Дубай нь сүүлийн жилүүдэд дэлхийн бизнесийн тэргүүлэгч төв, гадаадын шууд хөрөнгө оруулалтыг хамгийн ихээр татдаг газар болж байна. Дэлхийн жишигт нийцсэн дэд бүтэц, стратегийн байршил, бизнест ээлтэй зохицуулалтууд нь дэлхийн өнцөг булан бүрээс хөрөнгө оруулагчдыг татсаар ирсэн. Гэсэн хэдий ч, Дубайн хууль эрх зүйн нарийн төвөгтэй орчинд жолоодох нь хангалттай удирдамжгүйгээр хэцүү байх болно. Бид Дубай дахь гадаадын хөрөнгө оруулалтыг зохицуулах хууль тогтоомжийн тоймыг хүргэж, үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшил, хөрөнгө оруулалтыг хамгаалах, бизнесийн бүтэц, цагаачлалын талаархи үндсэн асуудлуудад анхаарлаа хандуулдаг.
Гадаадын хөрөнгө оруулагчдад зориулсан хууль тогтоомж
Дубай нь бизнест ээлтэй хууль тогтоомж, урамшууллаар дамжуулан гадаадын хөрөнгө оруулагчдыг татах таатай орчныг бүрдүүлдэг. Зарим гол талууд нь:
- Эх газрын компаниудыг 100% эзэмшихийг зөвшөөрнө: Арабын Нэгдсэн Эмират улс 2 онд Арилжааны компаниудын тухай хуулийг (Холбооны 2015 оны 2020 дугаар хууль) шинэчлэн боловсруулж, гадаадын хөрөнгө оруулагчдад ихэнх үйл ажиллагаандаа эх газрын Дубай дахь компаниудыг бүрэн эзэмших боломжийг олгосон. Стратегийн бус салбаруудын хувьд гадаадын эзэмшлийн 49%-ийг хязгаарлаж байсан өмнөх дээд хязгаарыг цуцалсан.
- Чөлөөт бүсүүд нь уян хатан байдлыг хангадаг: Дубай дахь DIFC, DMCC зэрэг янз бүрийн чөлөөт бүсүүд нь татвараас чөлөөлөх, хурдан лиценз олгох, дэлхийн жишигт нийцсэн дэд бүтэц зэрэгт бүртгэлтэй компаниудыг 100% гадаадын эзэмшилд оруулах боломжийг олгодог.
- Тэргүүлэх салбаруудад чиглэсэн эдийн засгийн тусгай бүсүүд: Боловсрол, сэргээгдэх эрчим хүч, тээвэр, ложистик зэрэг салбаруудад чиглэсэн бүсүүд нь гадаадын хөрөнгө оруулагчдад чиглэсэн хөшүүрэг, зохицуулалтыг бий болгодог.
- Стратегийн үйл ажиллагаа нь зөвшөөрөл шаарддаг: Газрын тос, байгалийн хий, банк санхүү, харилцаа холбоо, агаарын тээвэр зэрэг салбарт гадаадын хөрөнгө оруулалт хийхдээ зөвшөөрөл, Эмират улсын хувьцаа эзэмших шаардлагатай хэвээр байна.
Дубайд хөрөнгө оруулалт хийхдээ таны үйл ажиллагаа, аж ахуйн нэгжийн төрлөөс хамааран холбогдох хууль тогтоомжийг сайтар судалж үзэхийг зөвлөж байна, тиймээс бид мэргэжлийн болон туршлагатай хүмүүсийг санал болгож байна. АНЭУ дахь хууль эрх зүйн зөвлөгөө хөрөнгө оруулалт хийхээс өмнө.
Гадаадын өмчийн өмчлөлийн гол хүчин зүйлүүд
Дубайн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл сүүлийн хэдэн арван жилд эрчимтэй хөгжиж, дэлхийн өнцөг булан бүрээс худалдан авагчдыг татсаар байна. Хилийн чанад дахь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдад анхаарах зарим гол зүйлүүд нь:
- Үнэгүй болон түрээсийн өмч: Гадаадын иргэд Дубайн тусгайлсан бүсээс бүрэн өмчлөх эрхээр үнэ төлбөргүй өмчлөх боломжтой байдаг бол түрээсийн өмч нь ихэвчлэн 50 жилийн хугацаатай, дахин 50 жилээр сунгах боломжтой байдаг.
- АНЭУ-д оршин суух виз авах эрх: Тодорхой босгыг давсан үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт нь хөрөнгө оруулагч болон тэдний гэр бүлийнхэнд 3 эсвэл 5 жилийн хугацаатай оршин суух визний сунгалттай байх боломжийг олгодог.
- Оршин суугч бус худалдан авагчдад зориулсан үйл явц: Худалдан авах журам нь барилгын ажил эхлэхээс өмнө төлөвлөгөөнөөс гадуур нөөцлөх эсвэл дахин худалдах үл хөдлөх хөрөнгийг тодорхойлох явдал юм. Төлбөрийн төлөвлөгөө, эскроу данс, бүртгэлтэй худалдах, худалдан авах гэрээ нь нийтлэг байдаг.
- Түрээсийн орлого ба дүрэм журам: Түрээсийн нийт орлого дунджаар 5-9% хооронд хэлбэлздэг. Түрээслэгч, түрээслэгчийн харилцаа, түрээсийн журмыг Дубайн Үл хөдлөх хөрөнгийн зохицуулах агентлаг (RERA) зохицуулдаг.
Яаралтай цаг авахыг хүсвэл яг одоо залгана уу + 971506531334 + 971558018669
Дубай дахь гадаадын хөрөнгө оруулалтыг хамгаалах
Дубай нь дэлхийн хөрөнгө оруулагчдад аюулгүй, тогтвортой орчныг бүрдүүлж байгаа ч хөрөнгө, хөрөнгийг зохих ёсоор хамгаалах нь чухал хэвээр байна. Гол арга хэмжээнүүд нь:
- Бат бөх хууль эрх зүйн орчин оюуны өмч, арбитрын журам, өр барагдуулах журмын талаарх олон улсын шилдэг туршлагыг хамарсан. Дубай нь цөөнхийн хөрөнгө оруулагчдыг хамгаалах чиглэлээр дэлхийд дээгүүрт ордог.
- Оюуны өмчийн (IP) хүчтэй хууль барааны тэмдэг, патент, үйлдвэрлэлийн загвар, зохиогчийн эрхийг хамгаалах. Бүртгэлийг идэвхтэй хийж дуусгах ёстой.
- Маргаан шийдвэрлэх Шүүх, арбитрын шүүх эсвэл зуучлалаар дамжуулан Дубайн бие даасан шүүхийн систем, DIFC шүүх, Дубайн олон улсын арбитрын төв (DIAC) зэрэг маргаан шийдвэрлэх мэргэшсэн төвүүдэд тулгуурладаг.
Бизнесийн бүтэц, дүрэм журамд шилжих
Дубай дахь гадаадын хөрөнгө оруулагчид өөрсдийн эзэмшил, хариуцлага, үйл ажиллагаа, татвар, дагаж мөрдөх шаардлагуудад өөр өөр үр дагавартай үйл ажиллагаагаа явуулах янз бүрийн хувилбаруудаас сонгох боломжтой.
| Бизнесийн бүтэц | Өмчлөлийн дүрэм | Нийтлэг үйл ажиллагаа | Удирдах тухай хууль |
|---|---|---|---|
| Чөлөөт бүсийн компани | 100% гадаадын өмчлөлийг зөвшөөрнө | Зөвлөх, лиценз олгох IP, үйлдвэрлэл, худалдаа | Чөлөөт бүсийн тусгай эрх бүхий байгууллага |
| Мэйнланд ХХК | 100% гадаадын өмчлөлийг одоо зөвшөөрөв^ | Худалдаа, үйлдвэрлэл, мэргэжлийн үйлчилгээ | АНЭУ-ын арилжааны компаниудын тухай хууль |
| Салбар оффис | Гадаадын толгой компанийн өргөтгөл | Зөвлөх, мэргэжлийн үйлчилгээ | АНЭУ-ын компаниудын хууль |
| Иргэний компани | Эмират түнш(үүд) шаардлагатай | Худалдаа, барилга, газрын тос, байгалийн хийн үйлчилгээ | АНЭУ-ын Иргэний хууль |
| Төлөөлөгчийн газар | Арилжааны үйл ажиллагаа эрхлэх боломжгүй | Зах зээлийн судалгаа, боломжуудыг судлах | Эмиратуудад дүрэм өөр өөр байдаг |
^Стратегийн нөлөө бүхий үйл ажиллагаанд зарим нэг үл хамаарах зүйл
Бизнесийн тусгай зөвшөөрөл, зөвшөөрөл олгох, компанийн бүтэц, үйл ажиллагаанд суурилсан татварын тогтолцоо, мэдээлэл хамгаалах журам, нягтлан бодох бүртгэл, ажилтнууд болон удирдлагад зориулсан визний журам зэргийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Хөрөнгө оруулагчид болон бизнес эрхлэгчдэд зориулсан цагаачлалын сонголтууд
Ердийн ажлын болон гэр бүлийн оршин суух визээс гадна Дубай нь өндөр орлоготой хүмүүст зориулагдсан урт хугацааны тусгай виз олгодог.
- Хөрөнгө оруулагчийн виз 10 сая AED-ийн хамгийн бага хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт шаардлагатай бол 5 эсвэл 10 жилийн автомат шинэчлэлтийг хангана.
- Бизнес эрхлэгч/бизнесийн түншийн виз ижил төстэй нөхцөлтэй боловч хөрөнгийн доод хэмжээ 500,000 AED-ээс бага байна.
- 'Алтан визШилдэг хөрөнгө оруулагчид, бизнес эрхлэгчид, мэргэжилтнүүд болон төгсөгчдөд 5 эсвэл 10 жилийн оршин суух эрх олгох.
- Тэтгэврийн оршин суугчдын виз 2 сая AED-ээс дээш үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалтад олгосон.
Дүгнэлт
Дубай нь гадаадын хөрөнгө оруулагчдад ашигтай хэтийн төлөвийг санал болгодог боловч орон нутгийн ландшафттай танилцах нь мэргэжлийн ур чадвар шаарддаг. Нэр хүндтэй хуулийн фирмтэй холбогдож, хууль эрх зүйн хөгжлийн талаар байнга мэдээлэл авахыг зөвлөж байна. Нарийвчилсан шалгалт, идэвхтэй дагаж мөрдөх, эрсдэлийг бууруулах нь Дубайд үйл ажиллагаа явуулж буй гадаадын хөрөнгө оруулагчдад амар амгаланг өгдөг.
Яаралтай цаг авахыг хүсвэл яг одоо залгана уу + 971506531334 + 971558018669
