ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸில் (UAE) கட்டுமான சர்ச்சைகள் ஒரு பொதுவான நிகழ்வாகும், மேலும் உரிமையாளர்கள், வடிவமைப்பாளர்கள் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர்கள் போன்ற பல்வேறு தரப்பினரையும் உள்ளடக்கியிருக்கலாம். ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸில் இந்த சர்ச்சைகளைத் தீர்க்கப் பயன்படுத்தப்படும் முக்கிய முறைகள் பேச்சுவார்த்தை, மத்தியஸ்தம், நடுவர் மற்றும் வழக்கு ஆகியவை அடங்கும்.
கட்டுமான தகராறுகளின் சில முக்கிய காரணங்கள் மற்றும் விளைவுகள் பின்வருமாறு:
பொதுவான காரணங்கள்:
- மோசமான ஒப்பந்த ஏற்பாடுகள் மற்றும் போதுமான வரைவு ஒப்பந்த விதிமுறைகள்
- முதலாளியால் தொடங்கப்பட்ட நோக்கம் மாற்றங்கள்
- எதிர்பாராத தள நிலைமைகள் அல்லது மாற்றங்கள்
- மோசமான ஒப்பந்த புரிந்துணர்வு மற்றும் நிர்வாகம்
- ஒப்பந்ததாரரின் பணியின் தரம் தொடர்பான சிக்கல்கள்
- ஒப்பந்தக்காரரின் நேர இலக்குகளை அடைய இயலாமை
- பணம் செலுத்தாதது அல்லது தாமதமான பணம்
- வடிவமைப்பின் மோசமான தரம்
- உரிமைகோரல் சமர்ப்பிப்புகளில் பிழைகள்
- கட்டுமான தாமதம் தொடர்பாக மோதல்கள்
விளைவுகள்:
- நிதிச் செலவுகள் - 42.8 இல் அமெரிக்காவில் கட்டுமானப் பிரச்சனைகளின் சராசரி செலவு $2022 மில்லியன்
- திட்ட தாமதங்கள் மற்றும் இடையூறுகள்
- கட்சிகளுக்கு இடையிலான உறவுகள் சேதமடைந்தன
- வழக்கு அல்லது நடுவர் உட்பட சட்ட நடவடிக்கைக்கான சாத்தியம்
- பங்குதாரர்களின் எதிர்பார்ப்புகளில் எதிர்மறையான தாக்கங்கள்
- தகராறு தீர்வுக்கு நேரமும் வளங்களும் திருப்பி விடப்பட்டன
- தீவிர நிகழ்வுகளில் வேலை இடைநிறுத்தம் சாத்தியமாகும்
தகராறுகளைத் தீர்க்க, பல தரப்பினர் வழக்குக்கு மாற்றாக நடுவர் மன்றத்திற்கு மாறுகிறார்கள். நடுவர் மன்றம் விரைவான மற்றும் சிக்கனமானதாகக் கருதப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் நெகிழ்வுத்தன்மை, தனியுரிமை மற்றும் சிறப்பு கட்டுமான அறிவைக் கொண்ட நடுவர்களைத் தேர்ந்தெடுக்கும் திறன் போன்ற பலன்களையும் வழங்குகிறது.
கட்டுமான ஒப்பந்தங்களில் அபராதம் விதிப்பதற்கான தகராறுகளை UAE நீதிமன்றங்கள் எவ்வாறு கையாளுகின்றன
ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸ் நீதிமன்றங்கள் பொதுவாக கட்டுமான ஒப்பந்தங்களில் தண்டனை விதிகள் மீதான சர்ச்சைகளை பின்வருமாறு கையாளுகின்றன:
- செல்லுபடியாகும் தன்மை மற்றும் அமலாக்கம்: ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸ் சட்டம், ஒப்பந்தங்களில் உள்ள தண்டனை விதிகளின் செல்லுபடியாகும் என்பதை ஒப்புக்கொள்கிறது, மேலும் நீதிமன்றங்களுக்கு பொதுவாக அவற்றைச் செயல்படுத்த அதிகாரம் உள்ளது..
- தீங்கு ஊகம்: ஒரு ஒப்பந்தத்தில் தண்டனை விதி சேர்க்கப்படும் போது, UAE நீதிமன்றங்கள், மீறும் போது தானாகவே சேதம் ஏற்பட்டதாகக் கருதுகிறது, உரிமைகோருபவர் உண்மையான சேதங்களை நிரூபிக்கத் தேவையில்லை.. இது மீறலுக்கும் தீங்குக்கும் இடையே உள்ள தொடர்பை நிரூபிப்பதற்கு ஆதாரத்தின் சுமையை பிரதிவாதிக்கு மாற்றுகிறது.
- தண்டனைகளை சரிசெய்ய நீதித்துறை விருப்புரிமைபெனால்டி ஷரத்துகள் பொதுவாக அமலாக்கப்படக் கூடியவையாக இருந்தாலும், ஒரு தரப்பினருக்கு இது மிகவும் தவறானது அல்லது நியாயமற்றது என அவர்கள் தீர்மானித்தால், அபராதப் பிரிவில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தொகையை சரிசெய்வதற்கும் அல்லது அதை முழுவதுமாக ரத்து செய்வதற்கும் UAE சட்டம் நீதிபதிகளுக்கு விருப்பமான அதிகாரத்தை வழங்குகிறது..
- தாமதத்திற்கான பரிவர்த்தனை சேதங்கள்: முன்கூட்டியே ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட கலைக்கப்பட்ட சேதங்கள் தாமதமாக முடிக்கப்படும் சந்தர்ப்பங்களில் மட்டுமே பயன்படுத்தப்பட முடியும் என்பதை நீதிமன்றங்கள் உறுதிப்படுத்தியுள்ளன.. இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், பிற ஒப்பந்த அல்லது சட்டப்பூர்வ விதிகளின் கீழ் சேதங்களைப் பெற முதலாளிக்கு உரிமை உண்டு.
- அபராதம் மற்றும் கலைக்கப்பட்ட சேதங்களுக்கு இடையே வேறுபாடு இல்லை: ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸ் நீதிமன்றங்கள் பொதுவாக தூய தண்டனை விதிகள் மற்றும் கலைக்கப்பட்ட சேத விதிகளுக்கு இடையே வேறுபாட்டைக் காட்டுவதில்லை.. இரண்டும் பொதுவாக ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸ் சட்டத்தின் கீழ் ஒரே மாதிரியாக நடத்தப்படுகின்றன.
- கலைக்கப்பட்ட சேதங்களுக்கான ஆதாரத்தின் சுமை: கலைக்கப்பட்ட சேதங்கள் ஒருமித்தவை என்பதால், ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அவற்றை வசூலிக்கும் முன் முதலாளி உண்மையான சேதங்களை நிரூபிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.. எவ்வாறாயினும், UAE சிவில் கோட் பிரிவு 390 இன் படி, உரிமை கோரப்படும் சேதங்களின் அளவு, முதலாளியால் ஏற்பட்ட இழப்புக்கு இணையாக இருக்க வேண்டும்.
- மொத்த தொகை மற்றும் மறுஅளவிடப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள்: துபாய் கோர்ட் ஆஃப் கேசேஷன், மாறுபாடுகளின் விலையை மதிப்பிடுவதில் மொத்த தொகை மற்றும் மறுஅளவிடப்பட்ட ஒப்பந்தங்களுக்கு இடையிலான வேறுபாட்டை மீண்டும் உறுதிப்படுத்தியுள்ளது, இது அபராதம் விதிகள் எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படுகிறது என்பதைப் பாதிக்கலாம்..
- நிபுணர் சான்றுகள்: நீதிமன்றங்கள் பெரும்பாலும் கட்டுமான தகராறுகளில் நிபுணத்துவ சான்றுகளை நம்பியிருக்கும் போது, அபராதம் விதிகள் மற்றும் சேதங்கள் தொடர்பான நிபுணர் கண்டுபிடிப்புகளை ஏற்க அல்லது நிராகரிப்பதற்கான விருப்பத்தை அவர்கள் வைத்திருக்கிறார்கள்..
ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸ் நீதிமன்றங்கள் பொதுவாக கட்டுமான ஒப்பந்தங்களில் தண்டனை விதிகளை அமல்படுத்துகின்றன, ஆனால் அவை அதிகமாகக் கருதப்பட்டால் அவற்றை சரிசெய்ய அல்லது ரத்து செய்ய அவர்களுக்கு விருப்புரிமை உள்ளது. அபராதம் விதிக்கப்பட்டவுடன் தீங்கை நிராகரிக்க ஆதாரத்தின் சுமை பிரதிவாதிக்கு மாறுகிறது, மேலும் நீதிமன்றங்கள் மற்ற அபராத விதிகளைப் போலவே கலைக்கப்பட்ட சேதங்களையும் கருதுகின்றன.
சந்திப்பிற்கு இப்போது எங்களை அழைக்கவும் + 971506531334 + 971558018669
