கட்டுமானப் பிரச்னைகள் அதிகரித்து வருகின்றன பொதுவான நவீன கட்டிடம் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு துறையில். சிக்கலானது திட்டங்கள் பலவற்றை உள்ளடக்கியது கட்சிகள் மற்றும் ஆர்வங்கள், கருத்து வேறுபாடுகள் மற்றும் மோதல்கள் அடிக்கடி எழும். தீர்க்கப்படாத சர்ச்சைகள் விலை உயர்ந்ததாக மாறும் சட்டப் போர்கள் அல்லது திட்டங்களை முற்றிலுமாக தடம் புரளும்.
கட்டுமான சர்ச்சைகள் என்றால் என்ன
கட்டுமான தகராறுகள் எதையும் பார்க்கவும் கருத்து வேறுபாடு or மோதல் ஒரு கட்டுமானத் திட்டத்தில் ஈடுபட்டுள்ள இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட தரப்பினரிடையே இது வெளிப்படுகிறது. அவை பொதுவாக இது போன்ற முக்கிய சிக்கல்களைச் சுற்றி வருகின்றன:
- ஒப்பந்த விதிமுறைகள் மற்றும் கடமைகள்
- கொடுப்பனவு
- கட்டுமான தாமதங்கள்
- தர மற்றும் வேலைப்பாடு
- வடிவமைப்பு மாற்றங்கள் மற்றும் குறைபாடுகள்
- தள நிலைமைகள்
- மாற்றங்கள் திட்ட நோக்கம்
பல்வேறு கருத்து வேறுபாடுகள் ஏற்படலாம் பங்குதாரர்களின் ஒரு திட்டத்தில், உட்பட:
- உரிமையாளர்கள்
- ஒப்பந்ததாரர்கள்
- துணை ஒப்பந்தக்காரர்கள்
- சப்ளையர்கள்
- கட்டடம் மற்றும் வடிவமைப்பாளர்கள்
- பொறியாளர்கள்
- கட்டுமான மேலாளர்கள்
- காப்பீட்டாளர்கள்
- அரசாங்க அமைப்புகளும் கூட
கட்டுமான தகராறுகளுக்கான பொதுவான காரணங்கள்
கட்டுமானத் திட்டங்களில் பல சாத்தியமான தூண்டுதல்கள் உள்ளன:
- மோசமாக வரைவு செய்யப்பட்ட அல்லது தெளிவற்ற ஒப்பந்தங்கள் - பொறுப்புகள் மற்றும் கடமைகள் பற்றிய குழப்பத்திற்கு வழிவகுக்கும்
- எதிர்பாராத மாற்றங்கள் வடிவமைப்புகள், திட்டங்கள் அல்லது தள நிலைமைகளுக்கு
- பிழைகள் மற்றும் குறைபாடுகள் ஆரம்ப ஆய்வுகள் அல்லது தொழில்நுட்ப விவரக்குறிப்புகள்
- தாமதங்கள் பொருள் விநியோகம், தொழிலாளர் இருப்பு அல்லது பாதகமான வானிலை
- குறைபாடுள்ள கட்டுமானம் அல்லது தரமற்ற வேலையின் தரம்
- கட்டண முரண்பாடுகள் மற்றும் பட்ஜெட் அதிகமாகிறது
- தோல்வி பணியின் நோக்கத்தில் மாற்றங்களை சரியாக ஆவணப்படுத்த
- தொடர்பு முறிவுகள் சம்பந்தப்பட்ட கட்சிகளுக்கு இடையே
இவை மற்றும் பல காரணிகள் பங்குதாரர்களிடையே கடுமையான மோதல்கள் மற்றும் உரிமைகோரல்களாக விரைவாக அதிகரிக்கலாம்.
தீர்க்கப்படாத கட்டுமான சர்ச்சைகளின் விளைவுகள்
மோதல்களை தீர்க்காமல் விட்டுவிடுவது பெரியதாக இருக்கலாம் நிதி, சட்ட மற்றும் அட்டவணை தாக்கங்கள்:
- திட்ட தாமதங்கள் - கலைக்கப்பட்ட சேதங்கள் மற்றும் செயலற்ற வள செலவுகளுக்கு வழிவகுக்கிறது
- ஒட்டுமொத்த திட்ட செலவுகள் அதிகரித்தன - பணியின் நோக்கத்தில் ஏற்படும் மாற்றங்கள், தாமதங்கள், சட்டக் கட்டணம் போன்றவை.
- வணிக உறவுகளுக்கு சேதம் - கட்சிகளுக்கு இடையிலான நம்பிக்கை அரிப்பு காரணமாக
- முழுக்க முழுக்க ஒப்பந்த மோதல்கள் அல்லது முடிவுக்கு
- வழக்கு, நடுவர் மற்றும் பிற சட்ட நடவடிக்கைகள்
அதனால்தான் பிரச்சினைகளை சரியான நேரத்தில் கண்டறிந்து தீர்க்க வேண்டியது அவசியம் சர்ச்சை தீர்க்கும் முறைகள், அ சம்பந்தப்பட்ட வழக்குகளிலும் கூட ஒப்பந்தத்தை மீறிய சொத்து மேம்பாட்டாளர்.
கட்டுமான சர்ச்சைகளின் வகைகள்
ஒவ்வொரு கட்டுமான சர்ச்சையும் தனித்துவமானது என்றாலும், பெரும்பாலானவை சில பொதுவான வகைகளில் அடங்கும்:
1. தாமத உரிமைகோரல்கள்
மிகவும் பொதுவான கட்டுமான தகராறுகளில் ஒன்று திட்டம் சம்பந்தப்பட்டதாகும் தாமதங்கள். பொதுவான எடுத்துக்காட்டுகள் பின்வருமாறு:
- க்கான உரிமைகோரல்கள் கால நீட்டிப்புகள் உரிமையாளர்/வாடிக்கையாளர் தாமதம் காரணமாக ஒப்பந்தக்காரர்களால்
- முடுக்கம் அட்டவணை மாற்றங்களின் செலவு தாக்கங்களை மீட்டெடுப்பதாகக் கூறுகிறது
- திரவமாக்கப்பட்ட சேதங்கள் தாமதமாக முடிக்க ஒப்பந்ததாரர்களுக்கு எதிராக உரிமையாளர்களின் கோரிக்கைகள்
திட்ட தாமதங்களைக் கண்காணித்தல் மற்றும் ஆவணப்படுத்துதல் அத்தகைய கோரிக்கைகளைத் தீர்ப்பதில் முக்கியமானது.
2. பணம் செலுத்தும் சர்ச்சைகள்
பணம் செலுத்துவதில் கருத்து வேறுபாடுகள் அவை எங்கும் காணப்படுகின்றன:
- குறைவான மதிப்பீடு ஒப்பந்ததாரர்களின் கோரிக்கையில் முடிக்கப்பட்ட பணிகள்
- பணம் செலுத்தாதவை அல்லது வாடிக்கையாளர்கள் மற்றும் முக்கிய ஒப்பந்தக்காரர்களால் தாமதமாக பணம் செலுத்துதல்
- துணை ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கு எதிரான பின்கட்டணங்கள் மற்றும் செட்-ஆஃப்கள்
முடிக்கப்பட்ட வேலைகளை கவனமாக மதிப்பீடு செய்தல் மற்றும் தெளிவானது கட்டண வரையறைகள் ஒப்பந்தங்களில் பணம் செலுத்தும் சிக்கல்களைத் தணிக்க முடியும்.
3. குறைபாடுள்ள பணிகள்
தரம் மற்றும் வேலைப்பாடு சர்ச்சைகள் ஒப்பந்த விவரக்குறிப்புகளின்படி கட்டுமானம் இல்லாதபோது பொதுவானது:
- நிவாரண பணிகள் குறைபாடுகளை சரிசெய்ய
- பேக்சார்ஜ்கள் துணை ஒப்பந்ததாரர்களுக்கு எதிராக
- உத்தரவாதத்தை மற்றும் குறைபாடு பொறுப்பு உரிமைகோரல்கள்
தெளிவான தர தரநிலைகள் மற்றும் வலுவான தர ஆய்வு முறைகள் குறைபாடுள்ள பணிகள் தொடர்பான சர்ச்சைகளைத் தவிர்க்க வேண்டியது அவசியம்.
4. ஆர்டர்கள் மற்றும் மாறுபாடுகளை மாற்றவும்
எப்போது திட்டம் வடிவமைப்புகள் அல்லது விவரக்குறிப்புகள் மாறுகின்றன கட்டுமானத்தின் நடுப்பகுதியில், இது அடிக்கடி தகராறுகளுக்கு வழிவகுக்கிறது:
- மாறுபட்ட அல்லது கூடுதல் வேலைக்கான விலை
- மாறுபாடுகளின் தாக்கங்கள் திட்ட அட்டவணையில்
- ஸ்கோப் க்ரீப் மோசமான மாற்றக் கட்டுப்பாடு காரணமாக
ஆர்டர் நடைமுறைகளை மாற்றவும் மற்றும் தெளிவானது நோக்கம் மாற்றம் ஒப்பந்தத்தில் உள்ள திட்டங்கள் இந்த முக்கிய சர்ச்சைகளை நிர்வகிக்க உதவுகிறது.
5. தொழில்முறை அலட்சியம்
சில நேரங்களில் வடிவமைப்பு குறைபாடுகள், பிழைகள் or விடுபட்டவை சர்ச்சைகளைத் தூண்டுகிறது:
- சரிசெய்தல் செலவுகள் குறைபாடுள்ள வடிவமைப்புகளுக்கு
- தாமதங்கள் மறுவேலையிலிருந்து
- தொழில்முறை பொறுப்பு வடிவமைப்பாளர்களுக்கு எதிரான கோரிக்கைகள்
வலுவான தரமான உத்தரவாதம் மற்றும் சக மதிப்புரைகள் வடிவமைப்புகள் அலட்சிய சர்ச்சைகளை குறைக்கிறது.
கட்டுமான சர்ச்சைகளின் தாக்கங்கள்
சரியான நேரத்தில் தீர்வுகள் இல்லாமல், கட்டுமான தகராறுகள் மிகப் பெரிய சிக்கல்களாக மாறலாம், அவற்றுள்:
நிதி தாக்கங்கள்
- கணிசமான எதிர்பாராத செலவுகள் தாமதங்கள், வேலை மாற்றங்கள்
- தொடர்புடைய முக்கிய செலவுகள் சர்ச்சை தீர்மானம்
- குறிப்பிடத்தக்க சட்ட மற்றும் நிபுணர் கட்டணம்
- உள்ள கட்டுப்பாடுகள் பணப்புழக்கங்கள் திட்டங்களுக்கு
அட்டவணை தாக்கங்கள்
- திட்ட தாமதங்கள் வேலை நிறுத்தங்களில் இருந்து
- தாமத கோரிக்கைகள் மற்றும் சரிசெய்தல்
- மறு வரிசைப்படுத்துதல் மற்றும் முடுக்கம் செலவுகள்
வணிக பாதிப்புகள்
- வணிக உறவுகளுக்கு சேதம் மற்றும் கட்சிகளுக்கு இடையே நம்பிக்கை
- நற்பெயர் அபாயங்கள் சம்பந்தப்பட்ட நிறுவனங்களுக்கு
- கட்டுப்பாடுகள் எதிர்கால வேலை வாய்ப்புகள்
இது விரைவான தகராறைத் தீர்ப்பதை இன்றியமையாததாக ஆக்குகிறது.
கட்டுமான தகராறு தீர்க்கும் முறைகள்
கட்டுமானப் பிரச்சனைகளின் மாறுபட்ட தன்மையைக் கையாள்வதில் பின்வரும் உத்திகள் தேவைப்படுகின்றன:
1. பேச்சுவார்த்தை
நேரடி பேச்சுவார்த்தை கட்சிகளுக்கு இடையே விரைவான, குறைந்த விலை தீர்மானங்களை எளிதாக்குகிறது.
2. மத்தியஸ்தம்
ஒரு பாரபட்சமற்ற மத்தியஸ்தராக பொது நிலையை அடைய கட்சிகள் தொடர்பு கொள்ள உதவுகிறது.
3. சர்ச்சைத் தீர்வு வாரியங்கள் (DRBs)
சுயாதீன நிபுணர்கள் தகராறுகளின் கட்டுப்பாடற்ற மதிப்பீட்டை வழங்குதல், திட்டங்களை நகர்த்துதல்.
4. மத்தியஸ்தம்
பிணைப்பு முடிவுகள் சர்ச்சைகள் ஒரு நடுவர் அல்லது நடுவர் குழுவால் வழங்கப்படுகின்றன.
5. வழக்கு
கடைசி முயற்சியாக, நீதிமன்ற வழக்கு சட்டபூர்வமாக நடைமுறைப்படுத்தக்கூடிய தீர்ப்புகளுக்கு வழிவகுக்கும்.
குறைந்த செலவுகள் மற்றும் விரைவான தீர்வு காரணமாக வழக்கை விட நடுவர் மற்றும் மத்தியஸ்தம் பொதுவாக விரும்பப்படுகிறது.
தகராறு தடுப்புக்கான சிறந்த நடைமுறைகள்
கட்டுமானத்தில் சச்சரவுகள் எதிர்பார்க்கப்படும் போது, விவேகம் இடர் மேலாண்மை மற்றும் மோதல் தவிர்ப்பு உத்திகள் அவற்றைக் குறைக்க உதவுகின்றன:
- தெளிவான, விரிவான ஒப்பந்தங்கள் அனைத்து திட்ட அம்சங்களையும் உள்ளடக்கியது
- உடனடியாக சேனல்களைத் திறக்கவும் தொடர்பு
- ஒத்துழைப்பில் அனைத்து தரப்பினரின் ஆரம்ப ஈடுபாடு திட்டமிடல்
- முழுமையான திட்ட ஆவணங்கள் நடைமுறைகள்
- பல அடுக்கு சர்ச்சை தீர்வு விதிகள் ஒப்பந்தங்களில்
- ஒரு நிறுவன கலாச்சாரம் உறவுகளை நோக்கிய
கட்டுமான தகராறு நிபுணர்கள்
சிறப்பு சட்ட ஆலோசகர்கள் மற்றும் பொருள் வல்லுநர்கள் இது போன்ற முக்கிய சேவைகள் மூலம் தீர்வு செயல்முறைகளை அடிக்கடி ஆதரிக்கிறது:
- ஒப்பந்த வரைவு மற்றும் இடர் ஒதுக்கீடு
- தெளிவு ஒப்பந்த நிர்வாகம் நடைமுறைகள்
- உரிமைகோரல் தயாரிப்பு, மதிப்பீடு மற்றும் மறுப்பு
- சர்ச்சை தவிர்ப்பு அமைப்பு வடிவமைப்பு
- தீர்வு முறைகள் மற்றும் மன்றங்கள் பற்றிய நிபுணர் ஆலோசனை
- தொழில்நுட்ப ஆதாரங்களை சேகரிப்பதற்கான வழிகாட்டுதல்
- தடயவியல் தாமதம், குவாண்டம் மற்றும் பொருள் பகுப்பாய்வு
- மத்தியஸ்தம், நடுவர் மற்றும் வழக்கு ஆதரவு
அவர்களின் முக்கிய நிபுணத்துவம் கட்டுமான சர்ச்சைகளைத் தவிர்ப்பதில் அல்லது தீர்ப்பதில் பெரிய வித்தியாசத்தை ஏற்படுத்துகிறது.
கட்டுமான தகராறு தீர்வின் எதிர்காலம்
டிஜிட்டல் தொழில்நுட்பத்தில் அதிநவீன கண்டுபிடிப்புகள் கட்டுமான சர்ச்சை நிர்வாகத்தை மாற்றுவதற்கு உறுதியளிக்கின்றன:
- ஆன்லைன் தகராறு தீர்க்கும் தளங்கள் வேகமான, மலிவான மத்தியஸ்தம், நடுவர் மற்றும் AI-உதவி முடிவு ஆதரவையும் செயல்படுத்தும்.
- பிளாக்செயின் மூலம் இயங்கும் ஸ்மார்ட் ஒப்பந்தங்கள் தகராறுகளைத் தீர்க்க தேவையான மாறாத திட்டத் தரவை வழங்க முடியும்.
- டிஜிட்டல் இரட்டையர்கள் கட்டுமானத் திட்டங்களின் மாற்றங்கள் மற்றும் தாமதங்களின் தாக்கங்களை ஒட்டுமொத்தமாக உருவகப்படுத்துதல்கள் மூலம் மதிப்பிட உதவும்.
- மேம்பட்ட தரவு பகுப்பாய்வு திட்ட நுண்ணறிவு மூலம் இயக்கப்படும் முன்முயற்சியான இடர் மேலாண்மையை எளிதாக்கும்.
கட்டுமானத் துறையில் முன்னோடி தொழில்நுட்பங்கள் பெருகி வருவதால், அவை விரைவான, மலிவான தீர்வை உறுதி செய்யும் அதே வேளையில், சர்ச்சைகளைத் தடுப்பதற்கான விலைமதிப்பற்ற கருவிகளை வழங்கும்.
முடிவு - ஒரு செயலூக்கமான அணுகுமுறை முக்கியமானது
- இத்துறையின் சிக்கலான தன்மையைக் கருத்தில் கொண்டு கட்டுமானப் பிரச்சனைகள் எங்கும் காணப்படுகின்றன
- தீர்க்கப்படாத தகராறுகள் வரவு செலவுத் திட்டங்கள், அட்டவணைகள் மற்றும் பங்குதாரர் உறவுகளை கடுமையாக பாதிக்கும்
- பேச்சுவார்த்தை முதல் வழக்கு வரையிலான தீர்வு முறைகளின் ஸ்பெக்ட்ரம் உள்ளது
- இடர் மேலாண்மை மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் சிறந்த நடைமுறைகள் மூலம் வலுவான தடுப்பு மிகவும் விவேகமானதாகும்
- சச்சரவுகளைத் தவிர்ப்பது அல்லது தீர்ப்பது போன்றவற்றில் சரியான நேரத்தில் நிபுணர்களின் உதவி விலைமதிப்பற்றதாக இருக்கும்
- வளர்ந்து வரும் தொழில்நுட்பங்களைப் பயன்படுத்துவது, உகந்த சர்ச்சை மேலாண்மைக்கு உறுதியளிக்கிறது
உடன் ஒரு செயலூக்கமான, கூட்டு அணுகுமுறை தகராறுகளைத் தடுப்பதில் தொகுத்து, நிறுவனங்கள் சரியான நேரத்தில், பட்ஜெட்டை வழங்குவது விதிமுறையாக இருக்கும் கட்டுமானத் திட்டங்களை வளர்ப்பதற்கு உதவலாம் - மோதலிலிருந்து கவனச்சிதறல்களால் பாதிக்கப்படும் விதிவிலக்கு அல்ல.
அவசர சந்திப்புக்கு எங்களை அழைக்கவும் + 971506531334 + 971558018669
