្រួលប្រកបដោយផលិតភាពដោយការសម្របសម្រួលទំនាក់ទំនង។
