ಯುಎಇಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ವಿವಾದಗಳು: ಕಾರಣಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಗಳು

ಯುನೈಟೆಡ್ ಅರಬ್ ಎಮಿರೇಟ್ಸ್ (UAE) ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ವಿವಾದಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಘಟನೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರು, ವಿನ್ಯಾಸಕರು ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಂತಹ ವಿವಿಧ ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಯುಎಇಯಲ್ಲಿ ಈ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುವ ಮುಖ್ಯ ವಿಧಾನಗಳು ಮಾತುಕತೆ, ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ, ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಮತ್ತು ದಾವೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.

ನಿರ್ಮಾಣ ವಿವಾದಗಳ ಕೆಲವು ಮುಖ್ಯ ಕಾರಣಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಗಳು ಸೇರಿವೆ:

ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರಣಗಳು:

  1. ಕಳಪೆ ಒಪ್ಪಂದದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ಕರಡು ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳು
  2. ಉದ್ಯೋಗದಾತ-ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಬದಲಾವಣೆಗಳು
  3. ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಸೈಟ್ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಅಥವಾ ಬದಲಾವಣೆಗಳು
  4. ಕಳಪೆ ಒಪ್ಪಂದದ ತಿಳುವಳಿಕೆ ಮತ್ತು ಆಡಳಿತ
  5. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಕೆಲಸದ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು
  6. ಸಮಯದ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಅಸಮರ್ಥತೆ
  7. ಪಾವತಿ ಮಾಡದಿರುವುದು ಅಥವಾ ವಿಳಂಬವಾದ ಪಾವತಿಗಳು
  8. ವಿನ್ಯಾಸದ ಕಳಪೆ ಗುಣಮಟ್ಟ
  9. ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ದೋಷಗಳು
  10. ನಿರ್ಮಾಣ ವಿಳಂಬದ ಬಗ್ಗೆ ಘರ್ಷಣೆಗಳು

ಪರಿಣಾಮಗಳು:

  1. ಹಣಕಾಸಿನ ವೆಚ್ಚಗಳು - US ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ವಿವಾದಗಳ ಸರಾಸರಿ ವೆಚ್ಚವು 42.8 ರಲ್ಲಿ $2022 ಮಿಲಿಯನ್ ಆಗಿತ್ತು
  2. ಯೋಜನೆಯ ವಿಳಂಬಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಚಣೆಗಳು
  3. ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಸಂಬಂಧಗಳು
  4. ವ್ಯಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಸಂಭಾವ್ಯ
  5. ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳ ಮೇಲೆ ಋಣಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮಗಳು
  6. ವಿವಾದ ಪರಿಹಾರಕ್ಕೆ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ತಿರುಗಿಸಲಾಗಿದೆ
  7. ವಿಪರೀತ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸದ ಸಂಭವನೀಯ ಅಮಾನತು

ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು, ಅನೇಕ ಪಕ್ಷಗಳು ವ್ಯಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಗೆ ತಿರುಗುತ್ತವೆ. ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಯನ್ನು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ವೇಗವಾಗಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ನೋಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ನಮ್ಯತೆ, ಗೌಪ್ಯತೆ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷ ನಿರ್ಮಾಣ ಜ್ಞಾನದೊಂದಿಗೆ ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಂತಹ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

UAE ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಷರತ್ತುಗಳ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ

ಯುಎಇ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಷರತ್ತುಗಳ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ:

  1. ಸಿಂಧುತ್ವ ಮತ್ತು ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವಿಕೆ: ಯುಎಇ ಕಾನೂನು ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿನ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಷರತ್ತುಗಳ ಸಿಂಧುತ್ವವನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲು ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
  2. ಹಾನಿಯ ಊಹೆ: ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಷರತ್ತು ಸೇರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಾಗ, ಯುಎಇ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಮೇಲೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಹಾನಿ ಸಂಭವಿಸಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ, ಹಕ್ಕುದಾರರು ನಿಜವಾದ ಹಾನಿಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.. ಇದು ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಮತ್ತು ಹಾನಿಯ ನಡುವಿನ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಲು ಪ್ರತಿವಾದಿಗೆ ಪುರಾವೆಯ ಭಾರವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ.
  3. ದಂಡವನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ವಿವೇಚನೆ: ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಷರತ್ತುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಬಹುದಾದರೂ, ಯುಎಇ ಕಾನೂನು ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರಿಗೆ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಷರತ್ತಿನಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಲು ವಿವೇಚನಾ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಒಂದು ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಇದು ತುಂಬಾ ನಿಂದನೀಯ ಅಥವಾ ಅನ್ಯಾಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ ಅದನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು..
  4. ವಿಳಂಬಕ್ಕಾಗಿ ದ್ರವೀಕೃತ ಹಾನಿಗಳು: ಪೂರ್ವ-ಒಪ್ಪಿಗೆಯ ದಿವಾಳಿಯಾದ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ತಡವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ದೃಢಪಡಿಸಿವೆ, ಕಾಮಗಾರಿಗಳ ಭಾಗಶಃ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಗೆ ಅಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಉದ್ಯೋಗದಾತನು ಇತರ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಥವಾ ಶಾಸನಬದ್ಧ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹಾನಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
  5. ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳು ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿಯಾದ ಹಾನಿಗಳ ನಡುವೆ ಯಾವುದೇ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿಲ್ಲ: ಯುಎಇ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಶುದ್ಧ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿಯಾದ ಹಾನಿ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ತೋರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಎರಡನ್ನೂ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯುಎಇ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
  6. ದಿವಾಳಿಯಾದ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಪುರಾವೆಯ ಹೊರೆ: ದಿವಾಳಿಯಾದ ಹಾನಿಗಳು ಒಮ್ಮತಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅವುಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಮೊದಲು ಉದ್ಯೋಗದಾತರು ನಿಜವಾದ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಯುಎಇ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್‌ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 390 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿದ ಹಾನಿಗಳ ಮಟ್ಟವು ಉದ್ಯೋಗದಾತ ಅನುಭವಿಸಿದ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರಬೇಕು.
  7. ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದ ವಿರುದ್ಧ ಮರುಮಾಪನ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದಗಳು: ದುಬೈ ಕೋರ್ಟ್ ಆಫ್ ಕ್ಯಾಸೇಶನ್ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಮರುಮಾಪನ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಪುನರುಚ್ಚರಿಸಿದೆ, ಇದು ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
  8. ತಜ್ಞರ ಪುರಾವೆ: ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ವಿವಾದಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಣಿತ ಪುರಾವೆಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದ್ದರೂ, ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ತಜ್ಞರ ಸಂಶೋಧನೆಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ತಿರಸ್ಕರಿಸಲು ಅವರು ವಿವೇಚನೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ..

ಯುಎಇ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಮಿತಿಮೀರಿದ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಲು ಅಥವಾ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ವಿವೇಚನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಷರತ್ತು ವಿಧಿಸಿದ ನಂತರ ಹಾನಿಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಲು ಪುರಾವೆಯ ಹೊರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತಿವಾದಿಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಇತರ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ನಿಬಂಧನೆಗಳಂತೆಯೇ ದಿವಾಳಿಯಾದ ಹಾನಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ.

    ನಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಿಂಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಾಗಿ ಈಗ ನಮಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ 971506531334 + 971558018669 +