Курулуш талаштары барган сайын көбөйүүдө жалпы заманбап курулуш жана инфраструктура тармагында. Комплекс менен долбоорлор бир нече камтыйт партиялар жана кызыкчылыктар, пикир келишпестиктер жана чыр-чатактар көп пайда болушу. Чечилбеген талаш-тартыштар кымбатка түшүшү мүмкүн укуктук салгылашуулар же алтургай долбоорлорду таптакыр жокко чыгарат.
Курулуш талаштары деген эмне
Курулуш талаштары каалаганына кайрылыңыз ой келишпегендик or жаңжал курулуш долбооруна катышкан эки же андан көп тараптардын ортосунда пайда болгон. Алар, адатта, төмөнкүдөй негизги маселелердин тегерегинде айланат:
- келишим шарттары жана милдеттенмелери
- төлөмдөр
- курулуш кечигүү
- сапат жана чеберчилик
- дизайн өзгөрүүлөр жана кемчиликтер
- Сайт шарттары
- өзгөрүүлөр долбоордун көлөмү
Ар кандай талаш-тартыштар болушу мүмкүн таламдаш жактар долбоордо, анын ичинде:
- ээлери
- Групп
- Субподрядчиктер
- жөнөтүүчүлөр
- архитекторлор жана дизайнерлер
- инженерлер
- Курулуш башкаруучулары
- Камсыздандыруучулар
- Ал тургай мамлекеттик органдар да
Курулуш талаш-тартыштарынын жалпы себептери
Курулуш долбоорлорунда талаш-тартыштарды жаратуучу көптөгөн себептер бар:
- Начар түзүлгөн же түшүнүксүз келишимдер – Жоопкерчиликтер жана милдеттенмелер боюнча баш аламандыкка алып келүү
- Күтүлбөгөн өзгөрүүлөр долбоорлорго, пландарга же сайттын шарттарына
- Каталар жана калтырып кетүүлөр баштапкы сурамжылоолордо же техникалык шарттарда
- создуктуруу материалды жеткирүү, жумушчу күч же жагымсыз аба ырайы
- бузулган курулуш же жумуштун сапаты начар
- Төлөм боюнча келишпестиктер жана бюджеттин ашыкча аткарылышы
- аткарбоо иштин көлөмүн өзгөртүүнү туура документтештирүү
- Байланыш бузулуулары катышкан тараптардын ортосунда
Ушул жана башка көптөгөн факторлор тез арада кызыкдар тараптардын ортосундагы олуттуу тирешүүлөргө жана дооматтарга айланып кетиши мүмкүн.
Чечилбеген курулуш талаш-тартыштарынын кесепеттери
Конфликттерди чечпей коюу чоң мааниге ээ болушу мүмкүн каржы, укуктук жана расписание таасирлери:
- Долбоордун кечиктирилиши – Жоюлган зыяндын ордун толтурууга жана ресурстардын бош чыгымдалышына алып келет
- Долбоордун жалпы чыгымдары көбөйдү – Иштин көлөмүн өзгөртүүдөн, кечигүүлөрдөн, юридикалык төлөмдөрдөн ж.б.
- Ишкердик мамилелерге зыян – Партиялардын ортосундагы ишенимдин бузулушуна байланыштуу
- Толук кандуу келишимдик талаштар же чек коюу
- соттошуу, арбитраждык жана башка соттук териштирүүлөр
Ошондуктан көйгөйлөрдү эртерээк аныктоо жана туура жол менен чечүү маанилүү талаштарды чечүү ыкмалары, ал тургай, а келишимди бузган мүлк куруучу.
Курулуш талаштарынын түрлөрү
Ар бир курулуш талаш уникалдуу болсо да, алардын көбү кээ бир жалпы категорияларга кирет:
1. Кечиктирүү талаптары
Эң кеңири таралган курулуш талаштарынын бири долбоорго байланыштуу кечигүү. Жалпы мисалдар төмөнкүлөрдү камтыйт:
- Үчүн дооматтар убакыттын узартылышы ээсинин/кардардын кечигүүлөрүнөн улам подрядчылар тарабынан
- ылдамдатуу расписание өзгөрүүлөрдүн чыгымдардын таасирин калыбына келтирүүнү талап кылат
- Жоюлган зыян кеч аяктагандыгы үчүн подрядчыларга менчик ээлеринин дооматтары
Долбоордун кечигүүлөрүн көзөмөлдөө жана документтештирүү мындай дооматтарды чечууде чечуучу мааниге ээ.
2. Төлөм талаштары
Төлөм боюнча пикир келишпестиктер ошондой эле бардык жерде бар, мисалы:
- Төмөн баалоо подрядчылар тарабынан бүткөрүлгөн бүткөрүлбөгөн иштер боюнча дооматтар
- Төлөмдөр эмес же кардарлардын жана негизги подрядчылардын өз убагында төлөбөгөндүгү
- Субподрядчыларга каршы төлөмдөр жана эсепке алуулар
Аткарылган иштерди кылдаттык менен баалоо жана так төлөө шарттары келишимдерде төлөө маселелерин жеңилдете алат.
3. Дефекттүү иштер
Сапат жана аткаруу боюнча талаш-тартыштар курулуш келишимдин спецификацияларына ылайык келбеген учурда кеңири таралган:
- Оңдоо иштери кемчиликтерди оңдоо үчүн
- Backcharges субподрядчыларга каршы
- кепилдик жана дефекттик жоопкерчилик боюнча дооматтар
Таза сапат стандарттары жана бекем сапатын текшерүү режимдери кемчиликтери боюнча талаш-тартыштарды болтурбоо үчүн милдеттүү болуп саналат.
4. Буйруктарды жана Вариацияларды өзгөртүү
Качан долбоор дизайн же спецификациялар өзгөрөт орто курулуш, ал көп учурда талаш-тартыштарга алып келет, анын ичинде:
- Ар кандай же кошумча жумуш үчүн баа
- Вариациялардын таасирлери долбоордун графиги боюнча
- Аянттын жылышы өзгөртүү контролдоо начар болгондуктан
Заказ процедураларын өзгөртүү жана так чөйрөсүн өзгөртүү келишимдеги пландар талаш-тартыштардын бул негизги булагын башкарууга жардам берет.
5. Кесиптик шалаакылык
кээде конструкциядагы кемчиликтер, каталар or калтыруулар талаш-тартыштарды жаратат:
- Оңдоо чыгымдары бузулган дизайн үчүн
- создуктуруу кайра иштетүүдөн
- Кесиптик жоопкерчилиги дизайнерлерге каршы дооматтар
күчтүү сапатты камсыздоо жана сын-пикирлер дизайндын шалаакылык талаштарын азайтат.
Курулуш талаш-тартыштарынын таасири
Өз убагында чечилбесе, курулуш талаш-тартыштары бир топ чоң көйгөйлөргө, анын ичинде:
Финансылык таасирлер
- олуттуу күтүлбөгөн чыгымдар кечигүүдөн, жумуштагы өзгөрүүлөрдөн
- байланыштуу негизги чыгымдар талаш-тартыштарды чечүү
- белгилүү юридикалык жана эксперттик төлөмдөр
- Чектөөлөр акча каражаттарынын агымы долбоорлор үчүн
Графиктин таасирлери
- Долбоордун кечиктирилиши жумуш токтоп калуулардан
- Дооматтарды кечиктирүү жана оңдоолор
- Кайра ырааттуулук жана тездетүү чыгымдар
Бизнестин таасирлери
- Ишкердик мамилелерге зыян жана тараптардын ортосундагы ишеним
- Репутациялык тобокелдиктер тартылган компаниялар үчүн
- Чектөөлөр боюнча келечектеги иш мүмкүнчүлүктөрү
Бул талаш-тартыштарды тез чечүүнү зарыл кылат.
Курулуш талаштарын чечүү ыкмалары
Курулуш талаш-тартыштарынын ар түрдүү мүнөзү менен күрөшүү ылайыкташтырылган стратегияларды талап кылат, анын ичинде:
1. Сүйлөшүүлөр
Түздөн-түз сүйлөшүү тараптардын ортосундагы тез, арзан чечимдерди жеңилдетет.
2. Ортомчулук
Калыс медиатор жалпы пикирге жетүү үчүн тараптардын баарлашуусуна жардам берет.
3. Талаштарды чечүү кеңештери (DRBs)
Көз карандысыз эксперттер талаш-тартыштарга милдеттүү эмес баа берүүнү камсыз кылуу, долбоорлорду кыймылдатуу.
4. Арбитраждык сот
Милдеттүү чечимдер талаш-тартыштар боюнча арбитр же арбитраждык комиссия тарабынан камсыз кылынат.
5. Сот процесстери
Акыркы чара катары, соттук териштирүү мыйзамдуу түрдө аткарыла турган чечимдерге алып келиши мүмкүн.
Арбитраж жана ортомчулук негизинен азыраак чыгымдарга жана тезирээк чечилишине байланыштуу соттук териштирүүгө караганда артыкчылыкка ээ.
Талаштарды алдын алуу боюнча мыкты тажрыйбалар
Курулушта талаш-тартыштар күтүлүп жатканда, этият тобокелдиктерди башкаруу жана чыр-чатакты болтурбоо стратегиялар аларды минималдаштырууга жардам берет:
- Ачык, ар тараптуу келишимдер долбоордун бардык аспектилерин камтыйт
- Ыкчам билдирүү үчүн каналдарды ачыңыз байланыш
- Бардык тараптарды кызматташууга эрте тартуу пландаштыруу
- толук долбоордук документтер жол-жоболору
- Көп катмарлуу талаштарды чечүүнүн жоболору келишимдерде
- Уюштуруучулук маданият мамилелерге багытталган
Курулуш талаш-тартыштары боюнча эксперттер
Адистештирилген юридикалык консультанттар жана тема боюнча эксперттер көбүнчө төмөнкүдөй маанилүү кызматтар аркылуу чечүү процесстерин колдойт:
- Келишим түзүү жана тобокелдикти бөлүштүрүү
- ачык келишимдик башкаруу жол-жоболору
- Арызды даярдоо, баалоо жана четке кагуу
- Талаштарды болтурбоо системасынын дизайны
- Чечим ыкмалары жана форумдар боюнча эксперттик кеңеш
- Техникалык далилдерди чогултуу боюнча көрсөтмө
- Соттук кечигүү, кванттык жана предметтик анализдер
- Ортомчулук, арбитраждык жана соттук териштирүүнү колдоо
Алардын адистиги курулуш талаштарын болтурбоо же чечүүдө чоң айырмачылыктарды жаратат.
Курулуш талаштарын чечүүнүн келечеги
Санариптик технологиядагы эң алдыңкы инновациялар курулуш талаштарын башкарууну өзгөртүүгө убада берет:
- Талаштарды чечүүнүн онлайн платформалары тезирээк, арзаныраак ортомчулук, арбитраж жана ал тургай AI-жардамы менен чечимдерди колдоону камсыз кылат.
- Блокчейн менен иштеген акылдуу келишимдер талаштарды чечүү үчүн зарыл болгон өзгөрүлгүс долбоордук маалыматтарды бере алат.
- Санарип эгиздер Курулуш долбоорлору моделдөө аркылуу өзгөрүүлөрдүн жана кечигүүлөрдүн таасирин комплекстүү түрдө баалоого жардам берет.
- Өркүндөтүлгөн маалымат аналитикасы Долбоордун түшүнүктөрүнүн негизинде тобокелдиктерди активдүү башкарууга көмөктөшөт.
Пионердик технологиялар курулуш тармагында кеңири жайылгандыктан, алар талаш-тартыштарды жоюу үчүн баа жеткис инструменттерди берет, ошол эле учурда тезирээк, арзаныраак чечүүнү камсыздайт.
Жыйынтык - Проактивдүү мамиле ачкычы
- Тармактын татаалдыгын эске алганда, курулуш талаштары бардык жерде кездешет
- Чечилбеген талаштар бюджеттерге, графиктерге жана кызыкдар тараптардын мамилелерине олуттуу таасир этиши мүмкүн
- Сүйлөшүүдөн тартып соттук териштирүүгө чейин чечүү ыкмаларынын спектри бар
- Тобокелдиктерди башкаруу жана контракттын мыкты тажрыйбалары аркылуу бекем алдын алуу эң этияттуу
- Өз убагында эксперттик жардам талаштарды болтурбоо же чечүү үчүн баа жеткис болушу мүмкүн
- Өнүгүп келе жаткан технологияларды колдонуу оптималдаштырылган талаштарды башкарууну убада кылат
Менен активдүү, биргелешкен мамиле Талаш-тартыштарды алдын алуу менен алектенген компаниялар курулуш долбоорлорун өнүктүрүүгө жардам бере алышат, бул жерде өз убагында, бюджеттик түрдө жеткирүү норма болуп саналат - чыр-чатактардан алаксыган учурларды эске албаганда.
Шашылыш жолугушуу үчүн бизге азыр чалыңыз 971506531334 + 971558018669 +
