Өмгөөлөгчийн талаархи ойлголт

A итгэмжлэл (POA) чухал эрх зүйн баримт бичиг юм эрх олгосон удирдах хувь хүн эсвэл байгууллага хэрэг мөн өөрийнхөө талаар шийдвэр гаргах нэрийн өмнөөс Хэрэв та өөрөө үүнийг хийх боломжгүй бол. Энэхүү гарын авлага нь Арабын Нэгдсэн Эмират улсын (АНЭУ) ХАҮА-н тухай иж бүрэн тоймыг өгөх болно - өөр өөр төрлүүд, хууль ёсны хүчинтэй ХАҮА-г хэрхэн бий болгох, холбогдох эрх, үүрэг гэх мэт.

Өмгөөлөгч гэж юу вэ?

POA нь хууль ёсны тэтгэлэг олгодог эрх бүхий байгууллага өөр итгэмжлэгдсэн хүнд хүн, таны гэж нэрлэдэг "агент", өөрийнхөөрөө ажиллах нэрийн өмнөөс Хэрэв та чадваргүй болсон эсвэл хувийн амьдралаа удирдах боломжгүй болсон бол, санхүүгийн, эсвэл эрүүл мэнд асуудал. Энэ нь хэн нэгэнд чухал асуудлыг шийдвэрлэх боломжийг олгодог төлбөрөө төлөх, удирдах хөрөнгө оруулалт, үйл ажиллагаа явуулж байгаа a аж ахуйн, хийх эрүүл мэндийн шийдвэр гаргах, гарын үсэг зурах хууль эрх зүйн баримт бичиг Тэр болгонд тантай зөвлөлдөх шаардлагагүй.

Та (эрх мэдүүлэгчийн хувьд) гэж нэрлэгддэг "захирал" POA гэрээнд. Баримт бичгийг бүрэн тохируулах боломжтой бөгөөд энэ нь танд зааж өгөх боломжийг олгоно тодорхой эрх мэдэл та эрх шилжүүлэхийг хүсч байгаа бөгөөд аливаа хязгаарлалт. Жишээлбэл, та тодорхой банкинд нарийн эрх мэдэл олгохоор сонгож болно данс бүгдийг бүрэн хянахын оронд санхүү.

"Итгэмжлэл бол эрх мэдлийн бэлэг биш, итгэл хүлээлгэх явдал юм." – Денис Бродер, үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн хуульч

POA-тай байх нь хэрвээ та хэзээ нэгэн цагт өөрийгөө олох юм бол таны чухал асуудлуудыг үргэлжлүүлэн шийдвэрлэх боломжтой болно. чадахгүй осол, гэнэтийн өвчин, цэрэг татлага, гадаадад аялах, хөгшрөлтийн хүндрэл зэргээс шалтгаалан биечлэн хийх.

АНЭУ-д яагаад POA байдаг вэ?

АНЭУ-д амьдарч байхдаа POA-г байрлуулах хэд хэдэн гол шалтгаан бий.

• Ая тухтай бизнес эсвэл амралтаараа гадаадад байнга аялах үед
• Сэтгэлийн амар амгалан хэрэв гэнэт чадваргүй бол - шаардлагатай байж болох шүүхийн хөндлөнгийн оролцооноос зайлсхийдэг арилжааны маргааныг шийдвэрлэх
• Хамгийн сайн сонголт орон нутагт гэр бүлгүй гадаадын иргэд орох боломжтой
• Хэлний бэрхшээл Араб хэл мэддэг агентийг нэрлэснээр даван туулж чадна
• Таны хүслийн дагуу хэрэгжихийг баталгаажуулна АНЭУ-ын хууль тогтоомж
• Маргаанаас зайлсхийдэг гэр бүлийн хүрээнд шийдвэр гаргах эрх мэдлийг хэтрүүлэх
• Хөрөнгийг хялбархан удирдах боломжтой Гадаад улс урт хугацааны

АНЭУ дахь POA-ийн төрлүүд

АНЭУ-д хэд хэдэн төрлийн POA байдаг бөгөөд тэдгээр нь өөр өөр үр дагавар, хэрэглээтэй байдаг:

Ерөнхий өмгөөлөгч

A ерөнхий POA олгодог хамгийн өргөн эрх мэдэл АНЭУ-ын хуулиар зөвшөөрөгдсөн. Агент нь таны хувийн үйл ажиллагаатай холбоотой бараг бүх үйлдлийг хийх эрхтэй. Үүнд худалдах, худалдан авах эрх багтана үл хөдлөх хөрөнгийн, санхүүгийн данс удирдах, татвар хураах, оруулах гэрээ, хөрөнгө оруулалт хийх, шүүх хурал, өр төлбөрийг шийдвэрлэх гэх мэт. Гэсэн хэдий ч, өөрчлөх, бичих зэрэг сэдвүүдэд зарим үл хамаарах зүйлүүд хамаарна болно.

Хязгаарлагдмал/Тусгай итгэмжлэл

Эсвэл та a-г зааж өгч болно хязгаарлагдмал or тодорхой Таны хэрэгцээнд үндэслэн төлөөлөгчийн эрх мэдлийн хамрах хүрээ:

• Банк/санхүүгийн ХААГ – банкны данс, хөрөнгө оруулалт, төлбөр тооцоог удирдах
• Бизнесийн POA – үйл ажиллагааны шийдвэр, гэрээ, хэлцэл
• Үл хөдлөх хөрөнгийн POA – үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, түрээслэх, барьцаалах
• Эрүүл мэндийн POA – эмнэлгийн шийдвэр, даатгалын асуудал
• Хүүхдийн асрамжийн газар - Хүүхдэд зориулсан тусламж, эмчилгээ, боловсролын сонголтууд

Бат бөх итгэмжлэл

Хэрэв та хөдөлмөрийн чадвараа алдсан бол стандарт POA хүчингүй болно. А "бат бөх" POA нь таныг дараа нь чадваргүй эсвэл сэтгэцийн чадваргүй болсон ч хүчин төгөлдөр хэвээр байх болно гэж тодорхой заасан. Энэ нь таны төлөөлөгчд таны өмнөөс санхүүгийн, өмч хөрөнгө, эрүүл мэндийн чухал асуудлуудыг үргэлжлүүлэн удирдах боломжийг олгоход маш чухал юм.

Спрингийн итгэмжлэл

Үүний эсрэгээр та POA хийж болно "хавар" – төлөөлөгчийн эрх мэдэл нь идэвхжүүлэх үйл явдал тохиолдсоны дараа л хүчин төгөлдөр болох бөгөөд ихэвчлэн таны чадваргүй байдлыг нэг буюу хэд хэдэн эмч нотолсон байдаг. Энэ нь тодорхой нөхцөлийг тодорхойлох нэмэлт хяналтыг өгч чадна.

АНЭУ-д хүчинтэй POA үүсгэх

АНЭУ-д хууль ёсны дагуу хэрэгжих POA бий болгох, эсэх ерөнхий or тодорхой, бат бөх or булаг шанд, дараах үндсэн алхмуудыг дагана уу:

1. Баримт бичгийн формат

POA баримт бичиг нь АНЭУ-д анх бичигдсэн стандарт форматыг дагаж мөрдөх ёстой Араб эсвэл анх англи болон бусад хэлээр бүтээгдсэн бол хуулийн дагуу орчуулсан.

2. Гарын үсэг, огноо

Та (нь Захирал) POA баримт бичигт өөрийн нэрийн хамт нойтон бэхээр гарын үсэг зурж, огноог нь бичнэ төлөөлөгч(үүд). Тоон болон цахим гарын үсгийг ашиглах боломжгүй.

3. Нотариатаар гэрчлүүлэх

POA баримт бичиг нь батлагдсан АНЭУ-ын тамга, тэмдэгтэй байх ёстой Төрийн нотариат хүчинтэйд тооцно. Энэ нь бас таны бие махбодийн оролцоог шаарддаг.

4. Бүртгэл

Эцэст нь POA баримт бичгийг хаягаар бүртгүүлнэ үү Төрийн нотариат ашиглахаар идэвхжүүлэхийн тулд оффис. Таны төлөөлөгч эрх мэдлээ батлахын тулд эх хувийг ашиглаж болно.

Хэрэв АНЭУ-ын эрх бүхий нотариатчид зөв бөглөсөн бол таны POA долоон Эмират улсад хууль ёсны хүчинтэй байх болно. Нарийн шаардлагууд нь яг Эмират улсаас бага зэрэг ялгаатай: Абу Даби, Дубай, Шаржа, Аджман, Умм Аль Кувайн, Рас Аль Хайма, Фужайра.

Эрх ба үүрэг

АНЭУ-д POA үүсгэх, ашиглах үед та (захирал) болон таны төлөөлөгч хоёулаа хууль ёсны чухал эрх, үүрэг хариуцлага хүлээнэ, үүнд:

Үндсэн эрх, үүрэг хариуцлага

• POA-г хүчингүй болго хэрэв хүсвэл - бичгээр мэдэгдэл өгөх ёстой
• Эрэлтийн бүртгэл хийсэн бүх гүйлгээний
• Эрх мэдлээ буцааж ав ямар ч үед шууд болон шүүхээр дамжуулан
• Төлөөлөгчийг болгоомжтой сонгох хэрэгтэй Маргаан, хүчирхийллээс зайлсхийхийн тулд та бүрэн итгэдэг

Төлөөлөгчийн эрх, үүрэг

• Хүсэл, үүрэг хариуцлагыг тодорхойлсоны дагуу биелүүл
• Зорилго санхүүгийн дэлгэрэнгүй бүртгэл
• Тэдний хөрөнгийг нийлүүлэхээс зайлсхий захиралтай
• Шударга, шударга, үнэнч шударгаар үйлд хамгийн сайн ашиг сонирхол үндсэн
• Аливаа асуудлыг мэдээлэх үүрэг гүйцэтгэхээс урьдчилан сэргийлэх

АНЭУ-д POA ашиглах: Түгээмэл асуултууд

Практикт АНЭУ-д POA хэрхэн ажилладаг талаар эргэлзэж байна уу? Энд чухал асуултуудын хариултууд байна:

POA нь үндсэн өмчлөгчийн эд хөрөнгийг худалдах эсвэл өмчлөх эрхийг шилжүүлэхэд ашиглаж болох уу?

Тийм ээ, хэрэв POA-ийн олгосон эрх бүхий байгууллагад тусгайлан заасан бол. Ерөнхий POA болон үл хөдлөх хөрөнгийн тусгай ХАҮА хоёулаа үндсэн өмчлөгчийн эд хөрөнгийг худалдах, түрээслэх, барьцаалах боломжийг олгодог.

АНЭУ-д биечлэн байхгүйгээр дижитал байдлаар POA үүсгэх боломжтой юу?

Харамсалтай нь үгүй ​​- ерөнхий захирал нь орон нутгийн дүрэм журмын дагуу АНЭУ-ын хүчин төгөлдөр нотариатын өмнө нойтон бэхээр гарын үсэг зурах шаардлагатай. Зарим хязгаарлагдмал үл хамаарах зүйл нь гадаадад амьдрахдаа POA олгох шаардлагатай иргэдэд хамаарна.

Би АНЭУ-ын өөр улсын POA баримт бичгийг ашиглаж болох уу?

Тухайн улс АНЭУ-ын засгийн газартай тодорхой гэрээ байгуулаагүй л бол ерөнхийдөө үгүй. Бусад улс оронд хийгдсэн POA-г Эмират улсын хуулийн дагуу ашиглахын тулд АНЭУ-д дахин гаргаж, нотариатаар баталгаажуулах шаардлагатай. Консулын газартайгаа ярь.

Би POA баримт бичигт анх гарын үсэг зурж, бүртгүүлсний дараа өөрчлөлт оруулж болох уу?

Тийм ээ, анхны хувилбарыг албан ёсоор гаргаж, идэвхжүүлсний дараа POA баримт бичигт өөрчлөлт оруулах боломжтой. Та нэмэлт өөрчлөлт оруулах баримт бичгийг бэлтгэж, нотариатын өмнө нойтон бэхээр гарын үсгээ зурж, дараа нь өөрчлөлтийг тэдний оффис дээр бүртгүүлэх шаардлагатай.

Дүгнэлт

A итгэмжлэл Чадваргүй болсон эсвэл боломжгүй болсон тохиолдолд итгэмжлэгдсэн хүмүүст таны хувийн болон санхүүгийн чухал хууль эрх зүйн асуудлыг удирдах боломжийг олгоно. АНЭУ-д оршин суудаг хариуцлагатай насанд хүрэгчдийн хувьд залуу, хөгшин, эрүүл чийрэг, өвчтэй эсэхээ анхаарч үзэх нь чухал баримт бичиг юм.

Шаардлагатай хэмжээнээс илүү эрх мэдэл олгохгүйгээр өөрийн хэрэгцээнд тулгуурлан POA-ийн төрлийг анхааралтай авч үзэхээ мартуузай. Зөв төлөөлөгчийг сонгох нь бас чухал юм - таны хүслийг гүн гүнзгий ойлгодог бүрэн итгэлтэй хүнийг нэрлээрэй. Баримт бичгийг хэдэн жил тутамд хянаж үзэх нь шинэчлэгдсэн хэвээр байх болно.

АНЭУ-ын хууль ёсны шаардлагын дагуу зохих POA-г байгуулж, бүртгүүлснээр та өөрөө оролцох боломжгүй байсан ч гэсэн таны чухал асуудлууд тайван байх болно. Гэнэтийн төлөвлөгөөг хэрэгжүүлэхийн тулд яг одоо хөдөл.