Éta mangrupikeun investasi anu kuring lakukeun pikeun masa depan-sipat di métropolitan Dubai atanapi UAE anu dimaksudkeun janten milik kuring ku 2022. Tapi, cetak biru bumi impian kuring tetep ngan ukur éta - cetak biru. Naha masalah ieu hurung? Anjeun teu sorangan! Hayu atuh unravel carita na mudahan nyadiakeun sabagian hidayah ngeunaan kumaha carana steering ngaliwatan cai troubled ieu.
Kontrak SPA
Hukum Transaksi Sipil nyatakeun yén kontrak kedah dilaksanakeun saluyu sareng katangtuanana sareng iman anu saé.
Dilema: Imah di 2022, Masih Dina Konstruksi
Opat taun ka tukang, kuring mimiti asup kana pasar properti, nempatkeun iman kuring kana jangji pamekar. Sasalaman éta pageuh, sarta kertas ditandatanganan kalawan mekar a. Imah impian kuring kedah di 2022. Tapi di dieu kami, satengah taun sareng harta kuring nangtung, teu lengkep. Kalayan konstruksi sakitar 60% parantos réngsé, kuring hariwang, "Naha pamekar bakal gagal?" Kuring parantos dititah batuk deui, tapi kuring skeptis — naha kuring kedah neraskeun artos artos kuring? Patarosan gedé nyaéta: naha kuring tiasa nahan pamayaran sacara sah? Léngkah naon anu kuring tiasa lakukeun ngalawan pamekar? Abdi hoyong kaluar, Abdi hoyong pangmayaran abdi deui, sugan ku hal saeutik tambahan pikeun kasulitan disababkeun. Hayu urang ngagali saeutik leuwih jero, nya?
Ngartos Hak Hukum anjeun: Kakuatan Hukum Transaksi Sipil
Kahiji, hayu urang delve kana nitty-gritty légal. Pasal 246 & 272 UU Transaksi Sipil nyatakeun yén kontrak kedah dilaksanakeun saluyu sareng katangtuanana sareng iman anu saé. Dina istilah awam, duanana pihak kudu minuhan commitments maranéhanana. Lamun hiji pihak falters, nu séjén bisa nungtut kinerja atawa terminasi-posting bewara formal, tangtu. Hakim, dina hikmah-Na, boh bisa keukeuh dina palaksanaan saharita tina kontrak, méré debtor waktu tambahan, atawa ngidinan terminasi kontrak jeung Karuksakan. Kaputusan ieu subjektif sareng gumantung kana kaayaan. Sajaba ti éta, éta krusial mertimbangkeun prinsip hukum warisan syariah di UAE, nu ngatur hak milik jeung warisan, mastikeun aset anu disebarkeun equitably diantara beneficiaries nurutkeun yurisprudensi Islam.
Peran Mahkamah Tinggi: Yurisdiksi No. 647/2021 ngeunaan Perumahan
Numutkeun Mahkamah Tinggi, upami kontrak dibatalkeun, aranjeunna nangtukeun pihak mana anu salah atanapi upami aya kasalahan kontrak anu dilakukeun. Pangadilan assesses sagala bukti jeung dokumén saméméh nyieun kaputusan. Upami kompensasi diperyogikeun, éta tanggung jawab hakim pikeun ngira-ngira éta. Beungbeurat buktina aya sareng tukang kiridit, anu kedah netepkeun sareng pariksa karusakan sareng jumlahna. sumber
Pilihan Anjeun: Ngeureunkeun Pangmayaran, Ngajukeun Keluhan, sareng Milarian Recourse Hukum
Ayeuna, ieu deal. Kusabab hartana teu acan dikirimkeun dina waktosna, anjeun gaduh hak pikeun ngeureunkeun mayar angsuran. Pangembangna telat sareng henteu ngalaksanakeun kawajibanana. Léngkah logis salajengna nyaéta ngajukeun keluhan di Dinas Tanah, Dubai ngalawan pamekar, nyuhunkeun terminasi kontrak penjualan, pangémutan deui tina jumlah anu dibayar, sareng santunan. Lamun masalah persists, Anjeun boga hak pikeun ngadeukeutan ka pangadilan atawa arbitrase, dumasar kana kasapukan Anjeun dina kontrak diobral. Hal ieu dumasar kana Pasal 11 UU No. (19) Taun 2020 ngarobah UU No. Emirat of Dubai.
Napigasi ngaliwatan kaayaan ieu tiasa daunting. Tapi émut, pangaweruh mangrupikeun kakuatan. Panangan diri anjeun sareng naséhat hukum anu leres sareng mertahankeun dasar anjeun. Imah impian anjeun tiasa ditunda, tapi hak anjeun henteu. Ulah ngantep impian anjeun robah jadi ngimpina a. Nangtung jangkung, sarta nyandak peta!
