Дубаи се појави како водечки глобален бизнис центар и врвна дестинација за странски директни инвестиции во последниве години. Неговата инфраструктура од светска класа, стратешката локација и регулативите погодни за бизнисот привлекоа инвеститори од целиот свет. Сепак, навигацијата низ сложениот правен пејзаж на Дубаи може да се покаже како предизвик без соодветно водство. Ние обезбедуваме преглед на законите и регулативите кои ги регулираат странските инвестиции во Дубаи, со фокус на клучните размислувања за сопственоста на имотот, заштитата на инвестициите, деловните структури и имиграцијата.
Закони и регулативи за странски инвеститори
Дубаи обезбедува атрактивна средина за странските инвеститори преку закони и стимулации погодни за бизнисот. Некои клучни аспекти вклучуваат:
- Дозволена е 100% сопственост на компании од копното: ОАЕ го ревидираа Законот за трговски друштва (Федерален закон бр. 2 од 2015 година) во 2020 година за да им овозможи на странските инвеститори да имаат целосна сопственост на компании во копното на Дубаи за повеќето активности. Претходните ограничувања што ја ограничуваа странската сопственост на 49% беа укинати за нестратешките сектори.
- Слободните зони обезбедуваат флексибилност: Разни слободни зони во Дубаи како DIFC и DMCC дозволуваат 100% странска сопственост на компании регистрирани таму, заедно со даночни ослободувања, брзо лиценцирање и инфраструктура од светска класа.
- Специјални економски зони кои се грижат за приоритетните сектори: Зоните кои таргетираат сектори како образованието, обновливите извори на енергија, транспортот и логистиката обезбедуваат фокусирани стимулации и регулативи за странските инвеститори.
- Стратешките активности бараат одобренија: Странските инвестиции во сектори како нафта и гас, банкарство, телекомуникации и авијација сè уште може да бараат одобренија и акционерство во Емирати.
Кога инвестирате во Дубаи силно се препорачува темелно правно испитување кое ги покрива релевантните прописи засновани на вашата активност и тип на субјект, затоа препорачуваме професионални и искусни правен совет во ОАЕ пред да инвестираат.
Клучни фактори за странска сопственост на имот
Пазарот на недвижности во Дубаи напредуваше во последните децении, привлекувајќи купувачи од целиот свет. Некои клучни размислувања за странските инвеститори на имот вклучуваат:
- Слободен имот наспроти закупен имот: Странците можат да купат имот во слободна сопственост во одредени области на Дубаи обезбедувајќи целосна сопственост, додека имотите за закуп обично вклучуваат 50-годишен закуп што може да се обновува за уште 50 години.
- Подобност за виза за престој во ОАЕ: Инвестицијата во имот над одредени прагови обезбедува подобност за обновливи визи за престој од 3 или 5 години за инвеститорот и нивните семејства.
- Процеси за нерезидентни купувачи: Постапките за купување обично вклучуваат резервирање на единици надвор од планот пред изградбата или идентификување на имотите за препродажба. Плановите за плаќање, зачуваните сметки и регистрираните договори за продажба и купување се вообичаени.
- Приноси и прописи за изнајмување: Бруто приносите од изнајмување се движат од 5-9% во просек. Односите на сопственикот и закупецот и регулативите за изнајмување се регулирани од Регулаторната агенција за недвижности во Дубаи (RERA).
Јавете ни се сега за итен термин на + 971506531334 + 971558018669
Заштита на странските инвестиции во Дубаи
Додека Дубаи обезбедува сигурна и стабилна средина за глобалните инвеститори, соодветната заштита на средствата и капиталот сè уште е од суштинско значење. Клучните мерки вклучуваат:
- Цврсти правни рамки кои ги покриваат меѓународните најдобри практики за интелектуална сопственост, арбитражните регулативи и процедурите за наплата на долгови. Дубаи е високо рангирана на глобално ниво во заштитата на малцинските инвеститори.
- Силни закони за интелектуална сопственост (ИП). обезбедуваат трговски марки, патенти, индустриски дизајн и заштита на авторските права. Регистрацијата треба да се заврши проактивно.
- Решавање на спорови преку судски спор, арбитража или посредување се потпира на независниот судски систем на Дубаи и специјализираните центри за решавање спорови како што се судовите DIFC и Меѓународниот арбитражен центар во Дубаи (DIAC).
Навигациски деловни структури и регулативи
Странските инвеститори во Дубаи можат да изберат од различни опции за поставување на нивните операции, секоја со различни импликации за сопственоста, одговорноста, активностите, оданочувањето и барањата за усогласеност:
| Деловна структура | Правила за сопственост | Заеднички активности | Владејачки закони |
|---|---|---|---|
| Компанија за слободна зона | Дозволена е 100% странска сопственост | Консалтинг, лиценцирање IP, производство, трговија | Специфичен орган за слободна зона |
| Мејнленд ДОО | Сега е дозволено 100% странска сопственост^ | Трговија, производство, професионални услуги | Закон за трговски друштва на ОАЕ |
| Филијала | Продолжување на странска матична компанија | Консалтинг, професионални услуги | Закон за компании на ОАЕ |
| Граѓанско друштво | Се бараат партнер(и) од Емирати | Тргување, градежништво, услуги за нафта и гас | Граѓанскиот законик на ОАЕ |
| Претставништво | Не може да се вклучи во комерцијални активности | Истражување на пазарот, истражување на можности | Правилата варираат во емиратите |
^Предмет на некои исклучувања за активности со стратешко влијание
Други клучни аспекти што треба да се земат предвид вклучуваат деловно лиценцирање, издавање дозволи, даночна рамка заснована на корпоративна структура и активности, усогласеност со заштитата на податоците, сметководство и визни правила за персоналот и раководството.
Опции за имиграција за инвеститори и претприемачи
Заедно со конвенционалните работни и семејни визи за престој, Дубаи обезбедува специјализирани долгорочни визи наменети за поединци со висока нето вредност:
- Визи за инвеститори за кои е потребна минимална капитална инвестиција од 10 милиони АЕД, обезбедуваат автоматско обновување на 5 или 10 години.
- Визи за претприемач/деловен партнер имаат слични услови, но помали минимални барања за капитал од 500,000 AED.
- „Златни визиОбезбедување 5 или 10-годишни резиденции за извонредни инвеститори, претприемачи, професионалци и дипломирани студенти.
- Пензионерски визи за престој издадена за купување имот над 2 милиони АЕД.
Заклучок
Дубаи нуди профитабилни изгледи за странските инвеститори, но навигацијата низ локалниот пејзаж бара специјалистичка експертиза. Многу е препорачливо да се поврзете со реномирана адвокатска фирма и да бидете во тек со правните случувања. Темелното испитување, проактивното усогласување и ублажувањето на ризикот обезбедуваат мир на умот за странските инвеститори кои работат во Дубаи.
Јавете ни се сега за итен термин на + 971506531334 + 971558018669
