这是我为未来所做的一项投资——在迪拜或阿联酋这个庞大的大都市里的一处房产，本应在 2022 年成为我的。然而，我梦想之家的蓝图仍然只是一个蓝图。 这个问题是否引起了人们的注意？ 你不是一个人！ 让我来解开这个故事，并希望为如何渡过这些困境提供一些指导。
买卖协议
民事交易法规定，合同必须按照合同的规定，诚实信用地履行。
困境：2022 年的住宅仍在建设中
四年前，我一头扎进房地产市场，相信开发商的承诺。 握手很坚定，文件上的签名也很华丽。 我的梦想之家原定于 2022 年交付。但现在已经过半了，我的房产还没有完工。 工程已经完成60%左右，我担心“开发商会动摇吗？” 有人告诉我要再付一部分，但我很怀疑——我应该继续花掉我辛苦赚来的钱吗？ 最大的问题是：我可以合法地扣留我的付款吗？ 我可以对开发商采取哪些措施？ 我想要退出，我想要退还我的付款，也许还需要一些额外的东西来弥补所造成的不便。 让我们深入挖掘一下，好吗？
了解您的合法权利：民事交易法的力量
首先，我们先来了解一下法律的实质。 《民事交易法》第246条、第272条规定，合同必须按照合同的规定，诚实信用地履行。 通俗地说，双方都需要履行承诺。 如果一方犹豫不决，另一方可以要求履行或终止合同——当然，要发布正式通知。 法官以他的智慧，要么坚持立即执行合同，给债务人额外的时间，要么允许终止合同并给予损害赔偿。这个决定是主观的，取决于具体情况。此外，考虑以下原则也很重要： 阿联酋伊斯兰教继承法，管理财产权和继承，确保资产根据伊斯兰法理学在受益人之间公平分配。
高等法院的作用：房地产管辖权第 647/2021 号
根据高等法院的规定，如果合同被取消，他们将确定哪一方有过错或是否存在任何合同错误。 法院在做出决定之前会评估所有证据和文件。 如果需要赔偿，法官有责任对其进行估计。 举证责任由债权人承担，债权人必须确定并核实损害及其金额。 资源
您的选择：停止付款、提出投诉和寻求法律追索
现在，协议如下。 由于房产未按时交付，您有权停止支付分期付款。 开发商迟到了，没有履行义务。 下一个合乎逻辑的步骤是向迪拜土地部门对开发商提出投诉，要求终止销售合同、退还已付款项并进行赔偿。 如果问题仍然存在，您有权根据销售合同中的约定诉诸法院或仲裁。 这是根据修订 11 年第 (19) 号法的 2020 年第 (13) 号法第 2008 条规定的，该法规范了临时不动产登记册 迪拜酋长国.
应对这些情况可能会令人畏惧。 但请记住，知识就是力量。 用正确的法律建议武装自己并坚持自己的立场。 您的梦想之家可能会被推迟，但您的权利却不会。 不要让你的梦想变成噩梦。 挺身而出，行动起来！
