Vərəsəlik əmlak və anlama kompleksi miras qanunları Xüsusilə unikal hüquqi mənzərədə qorxulu ola bilər Birləşmiş Ərəb Əmirlikləri (BAE). Bu təlimat hər bir əsas aspektləri parçalayır nəfər bilməlidir.
BƏƏ-də miras hüququnun əsas aspektləri
Miras BƏƏ-dəki məsələlər altında fəaliyyət göstərir prinsipləri etibarən İslam şəriət qanunu, birinin əsasında xüsusi müddəalarla mürəkkəb bir çərçivə yaratmaq dini status.
Şəriət Qanununda əsaslar
İslam dövləti olaraq BƏƏ mirasını əsas götürür qanunlar daxilində rəhbərlik haqqında Şəriət hüquqi doktrina. Bəzi əsas struktur elementlərinə aşağıdakılar daxildir:
- Strukturlaşdırılmış paylama çərçivənin təyin edilməsi varislər əvvəlcədən müəyyən edilmiş səhmlər
- Prioritetləşdirmə müəyyən ssenarilərdə kişi varisləri
- Xüsusi fraksiya bölgüləri üçün təyin edilmişdir ailə qohumluq dərəcəsindən asılı olaraq üzvlər
Bu, üçün mürəkkəb bir iyerarxiya yaradır aktiv paylanması a müsəlmanın ölümü.
Müsəlmanlar və qeyri-müsəlmanlar arasında fərq
BƏƏ-nin miras qanunları qeydiyyatdan asılı olaraq müəyyən təriflər etmək dini status:
müsəlmanlar: Defoltdan asılıdır Şəriət prinsipləri
Qeyri-müsəlmanlar: Sahib olmağı seçə bilər aktivlər bölünür vətənlərinə görə qanunlar yerinə
Expats aydınlıq üçün tez-tez tanış dünyəvi hökmlərə üstünlük verirlər. Amma əgər birinin statusu varsa Sofi, onların əmlakı məcburi olaraq İslama görə ayrılır qaydaları.
İradənin Yoxluğunda Nəticələr
A olmadan iradə, Bir mərhumun əmlakı arasında bölün varislər əsasən Şəriət prinsiplər. Niyyətdən asılı olaraq nəticələr ədalətsiz və ya əlverişsiz görünə bilər.
Potensial məsələlər:
- Həyat yoldaşı/uşaqları üzərindən uzaq qohumlara gedən aktivlər
- Məhkəmə müdaxiləsini tələb edən aydın olmayan varis iyerarxiyaları
- Aktivlərin köçürülməsinin məcburi sürətləndirilməsi
Ətraflı olması iradə defolt bölmələri ləğv etməyə və üstünlük verilən paylamaları təmin etməyə kömək edir.
BƏƏ-də Əmlak Mülkiyyəti Strukturları
Asset miras incəlikləri də nüanslarla qarşılıqlı əlaqədə olur BƏƏ-nin mülkiyyəti formatları.
Freehold vs. İcarəyə Mülkiyyət
İki əsas təsnifat mövcuddur:
Freehold: Tam mülkiyyət hüquqlarını verir
Kirayə: Müəyyən edilmiş icarə müddəti üçün əmlakdan istifadə hüququ
Expat Əmlak Almaq imkanı
2002 olaraq, qanunlar icazə verməyə başladı əcnəbilər uyğun almaq pulsuz mülkiyyət:
- Əraziləri seçin Dubai, Abu Dhabi, Ajman, Ras Al Khaimah
- Adətən torpaqdan daha çox mənzillər/taunhauslar
- Əməliyyat dəyərləri çox vaxt daha yüksəkdir
Expat Mülahizələri:
- Məhdud seçim sahələri
- Təyin olunmuş vizaları tələb edin
- Kompleks ipoteka məhdudiyyətləri
Beləliklə, lizinq yenilər üçün daha çox yayılmışdır Qürbətçi.
Varislik nəticələri
Hər iki mülkiyyət strukturunun özünəməxsus varislik mülahizələri var:
Freehold: Seçilmiş hüquq sisteminə görə sərbəst şəkildə iradə/miras ola bilər
Kirayə: Adətən müddəti başa çatır ölüm və ictimai qəyyumlara qayıdır
So pulsuz mülkiyyət ən böyük gələcək transfer çevikliyini təklif edir.
Əmlak sahibləri üçün əsas planlaşdırma addımları
Öz aktivlərinə nəzarət etmək üçün miras ətrafında bir sıra qabaqlayıcı tədbirlər tövsiyə olunur.
Etibarlı vəsiyyətnaməyə sahib olun
Düşüncəli hazırlanmışdır iradə insanın finalına zəmanət verir arzularını şərəfləndirirlər. Kritik elementlərə aşağıdakılar daxildir:
- Ad təyin edildi benefisiarları
- Aktivlərin və ya əmlakın paylarının təyin edilməsi
- Təyinat icraçılar əmlakın tənzimlənməsinə nəzarət etmək
Mülkiyyətin Bütün Təsirlərini Anlayın
Mədəni normaların, dini qanunların, mülki qanunların və məhkəmə presedentinin mürəkkəb kəsişməsi BƏƏ unikal mürəkkəb mənzərə yaradır.
Sahib olanlar və ya miras qalanlar əmlak Ətrafdakı xüsusiyyətləri deşifrə etmək üçün mütəxəssislərlə məsləhətləşməlidir:
- Hüquqi təsnifatlar
- Maliyyələşdirmə məhdudiyyətləri
- Viza tələbləri
- Vərəsəliyin tətbiqi
Bu cür rəhbər, məqsədlərinə tam uyğunlaşdırılmış savadlı qərarlar qəbul etməyə imkan verir.
Kompleks Əmlak Planlamasını əhatə edin
Wills güclü təməl təmin edir, lakin vahid hazırlıqlar optimal nəticələri daha da təmin edə bilər, məsələn:
- Hamısını təfərrüatlı şəkildə aktiv/hesabları şərti ardıcıllıq təlimatları ilə
- seçmək qəyyumlar yetkinlik yaşına çatmayanlar üçün uşaqlar
- vasitəsilə maliyyə/hüquqi səlahiyyətlər verin Etibarnamə
- Qurmaq güvənir zamanla paylanmalara nəzarət etmək
Saxlamaq üçün vaxtaşırı tənzimləmələrə yenidən baxılmalıdır plan cərəyan.
Nəticə
Xaricdə yaşayarkən və ya əmlaka sahib olduqda, mövcud qanunlar vərəsəliyə ciddi təsir göstərir. daxilində BƏƏ xüsusi olaraq, İslam qanunları dünyəvi Qərb ənənələrində olmayan əlavə fəsadlar gətirir. Buna görə də satın alarkən yerli təcrübə vacibdir aktiv və ya irsi quruluşların qurulması. Əsas prinsipləri başa düşmək kömək edir fərdlər məlumatlı qərarlar qəbul edirlər onların istəklərini, dəyərlərini və Əmirlikdəki çox fakturalı reallıqları tarazlayan. Bəzi düzəlişlər tələb olunsa da, düzgün rəhbərliklə insanlar hələ də uzunmüddətli niyyətlərinə nail ola bilərlər.
Miras hüquqşünası - Təcili görüş üçün indi bizə zəng edin + 971506531334 + 971558018669
