Dubay son illərdə aparıcı qlobal biznes mərkəzi və birbaşa xarici sərmayələr üçün ən yaxşı istiqamət kimi ortaya çıxdı. Onun dünya səviyyəli infrastrukturu, strateji yerləşməsi və biznes üçün əlverişli qaydaları dünyanın hər yerindən investorları cəlb edib. Bununla belə, Dubayın mürəkkəb hüquqi mənzərəsində naviqasiya adekvat rəhbərlik olmadan çətin ola bilər. Biz Dubayda xarici sərmayələri tənzimləyən qanun və qaydaların icmalını təqdim edirik, burada mülkiyyət mülkiyyəti, investisiyaların qorunması, biznes strukturları və immiqrasiya ilə bağlı əsas mülahizələrə diqqət yetiririk.
Xarici İnvestorlar üçün Qanunlar və Qaydalar
Dubay biznesə uyğun qanunlar və təşviqlər vasitəsilə xarici investorlar üçün cəlbedici mühit təmin edir. Bəzi əsas aspektlərə aşağıdakılar daxildir:
- Materik şirkətlərinin 100% mülkiyyətinə icazə verilir: BƏƏ 2-ci ildə Kommersiya Şirkətləri Qanununu (2015-ci il 2020 saylı Federal Qanun) yenidən işləyib, xarici investorlara əksər fəaliyyətlər üçün materik Dubayda şirkətlərin tam mülkiyyətinə malik olmaq imkanı verib. Strateji olmayan sektorlar üçün əcnəbi mülkiyyəti 49%-lə məhdudlaşdıran əvvəlki həddlər qaldırıldı.
- Sərbəst zonalar çeviklik təmin edir: Dubayda DIFC və DMCC kimi müxtəlif azad zonalar vergidən azadolmalar, sürətli lisenziyalaşdırma və dünya səviyyəli infrastrukturla yanaşı, orada qeydiyyatdan keçmiş şirkətlərin 100% xarici mülkiyyətinə imkan verir.
- Prioritet sahələrə xidmət göstərən xüsusi iqtisadi zonalar: Təhsil, bərpa olunan enerji, nəqliyyat və logistika kimi sektorları hədəfləyən zonalar xarici investorlar üçün diqqət mərkəzində olan stimullar və qaydalar təmin edir.
- Strateji fəaliyyətlər təsdiq tələb edir: Neft və qaz, bankçılıq, telekommunikasiya və aviasiya kimi sektorlara xarici investisiya hələ də təsdiq və Əmirliyin səhmdarlığını tələb edə bilər.
Dubaya sərmayə qoyarkən, fəaliyyətinizə və qurum tipinizə əsaslanan müvafiq qaydaları əhatə edən hərtərəfli hüquqi yoxlama tövsiyə olunur, buna görə də peşəkar və təcrübəli mütəxəssisləri tövsiyə edirik. BƏƏ-də hüquqi məsləhət investisiya etməzdən əvvəl.
Xarici Əmlak Mülkiyyətinin Əsas Faktorları
Dubayın daşınmaz əmlak bazarı son onilliklər ərzində dünyanın hər yerindən alıcıları cəlb edərək inkişaf edib. Xarici əmlak investorları üçün bəzi əsas mülahizələr bunlardır:
- İcarəyə götürülmüş əmlaka qarşı pulsuz mülkiyyət: Əcnəbilər Dubayın təyin olunmuş ərazilərində tam mülkiyyət hüququnu təmin edən pulsuz mülkiyyət ala bilərlər, icarəyə verilmiş əmlak isə adətən başqa 50 il müddətinə bərpa oluna bilən 50 illik icarələri əhatə edir.
- BƏƏ rezidentlik vizası üçün uyğunluq: Müəyyən həddən yuxarı olan əmlak investisiyası investor və onların ailələri üçün yenilənə bilən 3 və ya 5 illik rezidentlik vizalarına uyğunluq təmin edir.
- Qeyri-rezident alıcılar üçün proseslər: Satınalma prosedurları adətən tikintidən əvvəl plandan kənar bölmələrin rezerv edilməsini və ya yenidən satış obyektlərinin müəyyən edilməsini əhatə edir. Ödəniş planları, əmanət hesabları və qeydə alınmış alqı-satqı müqavilələri ümumidir.
- Kirayə gəlirləri və qaydaları: Ümumi icarə gəlirləri orta hesabla 5-9% arasında dəyişir. İcarəyə götürən-icarəçi münasibətləri və icarə qaydaları Dubayın Daşınmaz Əmlak Tənzimləmə Agentliyi (RERA) tərəfindən tənzimlənir.
Təcili görüş üçün indi bizə zəng edin + 971506531334 + 971558018669
Dubayda xarici investisiyaların qorunması
Dubay qlobal investorlar üçün təhlükəsiz və sabit mühit təmin etsə də, aktivlərin və kapitalın adekvat qorunması hələ də vacibdir. Əsas tədbirlərə aşağıdakılar daxildir:
- Güclü hüquqi bazalar əqli mülkiyyət, arbitraj qaydaları və borcun bərpası prosedurları üçün ən yaxşı beynəlxalq təcrübələri əhatə edir. Dubay minoritar sərmayəçilərin qorunmasında qlobal miqyasda yüksək yer tutur.
- Güclü əqli mülkiyyət (İP) qanunları əmtəə nişanları, patentlər, sənaye dizaynı və müəllif hüquqlarının qorunmasını təmin edir. Qeydiyyat fəal şəkildə tamamlanmalıdır.
- Mübahisələrin həlli məhkəmə, arbitraj və ya vasitəçilik vasitəsilə Dubayın müstəqil məhkəmə sisteminə və DIFC Məhkəmələri və Dubay Beynəlxalq Arbitraj Mərkəzi (DIAC) kimi ixtisaslaşmış mübahisələrin həlli mərkəzlərinə əsaslanır.
Biznes Strukturları və Qaydaları üzrə naviqasiya
Dubaydakı xarici investorlar öz əməliyyatlarını qurmaq üçün müxtəlif variantlardan birini seçə bilərlər, bunların hər biri mülkiyyət, öhdəlik, fəaliyyətlər, vergitutma və uyğunluq tələbləri üçün fərqli təsir göstərir:
| Biznes strukturu | Mülkiyyət qaydaları | Ümumi Fəaliyyətlər | İdarəetmə qanunları |
|---|---|---|---|
| Pulsuz Zona Şirkəti | 100% xarici sahibliyə icazə verilir | Konsaltinq, lisenziyalaşdırma IP, istehsal, ticarət | Xüsusi azad zona orqanı |
| Mainland MMC | 100% xarici mülkiyyətə indi icazə verilir^ | Ticarət, istehsal, peşəkar xidmətlər | BƏƏ Kommersiya Şirkətləri Qanunu |
| Filial | Xarici ana şirkətin genişləndirilməsi | Konsaltinq, peşəkar xidmətlər | BƏƏ Şirkətlər Qanunu |
| Mülki şirkət | Əmirlik tərəfdaş(ları) tələb olunur | Ticarət, tikinti, neft və qaz xidmətləri | BƏƏ Mülki Məcəlləsi |
| Nümayəndəlik | Kommersiya fəaliyyəti ilə məşğul ola bilməz | Bazar araşdırması, imkanların araşdırılması | Qaydalar əmirliklər arasında dəyişir |
^Strateji təsirli fəaliyyətlər üçün bəzi istisnalar nəzərə alınmaqla
Nəzərə alınmalı digər əsas aspektlərə biznesin lisenziyalaşdırılması, icazələrin verilməsi, korporativ struktur və fəaliyyətlərə əsaslanan vergitutma çərçivəsi, məlumatların qorunmasına uyğunluq, mühasibat uçotu və işçi heyəti və rəhbərlik üçün viza qaydaları daxildir.
İnvestorlar və Sahibkarlar üçün İmmiqrasiya Seçimləri
Adi iş və ailə rezident vizaları ilə yanaşı, Dubay yüksək gəlirli şəxslərə yönəlmiş ixtisaslaşdırılmış uzunmüddətli vizalar təqdim edir:
- İnvestor vizası 10 milyon AED minimum kapital qoyuluşu tələb edən 5 və ya 10 illik avtomatik yeniləmələri təmin edir.
- Sahibkar/iş ortağı vizası oxşar şərtlərə malikdir, lakin minimum kapital tələbləri 500,000 AED-dən aşağıdır.
- 'Qızıl vizalar' görkəmli investorlar, sahibkarlar, peşəkarlar və məzunlar üçün 5 və ya 10 illik rezidenturanın təmin edilməsi.
- Təqaüdçü rezident vizası 2 milyon AED-dən çox əmlak satınalmalarında verilmişdir.
Nəticə
Dubay xarici investorlar üçün gəlirli perspektivlər təklif edir, lakin yerli landşaftda naviqasiya mütəxəssis təcrübəsi tələb edir. Nüfuzlu hüquq firması ilə əlaqə saxlamaq və hüquqi inkişaflardan xəbərdar olmaq çox məsləhətdir. Hərtərəfli lazımi araşdırma, proaktiv uyğunluq və risklərin azaldılması Dubayda əməliyyatlar quran xarici investorlar üçün rahatlıq təmin edir.
Təcili görüş üçün indi bizə zəng edin + 971506531334 + 971558018669
