די גרונטייגנס סעקטאָר אין די עמיראַטע פון דובאַי האט געזען קאָלאָסאַל וווּקס איבער די לעצטע ביסל דעקאַדעס, פּראַוויידינג לוקראַטיוו ינוועסמאַנט אַפּערטונאַטיז וואָס צוציען בויערס פון אַרום די וועלט. ווי די אינדוסטריע האלט צו יקספּאַנד ראַפּאַדלי, די דובאַי, ראַק און אבו דהאַבי רעגירונג האט ימפּלאַמענאַד פאַרשידן געזעצן און רעגיאַליישאַנז צו שטיצן די סעקטאָר ס אַנטוויקלונג בשעת פּראַטעקטינג די רעכט פון ינוועסטערז און סוף-ניצערס.
א שליסל שייכות אין קיין גרונטייגנס טראַנסאַקטיאָן איז די קאָנטראַקטשואַל העסקעם צווישן די דעוועלאָפּער קאַנסטראַקטינג אַ פאַרמאָג און דער יחיד אָדער ענטיטי בייינג די גרונטייגנס אַסעט. אָבער, דיספּיוץ קענען אויפשטיין ווען איינער פּאַרטיי בריטשיז די טערמינען פון די קאָנטראַקט. פארשטאנד די ימפּלאַקיישאַנז פון קאַנטראַקטשואַל בריטשיז דורך דעוועלאָפּערס אין ואַע אָדער דובאַי ס גרונטייגנס יקאָוסיסטאַם איז קריטיש פֿאַר בויערס וואָס זוכן לעגאַל רעמאַדיז און סאַלושאַנז.
דובאַי ס גרונטייגנס לאַנדשאַפט
דובאַי האט אַן אַלטראַמאָדערן לאַנדשאַפט דיפיינד דורך גליטערינג סקייסקרייפּערז, קינסטלעך אינזלען און ספּראָלינג רעזידענטשאַל דיוועלאַפּמאַנץ. די פאַרמאָג מאַרק פון די עמיראַטע איז געווען וואַליוד צו בעערעך $ 90 ביליאָן וסד אין 2021, אַנדערליינינג די וואָג און פּראַמאַנאַנס פון גרונטייגנס איבער דער געגנט.
ריזיק ינפלאַקס פון פרעמד ינוועסמאַנט האָבן אויסגעגאסן אין אַוועק-פּלאַן פּערטשאַסאַז פון האָטעלס, אַפּאַרטמאַנץ, ווילאַז און געשעפט פּלאַץ אין די לעצטע יאָרצענדלינג. אַטראַקטיוו צאָלונג פּלאַנז, וויזע ינסענטיווז (ווי גאָלדען וויזאַ) און לייפסטייל אַדוואַנטידזשיז צוציען אינטערנאַציאָנאַלע ינוועסטערז צו די פאַרמאָג סעקטאָר פון דובאַי. מיט די אַפּקאַמינג Nakheel Marinas דובאַי אינזלען, פאלם דזשעבעל עלי, דובאַי אינזלען ביטש, דובאַי האַרבאָור, עטק און אַלגעמיין אָפּטימיזם אַרום די ואַע ס פּאָסט-פּאַנדעמיק אָפּזוך, די גרונטייגנס אינדוסטריע איז גרייט פֿאַר אנדערן. גראָוט פאַסע.
די דובאַי רעגירונג האט ראָולד אויס פאַרשידן פּאָליטיק ינישאַטיווז און רעגולאַטאָרי פראַמעוואָרקס אַימעד צו מאָניטאָר די ראַפּאַדלי יוואַלווינג אינדוסטריע בשעת אַפּכאָולד פּרינסאַפּאַלז פון קאַנסומער רעכט און לעגאַל העסקעם. אָבער, די הויך גיכקייַט פון אַנטוויקלונג מאכט עס קריטיש פֿאַר בויערס און סעלערז צו פֿאַרשטיין גרונטייגנס ליטאַגיישאַן און קאַנטראַקטשואַל בריטשיז דורך פּאַרטיעס ינוואַלווד, און קאַנסטראַקשאַן קליימז פאַרהיטונג און האַכלאָטע.
לעגאַל באַציונג צווישן דעוועלאָפּערס און בויערס
די קאַנטראַקטשואַל קויפן העסקעם צווישן אַ קוינע און דעוועלאָפּער פארמען די הויפט לעגאַל שייכות אין קיין דובאַי פאַרמאָג אַקוואַזישאַן אָדער אַוועק-פּלאַן ינוועסמאַנט. קראַפטינג דיטיילד קאַנטראַקץ אַוטליינינג רעכט און אַבלאַגיישאַנז העלפט פאַרמינערן קאָנטראַקט דיספּיוץ אַראָפּ די שורה. ואַע פאַרמאָג געזעץ, ספּאַסיפיקלי שליסל רעגיאַליישאַנז ווי געזעץ נומ 8 פון 2007 און געזעץ נומ 13 פון 2008, רעגירן דעם פאַרקויף פון גרונטייגנס וניץ צווישן ביידע פּאַרטיעס.
דעוועלאָפּער אַבלאַגיישאַנז
אונטער דובאַי פאַרמאָג געסעצ - געבונג, לייסאַנסט דעוועלאָפּערס האָבן עטלעכע שליסל ריספּאַנסאַבילאַטיז:
- בויען גרונטייגנס וניץ לויט דעזיגנייטיד פּלאַנז און פּערמיץ
- טראַנספערינג לעגאַל אָונערשיפּ צו די קוינע לויט די מיוטשואַלי מסכים קאָנטראַקט
- קאָמפּענסאַטינג בויערס אין פאַל פון דילייז אָדער דורכפאַל צו פאַרענדיקן די פּרויעקט
דערווייַל, אַוועק-פּלאַן בויערס שטימען צו מאַכן פּיימאַנץ אין ינסטאָלמאַנץ טייד צו פּרויעקט קאַנסטראַקשאַן מיילסטאָונז און פאָרמאַלי יבערנעמען אָונערשיפּ בלויז נאָך קאַמפּלישאַן. די סיקוואַנס פון געשעענישן רילייז שווער אויף ביידע פּאַרטיעס אַפּכאָולד זייער ריספּעקטיוו קאַנטראַקטשואַל קאַמיטמאַנץ.
קוינע רעכט
אין אַליינמאַנט מיט קאַנסומער שוץ ינישאַטיווז אַריבער דובאַי, גרונטייגנס רעגיאַליישאַנז אויך ענשיין זיכער רעכט פֿאַר פאַרמאָג בויערס:
- קלאָר לעגאַל אָונערשיפּ פון פּערטשאַסט אַסעט נאָך קאַמפּליטינג פּיימאַנץ
- אין-צייט קאַמפּלישאַן און כאַנדאָוווער פון פאַרמאָג דורך מסכים טיימליין
- ריפאַנדז און פאַרגיטיקונג אין פאַל פון בריטש פון קאָנטראַקט דורך די דעוועלאָפּער
פארשטאנד פון די קאָדאַפייד רעכט איז שליסל פֿאַר בויערס אַססעססינג לעגאַל קאַמף אַרום קאַנטראַקטשואַל ווייאַליישאַנז.
שליסל קאָנטראַקט בריטשיז דורך דובאַי דעוועלאָפּערס
טראָץ סטרינדזשאַנט אַנטוויקלונג געזעצן, עטלעכע סינעריאָוז קען קאַנסטאַטוט בריטשיז פון קוינע-דעוועלאָפּער אַגרימאַנץ אין דובאַי ס גרונטייגנס יקאָוסיסטאַם:
פּראָיעקט קאַנסאַליישאַן אָדער האָלדאַפּס
קאַנסטראַקשאַן דילייז אָדער די גלייך קאַנסאַליישאַן פון אַ פּרויעקט דורך אויטאריטעטן קענען סאַווירלי פּראַל פּערטשאַסערז. אין די סיטואַטיאָנס, אַרטיקל 11 פון געזעץ נומ 13 פון 2008 בפירוש מאַנדייץ דעוועלאָפּערס צו צוריקצאָלן די פּיימאַנץ פון בויערס אין פול. דער פּונקט פּראַטעקץ די רעכט פון ינוועסטערז אויב די פּראָגרעס זאָל זיין ימפּידיד.
שפּעט האַנדאָווער פון געענדיקט וניץ
מיסט דעדליינז פֿאַר פינישינג קאַנסטראַקשאַן און טראַנספערינג פאַרמעגן צו ומגעדולדיק בויערס זענען אויך קאָנטראַקט ווייאַליישאַנז. אפילו אויב אַ פאַל טוט נישט אַרייַנציען גאַנץ פּרויעקט קאַנסאַליישאַן, דובאַי פאַרמאָג געזעץ נאָך ענטייטאַלז פּערטשאַסערז צו צוריקקריגן לאָססעס און דאַמידזשיז פון די פאַראַנטוואָרטלעך דעוועלאָפּער.
פאַרקויף פון פאַרמאָג רעכט צו דריט פּאַרטיעס
זינט דעוועלאָפּערס מוזן פאָרמאַלי באַשטימען אָונערשיפּ צו בויערס וואָס מקיים קאַנטראַקטשואַל פּיימאַנץ, סעלינג די רעכט צו נייַע ענטיטיז אָן צושטימען בריטשיז די ערשט קויפן העסקעם. די דיספּיוץ קען אַרויסקומען אויב אָריגינעל ינוועסטערז האַלטן ינסטאָלמאַנץ אָבער דעוועלאָפּערס ימפּראַפּערלי אָנהייבן טערמאַניישאַן פּראָוסידזשערז, וואָס פירן צו מעדיאַטיאָן פאַרמאָג ייִשובֿ.
אין עסאַנס, קאַנטראַקטשואַל בריטשיז אַרומדרייען אַרום דעוועלאָפּערס פיילינג צו האַלטן שליסל הבטחות אונטער די גרונטייגנס טראַנסאַקטיאָן, צי בייַצייַטיק קאַנסטראַקשאַן, פאָרמאַל אַריבערפירן פון אָונערשיפּ, אָדער געראַנטיד ריפאַנדז ווען וואָראַנטיד. פארשטאנד ווו ווייאַליישאַנז פּאַסירן אַלאַוז בויערס צו זוכן צונעמען רעסטיטוציע אונטער די גרונטייגנס געסעצ - געבונג פון די ואַע און דובאַי.
קוינע רעמאַדיז פֿאַר אַנטוויקלונג קאָנטראַקט בריטשיז
ווען דעוועלאָפּערס ברעכן קויפן אַגרימאַנץ, דובאַי און ואַע פאַרמאָג געזעץ יקוויפּס בויערס צו נעמען זיכער רימידיאַל אַקשאַנז זוכן דאַמידזשיז, פאַרגיטיקונג אָדער ייִשובֿ פון די ווייאַלייטיד קאָנטראַקט.
אין פּנים פון קאָנטראַקט בריטשיז דורך דעוועלאָפּערס אין דובאַי ס גרונטייגנס מאַרק, גענומען פּראָואַקטיוו סטעפּס איז העכסט וויכטיק צו באַוואָרענען דיין ינוועסטמאַנץ און באַשיצן אייער אינטערעסן. אין דעם לעצטן אָפּטיילונג, מיר וועלן צושטעלן פּראַקטיש גיידאַנס וועגן וואָס בויערס קענען טאָן ווען זיי זענען קאָנפראָנטעד מיט די ומרויק פאַקט פון אַ בריטש פון קאָנטראַקט.
Due Diligence איידער סיינינג
איידער איר אפילו שטעלן אַ פעדער צו פּאַפּיר אויף אַ גרונטייגנס קאָנטראַקט אין דובאַי, אַ גרונטיק רעכט דיליץ איז קריטיש. דאָ ס וואָס איר זאָל האַלטן אין זינען:
- פאָרשונג דעוועלאָפּערס: ויספאָרשן די שעם און שפּור רעקאָרד פון די דעוועלאָפּער. קוק פֿאַר באריכטן, רייטינגז און באַמערקונגען פון פריערדיקע בויערס.
- פאַרמאָג דורכקוק: פיזיקלי דורכקוקן די פאַרמאָג און ענשור אַז עס אַליינז מיט דיין עקספּעקטיישאַנז און די טערמינען אַוטליינד אין דעם קאָנטראַקט.
- באַראַטנ זיך לעגאַל עקספּערץ: זוכן עצה פון לעגאַל עקספּערץ וואָס ספּעשאַלייז אין די גרונטייגנס געזעצן פון דובאַי. זיי קענען העלפֿן איר פֿאַרשטיין די טערמינען און ימפּלאַקיישאַנז פון די קאָנטראַקט.
קאָנטראַקטואַל סאַפעגואַרדס
ווען איר פּלאַן אָדער ריוויוינג אַ גרונטייגנס קאָנטראַקט אין דובאַי, ינקאָרפּערייטינג זיכער זיכערהייט קענען צושטעלן שוץ קעגן פּאָטענציעל בריטשיז:
- קלאָר תּנאָים: פאַרזיכערן אַז די קאָנטראַקט קלאר אַוטליינז אַלע טערמינען, אַרייַנגערעכנט צאָלונג סקעדזשולז, קאַמפּלישאַן טיימליינז און פּענאַלטיז פֿאַר בריטשיז.
- שטראָף קלאָזיז: אַרייַננעמען שטראָף קלאָזיז פֿאַר דילייז אָדער דיווייישאַנז פון די מסכים-אויף קוואַליטעט און פּלאַן סטאַנדאַרדס.
- עסקראָו אַקאַונץ: באַטראַכטן ניצן עסקראָו אַקאַונץ פֿאַר פּיימאַנץ, וואָס קענען פאָרשלאָגן אַ מדרגה פון פינאַנציעל זיכערהייט.
לעגאַל רעקאָסע
אין דער געשעעניש פון אַ קאָנטראַקט בריטש, עס איז וויטאַל צו פֿאַרשטיין דיין לעגאַל אָפּציעס און ווי צו גיינ ווייַטער:
- באַראַטנ זיך אַן אַדוואָקאַט: דינגען די סערוויסעס פון אַ יקספּיריאַנסט אַדוואָקאַט וואָס ספּעשאַלייזיז אין גרונטייגנס דיספּיוץ. זיי קענען אַססעסס דיין פאַל און רעקאָמענדירן איר אויף דער בעסטער לויף פון קאַמף.
- פאַרהאַנדלונג: פּרווון צו באַשליסן די אַרויסגעבן דורך פאַרהאַנדלונג אָדער מידייישאַן איידער איר ריזאָרט צו לעגאַל קאַמף.
- שטעלן אַ פּראָצעס: אויב נייטיק, אַרייַן אַ פּראָצעס צו זוכן רעמאַדיז אַזאַ ווי ריסישאַן, ספּעציפיש פאָרשטעלונג אָדער פאַרגיטיקונג.
זוכן פאַכמאַן עצה
קיינמאָל אַנדערעסטאַמאַט די ווערט פון זוכן פאַכמאַן עצה, ספּעציעל אין קאָמפּלעקס לעגאַל ענינים ווי קאָנטראַקט בריטשיז:
- לעגאַל עקספּערץ: פאַרלאָזנ זיך די עקספּערטיז פון לעגאַל פּראָפעססיאָנאַלס וואָס פֿאַרשטיין די גרונטייגנס געזעצן פון דובאַי און קענען פירן איר דורך דעם פּראָצעס.
- גרונטייגנס קאָנסולטאַנץ: באַטראַכטן קאַנסאַלטינג מיט גרונטייגנס קאַנסאַלטאַנץ וואָס קענען צושטעלן ינסייץ אין די מאַרק און העלפֿן איר מאַכן ינפאָרמד דיסיזשאַנז.
ינישיייטינג קאָנטראַקט טערמאַניישאַן אָדער לאָסוץ
אויב בריטש פון קאָנטראַקט ישוז אָנהאַלטן אָן קאָמפּראָמיס, בויערס האָבן די רעכט צו געניטונג מער שטאַרק לעגאַל אָפּציעס:
שיקט בריטש פון קאָנטראַקט נאָטיץ
איידער אַ פּראָצעס, בויערס 'חכמים פאָרמאַלי געבנ צו וויסן די ניט-געהאָרכיק דעוועלאָפּער פון זייער קאַנטראַקטשואַל ווייאַליישאַנז בשעת זיי בעטן ספּעציפיש רעמאַדיז אָדער אַדכיר צו דער אָריגינעל העסקעם אין אַ דיפיינד צייט ראַם. אָבער, די נאטיצן פּריידיד אלא ווי ויסשליסן קאָורטרום פאַרהאַנדלונג.
לעגאַל קאַסע קעגן דעוועלאָפּערס אין דובאַי אָדער ואַע קאָרץ
אויב אויס-פון-הויף האַכלאָטע פיילז, בויערס קענען אָנהייבן פאָרמאַל ליטאַגיישאַן זוכן פינאַנציעל רערעסרע אָדער קאָנטראַקט טערמאַניישאַן. פּראָסט רעמאַדיז קליימד דורך לאָסוץ אַרייַננעמען:
- קאָמפּענסאַטאָרי דאַמידזשיז קאַווערינג קוואַנטיפייאַבאַל לאָססעס
- אָפּזוך פון הוצאות ווי לעגאַל פיז אָדער מיסט פּיימאַנץ
- ינטערעס אויף ריקליימד סאַמז ניט ריימבערסט פּונקט
- נוליפיקאַטיאָן פון אָריגינעל קאָנטראַקט רעכט צו ירעפּעראַבאַל בריטשיז
ראָלע פון רעגולאַטאָרי ללבער אין גרונטייגנס קאַסעס
אין גרונטייגנס ליטאַגיישאַן, אַטאָראַטייטיוו ללבער ווי RERA אָפט שטיצן לעגאַל אַקאַונטאַביליטי. פֿאַר בייַשפּיל, ינוועסטערז פון קאַנסאַלד דיוועלאַפּמאַנץ קענען צוריקקריגן אַלע געלט דורך אַ דעדאַקייטאַד דיספּיוץ קאַמיטי קאָדאַפייד אונטער דובאַי פאַרמאָג געזעץ.
אַדדיטיאָנאַללי, די יידזשאַנסיז קענען זיך פּראָקורירן ניט-געהאָרכיק דעוועלאָפּערס דורך פּענאַלטיז, בלאַקליסטינג, אָדער אנדערע דיסאַפּלאַנערי קאַמף אויף שפּיץ פון יידל לאָסוץ פיילד דורך יחיד פּלאַינטיפס. אַזוי רעגולאַטאָרי פאַרזע קריייץ ווייַטער ימפּעראַטיוו פֿאַר סעלערז צו ויסמיידן בריטשיז פון קאָדאַפייד דוטיז.
פארוואס פארשטאנד פון קאָנטראַקט בריטשיז ענינים
אין ראַפּאַדלי יוואַלווינג גרונטייגנס מארקפלעצער ווי דובאַי, געסעצ - געבונג האלט צו דערוואַקסן אין סדר צו גלייַכן די סאַפיסטאַקיישאַן פון בויערס, סעלערז און פּראָדוקטן. דערהייַנטיקט פאַרמאָג געזעצן אַנטדעקן אַ טראָפּ אויף יוישער און דורכזעיקייַט דעמאַנסטרייטיד דורך ענכאַנסט קאַנסומער פּראַטעקשאַנז און ריפּאָרטינג רעקווירעמענץ.
ווען די ינדאַסטרי פּראָגרעסיז, ביידע ינוועסטערז און דעוועלאָפּערס מוזן אַדאַפּט זיך דורך לערנען קאַנטראַקטשואַל רעכט און ריספּאַנסאַבילאַטיז. פֿאַר בויערס, ינסייט אין פּראָסט בריטשיז ינייבאַלז רעכט אַססעססינג ריסקס ווען יוואַליוייטינג נייַ פּראַדזשעקס בשעת פּערסוינג פּאַסן רעמאַדיז אין פאַל ענינים לעסאָף מאַטיריאַלייז אַראָפּ די וועג.
צי אַן אויס-פון-הויף האַכלאָטע אָדער פאָרמאַל דובאַי קאָרץ ווערדיקט, בויערס זאָל באַוואָרענען עקספּערט לעגאַל עצה ווען קאַנפראַנטינג סאַספּעקטיד ווייאַליישאַנז פון אַ געחתמעט קויפן העסקעם. זינט ליטאַגיישאַן טאַרגאַטינג גרויס אַנטוויקלונג פירמס פֿאַר קאָמפּלעקס קאַנטראַקטשואַל בריטשיז איז דראַסטיקלי אַנדערש פון רוטין יידל סוץ, פּאַרטנערינג מיט ספּעשאַלאַסץ נאַלאַדזשאַבאַל אין היגע גרונטייגנס געזעצן און רעגולאַטאָרי נואַנסיז אָפפערס קריטיש שטיצן.
אין די מאָדערן דובאַי פאַרמאָג ארענע דיפיינד דורך מולטימיליאָן דאָללאַר ווענטורעס, מעייווער - לייאַם ינוועסטערז און ינטראַקאַט געמישט-נוצן קהילות, בויערס קענען נישט פאַרגינענ זיך צו לאָזן קאַנטראַקטשואַל בריטשיז אַנטשיינדזשד. פארשטאנד פון לעגאַל פּראַוויזשאַנז אַרום דעוועלאָפּערס דוטיז און בויערס 'ענטייטאַלז מאכט ווידזשאַלאַנס און פּינטלעך קאַמף מעגלעך. מיט גענוגיק רעגיאַליישאַנז וואָס שטיצן פאַרמאָג רעכט, בויערס קענען נאָכגיין עטלעכע טשאַנאַלז צו גאולה נאָך ידענטיפיצירן מאַטעריאַל בריטשיז.
FAQ וועגן בריטש פון קאַנטראַקץ דורך דעוועלאָפּערס אין גרונטייגנס קאַסעס
1. וואָס איז די איבערבליק פון די גרונטייגנס סעקטאָר אין דובאַי דערמאנט אין דעם אַרטיקל אַוטליין?
- די גרונטייגנס סעקטאָר אין דובאַי איז קעראַקטערייזד דורך לוקראַטיוו ינוועסמאַנט אַפּערטונאַטיז וואָס צוציען בויערס. אַדדיטיאָנאַללי, לעגיסלאַטאָרס אין דובאַי זענען שאַרף אויף דעוועלאָפּינג געזעצן צו שטיצן דעם וווּקס פון דעם סעקטאָר.
2. וואָס געזעצן רעגירן די קאַנטראַקטשואַל שייכות צווישן דעוועלאָפּערס און בויערס אין דובאַי ס גרונטייגנס סעקטאָר?
- די קאַנטראַקטשואַל שייכות צווישן דעוועלאָפּערס און בויערס אין דובאַי ס גרונטייגנס סעקטאָר איז גאַווערנד דורך געזעצן אַזאַ ווי געזעץ נומ 8 פון 2007 און געזעץ נומ 13 פון 2008. די געזעצן אַוטליין די לעגאַל פריימווערק פֿאַר פאַרמאָג טראַנזאַקשאַנז.
3. וואָס זענען די אַבלאַגיישאַנז פון דעוועלאָפּערס אין די גרונטייגנס סעקטאָר אין דובאַי?
- דעוועלאָפּערס זענען אַבליידזשד צו בויען גרונטייגנס וניץ אויף אָונד אָדער באוויליקט לאַנד און אַריבערפירן אָונערשיפּ צו בויערס לויט די טערמינען פון די פאַרקויף קאָנטראַקט.
4. וואָס זענען די ימפּלאַקיישאַנז פון אַוועק-פּלאַן פארקויפונג אין דובאַי ס גרונטייגנס מאַרק?
- אַוועק-פּלאַן פארקויפונג אין דובאַי לאָזן בויערס צו קויפן פאַרמאָג אין ינסטאָלמאַנץ און צושטעלן פינאַנסינג פֿאַר דעוועלאָפּערס דורך קוינע פּיימאַנץ.
5. וואָס כאַפּאַנז אויב אַ גרונטייגנס פּרויעקט איז קאַנסאַלד דורך RERA (רעאַל עסטעיט רעגולאַטאָרי אויטאָריטעט) אין דובאַי?
- אויב אַ פּרויעקט איז קאַנסאַלד דורך RERA, דעוועלאָפּערס זענען פארלאנגט לויט געזעץ נומ 13 פון 2008 צו צוריקצאָל אַלע קוינע פּיימאַנץ. דאָס ינשורז אַז קוינע רעכט זענען פּראָטעקטעד אויב אַ אַנטוויקלונג פּרויעקט איז אַניקספּעקטיד סטאַפּט.
6. וואָס זענען די קאַנסאַקווענסאַז אויב אַ דעוועלאָפּער איז שפּעט אין איבערגעבן פאַרמעגן פון אַ פאַרמאָג צו די קוינע?
- אויב אַ דעוועלאָפּער איז שפּעט אין איבערגעבן פאַרמעגן, דער קוינע איז רעכט צו פאָדערן פאַרגיטיקונג פון די דעוועלאָפּער. בויערס קענען אויך פּרווון פרייַנדלעך ייִשובֿ דורך די דובאַי לאַנד דעפּאַרטמענט (דלד).
7. קענען אַ קוינע האַלטן פּיימאַנץ רעכט צו אַ דעוועלאָפּער ס בריטש פון קאָנטראַקט?
- יאָ, אַ קוינע קענען האַלטן פּיימאַנץ אויב אַ דעוועלאָפּער בריטשיז די קאָנטראַקט. אין פילע קאַסעס, קאָרץ הערשן אין טויווע פון די קוינע ס רעכט צו פאַרענדיקן דעם קאָנטראַקט, און דעוועלאָפּער קאַונטערקליימז זענען דיסמיסט אויב עס איז געווען אַ פריער קאַנטראַקטשואַל בריטש.
8. וואָס זענען די בנימצא רעמאַדיז און פּאָלעמיק האַכלאָטע אָפּציעס פֿאַר גרונטייגנס קאָנטראַקט בריטשיז אין דובאַי?
- רעמאַדיז און פּאָלעמיק האַכלאָטע אָפּציעס אַרייַננעמען זוכן פרייַנדלעך ייִשובֿ פאַסילאַטייטיד דורך די דובאַי לאַנד דעפּאַרטמענט (דלד), ליטאַגיישאַן דורך שיקן אַ לעגאַל מעלדונג און אַפּלייינג אַ פּראָצעס, און די ינוואַלוומאַנט פון רעגולאַטאָרי אויטאריטעטן ווי RERA און ינוועסטער קאַמיטיז צו באַשיצן פּרעדזשאַדאַסט בויערס.
9. ווי טאָן טייטאַנד פאַרמאָג געזעצן אין דובאַי טויווע בויערס אין גרונטייגנס דיספּיוץ?
- טייטאַנד פאַרמאָג געזעצן אין דובאַי טויווע בויערס דורך פּראַוויידינג קלאָר פּראָוסידזשערז פֿאַר די ענפאָרסמאַנט פון קוינע און דעוועלאָפּער רעכט און אַפּכאָולד פּרינסאַפּאַלז פון יוישער אין גרונטייגנס דיספּיוץ.
10. וואָס איז די באַטייַט פון רעגולאַטאָרי אויטאריטעטן ווי RERA און ינוועסטער קאמיטעטן אין דובאַי ס גרונטייגנס סעקטאָר?
רעגולאַטאָרי אויטאריטעטן ווי RERA און ינוועסטער קאמיטעטן שפּילן אַ קריטיש ראָלע אין פּראַטעקטינג די רעכט פון בויערס און נעמען דיסאַפּלאַנערי אַקשאַנז קעגן דעוועלאָפּערס וואָס אָנרירן רעגיאַליישאַנז.
