ਸੰਯੁਕਤ ਅਰਬ ਅਮੀਰਾਤ (UAE) ਵਿੱਚ ਨਿਰਮਾਣ ਵਿਵਾਦ ਇੱਕ ਆਮ ਘਟਨਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਧਿਰਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮਾਲਕ, ਡਿਜ਼ਾਈਨਰ ਅਤੇ ਠੇਕੇਦਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਸੰਯੁਕਤ ਅਰਬ ਅਮੀਰਾਤ ਵਿੱਚ ਇਹਨਾਂ ਵਿਵਾਦਾਂ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਮੁੱਖ ਤਰੀਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਗੱਲਬਾਤ, ਵਿਚੋਲਗੀ, ਸਾਲਸੀ ਅਤੇ ਮੁਕੱਦਮੇਬਾਜ਼ੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਉਸਾਰੀ ਵਿਵਾਦਾਂ ਦੇ ਕੁਝ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਅਤੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:
ਆਮ ਕਾਰਨ:
- ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਮਾੜੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਅਤੇ ਨਾਕਾਫ਼ੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ
- ਰੁਜ਼ਗਾਰਦਾਤਾ ਦੁਆਰਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੇ ਸਕੋਪ ਬਦਲਾਅ
- ਅਣਕਿਆਸੀਆਂ ਸਾਈਟ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਜਾਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ
- ਗਰੀਬ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਸਮਝ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ
- ਠੇਕੇਦਾਰ ਦੇ ਕੰਮ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਨਾਲ ਮੁੱਦੇ
- ਸਮੇਂ ਦੇ ਟੀਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਠੇਕੇਦਾਰ ਦੀ ਅਸਮਰੱਥਾ
- ਗੈਰ-ਭੁਗਤਾਨ ਜਾਂ ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ
- ਡਿਜ਼ਾਇਨ ਦੀ ਮਾੜੀ ਗੁਣਵੱਤਾ
- ਦਾਅਵਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤਰੁੱਟੀਆਂ
- ਉਸਾਰੀ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਵਿਵਾਦ
ਨਤੀਜੇ:
- ਵਿੱਤੀ ਖਰਚੇ - ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਨਿਰਮਾਣ ਵਿਵਾਦਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਲਾਗਤ 42.8 ਵਿੱਚ $2022 ਮਿਲੀਅਨ ਸੀ
- ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇਰੀ ਅਤੇ ਰੁਕਾਵਟਾਂ
- ਪਾਰਟੀਆਂ ਵਿਚਕਾਰ ਖਰਾਬ ਹੋਏ ਰਿਸ਼ਤੇ
- ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਲਈ ਸੰਭਾਵੀ, ਮੁਕੱਦਮੇ ਜਾਂ ਸਾਲਸੀ ਸਮੇਤ
- ਹਿੱਸੇਦਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ 'ਤੇ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਪ੍ਰਭਾਵ
- ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਸਰੋਤ ਵਿਵਾਦ ਦੇ ਹੱਲ ਲਈ ਮੋੜ ਦਿੱਤੇ ਗਏ
- ਅਤਿਅੰਤ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਦੀ ਸੰਭਾਵਤ ਮੁਅੱਤਲੀ
ਵਿਵਾਦਾਂ ਨੂੰ ਸੁਲਝਾਉਣ ਲਈ, ਕਈ ਧਿਰਾਂ ਮੁਕੱਦਮੇਬਾਜ਼ੀ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਵਜੋਂ ਸਾਲਸੀ ਵੱਲ ਮੁੜਦੀਆਂ ਹਨ। ਆਰਬਿਟਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੇਜ਼ ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਕਿਫ਼ਾਇਤੀ ਵਜੋਂ ਦੇਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਇਹ ਲਚਕਤਾ, ਗੋਪਨੀਯਤਾ, ਅਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਨਿਰਮਾਣ ਗਿਆਨ ਵਾਲੇ ਆਰਬਿਟਰੇਟਰਾਂ ਨੂੰ ਚੁਣਨ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਵਰਗੇ ਲਾਭਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਵੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਸੰਯੁਕਤ ਅਰਬ ਅਮੀਰਾਤ ਦੀਆਂ ਅਦਾਲਤਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਦੇ ਵਿਵਾਦਾਂ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਨਜਿੱਠਦੀਆਂ ਹਨ
ਸੰਯੁਕਤ ਅਰਬ ਅਮੀਰਾਤ ਦੀਆਂ ਅਦਾਲਤਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿਚ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਵਿਵਾਦਾਂ ਨੂੰ ਨਿਪਟਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ:
- ਵੈਧਤਾ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨਯੋਗਤਾ: UAE ਕਾਨੂੰਨ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਦੀ ਵੈਧਤਾ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਅਦਾਲਤਾਂ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ.
- ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ: ਜਦੋਂ ਕਿਸੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੀ ਧਾਰਾ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ UAE ਅਦਾਲਤਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਹ ਮੰਨਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਨ 'ਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਸਵੈਚਲਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਦਾਅਵੇਦਾਰ ਨੂੰ ਅਸਲ ਨੁਕਸਾਨ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ।. ਇਹ ਉਲੰਘਣਾ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਸਬੰਧ ਨੂੰ ਗਲਤ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਬੂਤ ਦੇ ਬੋਝ ਨੂੰ ਬਚਾਓ ਪੱਖ ਵੱਲ ਬਦਲਦਾ ਹੈ।
- ਜੁਰਮਾਨੇ ਨੂੰ ਅਨੁਕੂਲ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਆਂਇਕ ਵਿਵੇਕ: ਜਦੋਂ ਕਿ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਯੋਗ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, UAE ਕਾਨੂੰਨ ਜੱਜਾਂ ਨੂੰ ਪੈਨਲਟੀ ਧਾਰਾ ਵਿੱਚ ਨਿਰਧਾਰਤ ਰਕਮ ਨੂੰ ਅਨੁਕੂਲ ਕਰਨ ਜਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਅਖ਼ਤਿਆਰੀ ਸ਼ਕਤੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਧਿਰ ਲਈ ਬਹੁਤ ਦੁਰਵਿਵਹਾਰ ਜਾਂ ਅਨੁਚਿਤ ਹੈ।.
- ਦੇਰੀ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ: ਅਦਾਲਤਾਂ ਨੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਹੈ ਕਿ ਪੂਰਵ-ਸਹਿਮਤ ਲਿਕਵੀਡੇਟਡ ਹਰਜਾਨਾ ਸਿਰਫ ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਕੰਮ ਦੇ ਅੰਸ਼ਕ ਜਾਂ ਗੈਰ-ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਲਈ ਨਹੀਂ।. ਅਜਿਹੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਰੁਜ਼ਗਾਰਦਾਤਾ ਹੋਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਜਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ ਹਰਜਾਨੇ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕਦਾਰ ਹੈ।
- ਜੁਰਮਾਨੇ ਅਤੇ ਤਰਲ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਕੋਈ ਅੰਤਰ ਨਹੀਂ: UAE ਦੀਆਂ ਅਦਾਲਤਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸ਼ੁੱਧ ਜ਼ੁਰਮਾਨੇ ਦੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਅਤੇ ਤਰਲ ਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਅੰਤਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ. ਦੋਵਾਂ ਨਾਲ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਯੂਏਈ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਸਮਾਨ ਵਿਹਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
- ਤਰਲ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਲਈ ਸਬੂਤ ਦਾ ਬੋਝ: ਕਿਉਂਕਿ ਲਿਕਵਿਡੇਟਡ ਹਰਜਾਨਾ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਇਸਲਈ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਤਹਿਤ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਲਗਾਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਸਲ ਨੁਕਸਾਨ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਦਾਅਵਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਪੱਧਰ ਯੂਏਈ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 390 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਹੋਏ ਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
- ਇਕਮੁਸ਼ਤ ਬਨਾਮ ਮੁੜ ਮਾਪਿਆ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ: ਦੁਬਈ ਕੋਰਟ ਆਫ ਕੈਸੇਸ਼ਨ ਨੇ ਭਿੰਨਤਾਵਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਇਕਮੁਸ਼ਤ ਰਕਮ ਅਤੇ ਮੁੜ-ਮਾਪਿਤ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਫਰਕ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ.
- ਮਾਹਰ ਸਬੂਤ: ਜਦੋਂ ਕਿ ਅਦਾਲਤਾਂ ਅਕਸਰ ਉਸਾਰੀ ਵਿਵਾਦਾਂ ਵਿੱਚ ਮਾਹਰ ਸਬੂਤਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਉਹ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਮਾਹਰ ਖੋਜਾਂ ਨੂੰ ਅਪਣਾਉਣ ਜਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿਵੇਕ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ।.
ਸੰਯੁਕਤ ਅਰਬ ਅਮੀਰਾਤ ਦੀਆਂ ਅਦਾਲਤਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਜੇਕਰ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਮਝਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਵਿਵਸਥਿਤ ਕਰਨ ਜਾਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਵਾਰ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੀ ਧਾਰਾ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਬੂਤ ਦਾ ਬੋਝ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਨੂੰ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਬਚਾਓ ਪੱਖ ਵੱਲ ਤਬਦੀਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਅਦਾਲਤਾਂ ਹੋਰ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਵਾਂਗ ਹੀ ਤਰਲ ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਇਲਾਜ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।
'ਤੇ ਮੁਲਾਕਾਤ ਲਈ ਸਾਨੂੰ ਹੁਣੇ ਕਾਲ ਕਰੋ + 971506531334 + 971558018669