Ang Dubai mitumaw isip usa ka nag-unang global business hub ug nag-unang destinasyon alang sa langyaw nga direktang pagpamuhunan sa bag-ohay nga mga tuig. Ang world-class nga imprastraktura, estratehikong lokasyon, ug mga regulasyon nga mahigalaon sa negosyo nakadani sa mga tigpamuhunan gikan sa tibuuk kalibutan. Bisan pa, ang pag-navigate sa komplikado nga ligal nga talan-awon sa Dubai mahimong mapamatud-an nga mahagit nga wala’y igong giya. Naghatag kami usa ka kinatibuk-ang panan-aw sa mga balaod ug regulasyon nga nagdumala sa langyaw nga pagpamuhunan sa Dubai, nga adunay pagpunting sa mga hinungdan nga konsiderasyon alang sa pagpanag-iya sa kabtangan, pagpanalipod sa mga pamuhunan, istruktura sa negosyo, ug imigrasyon.
Mga Balaod ug Regulasyon alang sa mga Langyaw nga Namuhunan
Naghatag ang Dubai og madanihon nga palibot alang sa mga langyaw nga tigpamuhunan pinaagi sa mga balaod ug mga insentibo nga mahigalaon sa negosyo. Ang pipila ka mahinungdanong aspeto naglakip sa:
- Gitugotan ang 100% nga pagpanag-iya sa mga kompanya sa mainland: Gibag-o sa UAE ang Commercial Companies Law (Federal Law No. 2 sa 2015) kaniadtong 2020 aron tugutan ang mga langyaw nga tigpamuhunan nga adunay hingpit nga pagpanag-iya sa mga kompanya sa mainland Dubai alang sa kadaghanan nga mga kalihokan. Ang mga nag-una nga limitasyon nga naglimite sa pagpanag-iya sa langyaw ngadto sa 49% gitangtang alang sa dili estratehikong mga sektor.
- Ang libre nga mga sona naghatag og pagka-flexible: Ang lainlaing mga libre nga sona sa Dubai sama sa DIFC ug DMCC nagtugot sa 100% nga langyaw nga pagpanag-iya sa mga kompanya nga narehistro didto, kauban ang mga exemption sa buhis, paspas nga paglilisensya, ug imprastraktura nga klase sa kalibutan.
- Espesyal nga mga sonang pang-ekonomiya nga nagtagana sa mga prayoridad nga sektor: Ang mga sona nga nagpunting sa mga sektor sama sa edukasyon, mga renewable, transportasyon ug logistik naghatag ug naka-focus nga mga insentibo ug regulasyon alang sa mga langyaw nga tigpamuhunan.
- Ang mga estratehikong kalihokan nanginahanglan mga pagtugot: Ang langyaw nga pagpamuhunan sa mga sektor sama sa lana ug gas, banking, telecoms ug aviation mahimo pa nga magkinahanglan og mga pag-apruba ug Emirati shareholding.
Ang bug-os nga ligal nga tungod sa kakugi nga naglangkob sa mga may kalabutan nga regulasyon base sa imong kalihokan ug tipo sa entidad kusganong girekomenda kung mamuhunan sa Dubai busa girekomenda namon ang propesyonal ug eksperyensiyado ligal nga tambag sa UAE sa dili pa mamuhunan.
Panguna nga mga hinungdan sa pagpanag-iya sa langyaw nga kabtangan
Ang merkado sa real estate sa Dubai miuswag sa bag-ohay nga mga dekada, nga nakadani sa mga pumapalit gikan sa tibuuk kalibutan. Ang pipila ka hinungdanon nga konsiderasyon alang sa mga tigpamuhunan sa kabtangan sa gawas sa nasud naglakip sa:
- Freehold vs leasehold nga kabtangan: Ang mga langyaw mahimong makapalit ug freehold nga propyedad sa gitudlo nga mga lugar sa Dubai nga naghatag ug bug-os nga katungod sa pagpanag-iya, samtang ang mga kabtangan sa pag-abang kasagaran naglakip sa 50 ka tuig nga pag-arkila nga mabag-o sa laing 50 ka tuig.
- Kwalipikado alang sa UAE residency visa: Ang pagpamuhunan sa propyedad nga labaw sa piho nga mga sukaranan naghatag og eligibility alang sa renewable 3 o 5 ka tuig nga residency visa alang sa investor ug sa ilang mga pamilya.
- Mga proseso alang sa dili residente nga pumapalit: Ang mga pamaagi sa pagpamalit kasagarang naglakip sa pagreserba sa mga yunit nga wala sa plano sa dili pa ang pagtukod o pag-ila sa pagbaligya sa mga kabtangan. Ang mga plano sa pagbayad, mga escrow account ug mga rehistradong kasabutan sa pagbaligya ug pagpalit kay kasagaran.
- Mga abot ug regulasyon sa pag-abang: Ang gross nga abot sa abang gikan sa 5-9% sa aberids. Ang relasyon sa tag-iya sa yuta ug mga regulasyon sa pag-abang gidumala sa Real Estate Regulatory Agency (RERA) sa Dubai.
Tawga kami karon para sa dinalian nga appointment sa + 971506531334 + 971558018669
Pagpanalipod sa Foreign Investments sa Dubai
Samtang ang Dubai naghatag usa ka luwas ug lig-on nga palibot alang sa mga global nga tigpamuhunan, ang igong proteksyon sa mga kabtangan ug kapital kinahanglanon gihapon. Ang panguna nga mga lakang naglakip sa:
- Lig-on nga legal nga mga gambalay naglangkob sa internasyonal nga labing maayo nga mga gawi alang sa intelektwal nga kabtangan, mga regulasyon sa arbitrasyon, ug mga pamaagi sa pagbawi sa utang. Ang Dubai taas nga ranggo sa tibuuk kalibutan sa pagpanalipod sa mga namuhunan sa minorya.
- Lig-on nga mga balaod sa intellectual property (IP). paghatag og mga marka sa pamatigayon, mga patente, disenyo sa industriya ug mga proteksyon sa copyright. Ang pagparehistro kinahanglan nga makompleto nga aktibo.
- Resulto nga resolusyon pinaagi sa litigasyon, arbitrasyon o pagpataliwala nagsalig sa independyenteng sistema sa hudisyal sa Dubai ug mga espesyal nga sentro sa pagsulbad sa panaglalis sama sa DIFC Courts ug Dubai International Arbitration Center (DIAC).
Pag-navigate sa mga Istruktura ug Regulasyon sa Negosyo
Ang mga langyaw nga tigpamuhunan sa Dubai mahimong makapili gikan sa lainlaing mga kapilian alang sa pag-set up sa ilang mga operasyon, ang matag usa adunay lainlaing mga implikasyon alang sa pagpanag-iya, responsibilidad, mga kalihokan, buhis ug mga kinahanglanon sa pagsunod:
| Istruktura sa Negosyo | Mga Lagda sa Pagpanag-iya | Komon nga mga Kalihokan | Mga Nagamando nga Balaod |
|---|---|---|---|
| Kompanya sa Free Zone | Gitugotan ang 100% nga pagpanag-iya sa langyaw | Pagkonsulta, paglilisensya sa IP, paghimo, pamatigayon | Piho nga awtoridad sa libre nga sona |
| Mainland LLC | 100% nga langyaw nga pagpanag-iya gitugutan na karon^ | Trading, manufacturing, propesyonal nga mga serbisyo | UAE Commercial Companies Law |
| Sangang buhatan | Extension sa langyaw nga ginikanan nga kompanya | Pagkonsulta, propesyonal nga serbisyo | Balaod sa mga Kompanya sa UAE |
| Sibil nga Kompanya | Emirati partner(s) gikinahanglan | Pagnegosyo, konstruksyon, serbisyo sa lana ug gas | UAE Civil Code |
| Opisina sa Representante | Dili makaapil sa komersyal nga mga kalihokan | Pagpanukiduki sa merkado, pagsuhid sa mga oportunidad | Nagkalainlain ang mga lagda sa mga emirates |
^ Napailalom sa pipila ka mga dili apil alang sa mga kalihokan nga adunay estratehikong epekto
Ang ubang mga importanteng aspeto nga tagdon naglakip sa business licensing, permitting, taxation framework base sa corporate structure ug activities, data protection compliance, accounting, ug visa rules para sa staff ug management.
Mga Opsyon sa Imigrasyon para sa mga Investor ug Entrepreneur
Uban sa naandan nga trabaho ug mga residente sa pamilya nga mga visa, ang Dubai naghatag espesyal nga mga long-term visa nga gitumong sa taas nga kantidad nga mga indibidwal:
- Mga visa sa mamumuhunan nanginahanglan labing gamay nga pagpamuhunan sa kapital nga AED 10 milyon nga naghatag 5 o 10 ka tuig nga awtomatikong pag-renew.
- Entrepreneur/business partner visa adunay susama nga mga termino apan ubos nga minimum nga kinahanglanon sa kapital gikan sa AED 500,000.
- 'Mga bulawan nga bisaya' paghatag og 5 o 10 ka tuig nga residency para sa mga outstanding investors, entrepreneurs, professionals ug graduates.
- Mga retiradong residente nga visa nga gi-isyu sa mga gipamalit nga kabtangan nga sobra sa AED 2 milyon.
Panapos
Nagtanyag ang Dubai og mapuslanon nga mga palaaboton alang sa mga tigpamuhunan sa gawas sa nasud apan ang pag-navigate sa lokal nga talan-awon nanginahanglan kahanas sa espesyalista. Ang pagkonektar sa usa ka inila nga law firm ug pagpabilin nga updated sa legal nga mga kalamboan maayo kaayo. Ang bug-os nga kakugi, proactive nga pagsunod ug pagpaminus sa peligro naghatag kalinaw sa hunahuna alang sa mga langyaw nga tigpamuhunan nga nagtukod mga operasyon sa Dubai.
Tawga kami karon para sa dinalian nga appointment sa + 971506531334 + 971558018669
