ஒரு சொத்து சர்ச்சையை திறம்பட சமாளிப்பது எப்படி

அது வரும்போது ரியல் எஸ்டேட் மோதல்கள் ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸில், குறிப்பாக துபாய் போன்ற பரபரப்பான மையங்களில், மத்தியஸ்தம் ஒரு சக்திவாய்ந்த கருவியாக உருவெடுத்துள்ளது. சர்ச்சை தீர்மானம் துபாய் மற்றும் அபுதாபி இடையே. ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸ் சட்டத்தை நன்கு அறிந்த ஒரு அனுபவமிக்க சட்ட நிபுணராக, மத்தியஸ்தம் எவ்வாறு சர்ச்சைக்குரிய சொத்துக் கருத்து வேறுபாடுகளை இணக்கமான தீர்வுகளாக மாற்றும் என்பதை நாங்கள் நேரடியாகப் பார்த்தோம்.

அபுதாபி மற்றும் துபாய் முழுவதும் உள்ள பாரம்பரிய வழக்கை விட சொத்து தகராறை மத்தியஸ்தம் செய்வது குறிப்பிடத்தக்க நன்மைகளை வழங்குகிறது.

உலகில் முழுக்கு போடுவோம் சொத்து மத்தியஸ்தம் இப்பகுதியில் உள்ள ஆர்வமுள்ள சொத்து உரிமையாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களுக்கு இது ஏன் செல்ல வேண்டிய தேர்வாக மாறுகிறது என்பதை ஆராயுங்கள்.

மத்தியஸ்த நன்மை: அபுதாபி மற்றும் துபாய் எமிரேட்ஸில் தீர்வுக்கான செலவு குறைந்த பாதை

பாரம்பரியத்தை விட மத்தியஸ்தத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான மிக முக்கியமான காரணங்களில் ஒன்று வழக்கு அதன் செலவு-செயல்திறன். நீதிமன்ற அறை சண்டைகள் உங்கள் நிதிகளை கசியும் குழாயை விட வேகமாக வெளியேற்றும் போது, ​​​​மத்தியஸ்தம் மிகவும் சிக்கனமான அணுகுமுறையை வழங்குகிறது. ஏன் என்பது இதோ:

• குறைவான அமர்வுகள்: மத்தியஸ்தம் பொதுவாக இழுத்தடிக்கப்பட்ட நீதிமன்ற நடவடிக்கைகளை விட குறைவான நேரம் தேவைப்படுகிறது.
• பகிரப்பட்ட செலவுகள்: கட்சிகள் செலவுகளை பிரித்து, சம்பந்தப்பட்ட அனைவருக்கும் நிதிச்சுமையை குறைக்கின்றன.
• விரைவான தீர்மானம்: விரைவான செயல்முறை என்பது சட்டக் கட்டணம் மற்றும் அதனுடன் தொடர்புடைய செலவுகளுக்கு குறைவான பணம் செலவாகும்.

ஆனால் மத்தியஸ்தத்தின் பலன்கள் உங்கள் பணப்பையை தாண்டி நீண்டுள்ளது. வேறு சிலவற்றை ஆராய்வோம் நன்மைகள் இது ஒரு கவர்ச்சியான விருப்பமாக இருக்கும் சொத்து தகராறு தீர்வு யு.ஏ.இ.

அதிகாரமளிக்கும் கட்சிகள்: அபுதாபி மற்றும் துபாய் ஆகிய இரண்டிலும் முடிவைக் கட்டுப்படுத்துதல்

ஒரு நீதிபதி இறுதி முடிவை எடுக்கும் நீதிமன்ற அறையில் போலல்லாமல், மத்தியஸ்தம் அதிகாரத்தை மீண்டும் உங்கள் கைகளில் வைக்கிறது.

என நடுநிலை மூன்றாம் தரப்பு, மத்தியஸ்தர் விவாதத்தை எளிதாக்குகிறார் மற்றும் பொதுவான நிலையைக் கண்டறிய உதவுகிறார், ஆனால் இறுதியில், நீங்களும் மற்ற தரப்பினரும் தீர்மானத்தை முடிவு செய்கிறீர்கள். இந்த நிலை கட்டுப்பாடு பெரும்பாலும் திருப்திகரமான விளைவுகளுக்கு வழிவகுக்கிறது மற்றும் உறவுகளைப் பாதுகாக்க உதவுகிறது - ஐக்கிய அரபு எமிரேட் ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒன்றோடொன்று இணைக்கப்பட்ட உலகில் ஒரு முக்கியமான காரணி.

ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸில் பொதுவான சொத்து தகராறுகள்: நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது.

மத்தியஸ்த செயல்முறையை ஆழமாக ஆராய்வதற்கு முன், ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸின் சொத்துச் சந்தையில் நீங்கள் சந்திக்கும் தகராறுகளின் வகைகளைப் புரிந்துகொள்ள சிறிது நேரம் ஒதுக்குங்கள்:

1. குத்தகை ஒப்பந்த முரண்பாடுகள்: இவற்றில் கருத்து வேறுபாடுகள் இருக்கலாம் வாடகை அதிகரிக்கிறது, பராமரிப்பு பொறுப்புகள், அல்லது முன்கூட்டியே முடித்தல் விதிகள்.
2. சொத்து உரிமை சர்ச்சைகள்: பெரும்பாலும் எல்லைக் கருத்து வேறுபாடுகள் அல்லது பரம்பரை தொடர்பான பிரச்சனைகளில் இருந்து எழும்.
3. கட்டுமான தகராறுகள்: தாமதங்கள், தரக் கவலைகள், அல்லது ஒப்பந்த மீறல்கள் ஒப்பந்தக்காரர்களால் இந்த வகை பொதுவானது.
4. ஒப்பந்த மீறல் வழக்குகள்: ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி கட்சிகள் தங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறினால்.
5. சொத்து சேதம் அல்லது குறைபாடுகள்: வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பவர்களுக்கும் இடையே சூடான விவாதங்களுக்கு வழிவகுக்கும் வாங்குதலுக்குப் பிந்தைய சிக்கல்கள்.
6. சேவை கட்டண முரண்பாடுகள்: நிர்வாகக் கட்டணம் மற்றும் சமூகச் செலவுகள் தொடர்பாக உரிமையாளர்கள் சங்கங்களுக்கும் குடியிருப்பாளர்களுக்கும் இடையே மோதல்கள்.

இந்த பொதுவான தகராறு வகைகளைப் பற்றி அறிந்திருப்பது, UAE சொத்து நிலப்பரப்பை மிகவும் திறம்பட வழிநடத்தவும், துபாய் மற்றும் அபுதாபி பகுதிகளில் சாத்தியமான மத்தியஸ்த சூழ்நிலைகளுக்கு உங்களை தயார்படுத்தவும் உதவும்.

மத்தியஸ்த செயல்முறையில் தேர்ச்சி பெறுதல்: துபாய் மற்றும் அபுதாபியில் உங்கள் படிப்படியான வழிகாட்டி

இப்போது நாங்கள் அடிப்படைகளை உள்ளடக்கியுள்ளோம், ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸில் வெற்றிகரமான சொத்து மத்தியஸ்தத்தை உறுதி செய்வதற்கான முக்கிய படிகள் மூலம் நடப்போம்:

1. முழுமையான தயாரிப்பு: உட்பட அனைத்து தொடர்புடைய ஆவணங்களையும் சேகரிக்கவும் குத்தகை ஒப்பந்தங்கள், சொத்து தலைப்புகள் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பதிவுகள். இந்த அடிப்படையானது மத்தியஸ்தத்தின் போது உங்கள் நிலையை பலப்படுத்தும்.
2. சரியான மத்தியஸ்தரைத் தேர்ந்தெடுப்பது: அனுபவம் உள்ள ஒரு நிபுணரை தேர்வு செய்யவும் ரியல் எஸ்டேட் சட்டம் மற்றும் மோதல் தீர்வு. அவர்களின் நிபுணத்துவம் மத்தியஸ்த செயல்முறையை உருவாக்கலாம் அல்லது உடைக்கலாம்.
3. திறந்த தொடர்பு: நேர்மையான உரையாடலுக்கான தளமாக மத்தியஸ்த அமர்வுகளைப் பயன்படுத்தவும். சில சமயங்களில், வெறுமனே கேட்பது தீர்வுக்கு வழி வகுக்கும்.
4. பேச்சுவார்த்தை திறன்: மத்தியஸ்தரின் வழிகாட்டுதலுடன், பல்வேறு விருப்பங்களை ஆராய்ந்து, ஆக்கப்பூர்வமான தீர்வுகளுக்குத் திறந்திருங்கள். நினைவில் கொள்ளுங்கள், சமரசம் பெரும்பாலும் வெற்றிக்கு முக்கியமாகும்.
5. வெற்றி-வெற்றி முடிவுகளுக்கு இலக்கு: இரு தரப்பினரின் உரிமைகள் மற்றும் தேவைகளை மதிக்கும் தீர்மானத்தை நோக்கி செயல்படுங்கள். இலக்கு பரஸ்பர திருப்தி, எந்த விலையிலும் வெற்றி அல்ல.
6. ஒப்பந்தத்தை முறைப்படுத்துதல்: மத்தியஸ்தம் வெற்றிகரமாக இருந்தால், தீர்மானத்தின் விதிமுறைகளைக் கோடிட்டுக் காட்டும் ஆவணத்தை உருவாக்கவும். நீதிமன்ற உத்தரவு இல்லையென்றாலும், இது சட்டப்படி கட்டுப்படும்.
7. இரகசியத்தன்மையை பேணுதல்: பொது நீதிமன்ற வழக்குகளைப் போலன்றி, மத்தியஸ்த அமர்வுகள் தனிப்பட்டவை, மேலும் நேர்மையான மற்றும் பயனுள்ள உரையாடல்களை ஊக்குவிக்கின்றன.
8. உறவுகளைப் பேணுதல்: உங்கள் முடிவுகளின் நீண்ட கால தாக்கங்களைக் கவனியுங்கள். மத்தியஸ்தம் மதிப்புமிக்க வணிக அல்லது தனிப்பட்ட தொடர்புகளை பராமரிக்க உதவும்.
9. சட்ட வழிகாட்டுதலை நாடுகின்றனர்: நீதிமன்றத்தை விட மத்தியஸ்தம் குறைவான முறையானதாக இருக்கும்போது, தகுதிவாய்ந்த சொத்து சட்ட நிபுணருடன் ஆலோசனை மதிப்புமிக்க நுண்ணறிவுகளை வழங்கலாம் மற்றும் பேச்சுவார்த்தைக்கு உங்களை தயார்படுத்தலாம். நாங்கள் உங்களுக்கு எப்படி உதவலாம் என்பதைப் பற்றி விவாதிக்க +971506531334 அல்லது +971558018669 என்ற எண்ணில் எங்களை அணுகவும்.

சொத்து மத்தியஸ்த அமர்வின் போது தவிர்க்க வேண்டிய சில பொதுவான தவறுகள் என்ன?

தவிர்க்க வேண்டிய ஆபத்துகள்: வழிசெலுத்தல் ஒரு புரோ போன்ற மத்தியஸ்தம். சிறந்த நோக்கங்களுடன் கூட, சொத்து மத்தியஸ்த அமர்வைத் தடம் புரளச் செய்யும் சில பொதுவான தவறுகள் உள்ளன. தவிர்க்க சில முக்கிய ஆபத்துகள் இங்கே:

• ஆயத்தமில்லாமல் காட்சியளிக்கிறது: வழக்கு விவரங்களுடன் உங்களை நன்கு அறிந்திருங்கள் மற்றும் தெளிவான பேச்சுவார்த்தை மூலோபாயத்தை முன்கூட்டியே உருவாக்கவும்.
• தவறான நபர்களை கொண்டு வருவது: அனைத்து முக்கிய முடிவெடுப்பவர்களும் மத்தியஸ்தத்தின் போது முன்னிலையில் அல்லது கிடைப்பதை உறுதிசெய்யவும்.
• பின்னோக்கி நகரும்: நல்ல காரணமின்றி முந்தைய சலுகைகள் அல்லது கோரிக்கைகளில் இருந்து பின்வாங்க வேண்டாம்.
• வசந்த ஆச்சரியங்கள்: அமர்வின் போது புதிய தகவல் அல்லது சேதங்களை அறிமுகப்படுத்துவதை தவிர்க்கவும்.
• தனிப்பட்ட பெறுதல்: தனிப்பட்ட தாக்குதல்கள் அல்ல, உண்மைகள் மற்றும் வற்புறுத்தும் வாதங்களில் கவனம் செலுத்துங்கள்.
• அசைய மறுக்கிறது: உங்கள் நிலையில் நியாயமான மாற்றங்களைச் செய்ய தயாராக இருங்கள்.
• மூன்றாம் தரப்பு நலன்களைப் புறக்கணித்தல்: மத்தியஸ்தம் தொடங்கும் முன் ஏதேனும் உரிமைகள் அல்லது பிற பங்குதாரர்களின் கவலைகளைத் தெரிவிக்கவும்.
• மிக விரைவில் விட்டுக்கொடுக்கும்: சவாலான வழக்குகள் கூட பொறுமை மற்றும் விடாமுயற்சி மூலம் தீர்க்கப்படும்.

இந்த ஆபத்துக்களில் இருந்து விலகிச் செல்வதன் மூலம், உங்கள் சொத்து மத்தியஸ்தத்தில் சாதகமான முடிவை அடைவதற்கான வாய்ப்புகளை நீங்கள் கணிசமாக மேம்படுத்துவீர்கள்.

துபாய் சொத்து உருவாக்குநர்கள்: Emaar Properties, Nakheel, DAMAC Properties, Meraas, Dubai Properties, Sobha Realty, Deyaar Development, Azizi Developments, MAG Property Development, Danube Properties, Ellington Properties, Nshama, Select Group, Omniyat, Seven Tides International, Meydan Group, Union Properties Tiger Properties, Al Habtoor Group, Jumeirah Golf Estates, Arada, Bloom Properties.

அபுதாபி சொத்து உருவாக்குநர்கள்: ஆல்டார் பிராப்பர்டீஸ், ஈகிள் ஹில்ஸ், ப்ளூம் ஹோல்டிங், இம்கான் ப்ராப்பர்டீஸ், ரிப்போர்டேஜ் ப்ராப்பர்டீஸ், மனேசல் ரியல் எஸ்டேட், அல் குத்ரா ரியல் எஸ்டேட், தமோவ் இன்வெஸ்ட்மென்ட்ஸ், ரீம் டெவலப்பர்கள், சொரூ ரியல் எஸ்டேட், ஹைட்ரா ப்ராப்பர்டீஸ், வஹாத் அல் ஜவேயா, இன்டர்நேஷனல் கேபிட் ப்ராப்பர்டீஸ் (மிஸ்மாக் ப்ராப்பர்டீஸ்) )

மத்தியஸ்தம் தழுவுதல்: ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸ் சொத்து தகராறுகளுக்கான சிறந்த தேர்வு

நாங்கள் ஆராய்ந்தது போல, மத்தியஸ்தம் பாரம்பரிய வழக்குகளுக்கு ஒரு சக்திவாய்ந்த மாற்றீட்டை வழங்குகிறது ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸில் சொத்து தகராறுகளைத் தீர்ப்பது. அதன் செலவு-செயல்திறன், நெகிழ்வுத்தன்மை மற்றும் உறவுகளைப் பாதுகாப்பதற்கான சாத்தியம் ஆகியவை ஆர்வமுள்ள சொத்து உரிமையாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு கவர்ச்சிகரமான விருப்பமாக அமைகிறது.

எங்களை அடையுங்கள் துபாயில் ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞர்கள் நாங்கள் உங்களுக்கு எப்படி உதவலாம் என்பதை விவாதிக்க +971506531334 அல்லது +971558018669.

வெற்றிகரமான மத்தியஸ்தத்திற்கான திறவுகோல், முழுமையான தயாரிப்பு, திறந்த தொடர்பு மற்றும் துபாய் மற்றும் அபுதாபி முழுவதும் பொதுவான நிலையைக் கண்டறியும் விருப்பத்தில் உள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்க. இந்தக் கொள்கைகளை மனதில் கொண்டு செயல்முறையை அணுகுவதன் மூலம், மிக அதிகமானவற்றைக் கூட செல்ல நீங்கள் நன்கு தயாராக இருப்பீர்கள் சிக்கலான சொத்து தகராறுகள் உள்ள டைனமிக் UAE ரியல் எஸ்டேட் சந்தை.

எனவே, அடுத்த முறை நீங்கள் சொத்து தொடர்பான மோதலை எதிர்கொள்ளும் போது, ​​கருத்தில் கொள்ளுங்கள் மத்தியஸ்த சக்தி. விரைவான, திருப்திகரமான மற்றும் செலவு குறைந்த தீர்மானத்தைத் திறப்பதற்கான திறவுகோலாக இது இருக்கலாம்.

இரு தரப்பினரின் நலன்கள் மற்றும் தேவைகளில் கவனம் செலுத்துவதன் மூலம், அவர்களின் நிலைப்பாட்டைக் காட்டிலும், மத்தியஸ்தம் மிகவும் இணக்கமான மற்றும் ஆக்கபூர்வமான தீர்மானத்தை வளர்க்கிறது, பெரும்பாலும் அபுதாபி மற்றும் துபாய் எமிரேட்ஸில் முன்பை விட உறவுகளை வலுப்படுத்துகிறது. எங்களுடன் சந்திப்புக்கு, தயவுசெய்து அழைக்கவும் + 971506531334 + 971558018669