這是我為未來所做的一項投資——在迪拜或阿聯酋這個龐大的大都市裡的一處房產，本應在 2022 年成為我的。然而，我夢想之家的藍圖仍然只是一個藍圖。 這個問題是否引起了人們的注意？ 你不是一個人！ 讓我來解開這個故事，並希望為如何渡過這些困境提供一些指導。
買賣協議
民事交易法規定，合同必須按照合同的規定，誠實信用地履行。
困境：2022 年的住宅仍在建設中
四年前，我一頭扎進房地產市場，相信開發商的承諾。 握手很堅定，文件上的簽名也很華麗。 我的夢想之家原定於 2022 年交付。但現在已經過半了，我的房產還沒有完工。 工程已經完成60%左右，我擔心“開發商會動搖嗎？” 有人告訴我要再付一部分，但我很懷疑——我應該繼續花掉我辛苦賺來的錢嗎？ 最大的問題是：我可以合法地扣留我的付款嗎？ 我可以對開發商採取哪些措施？ 我想要退出，我想要退還我的付款，也許還需要一些額外的東西來彌補所造成的不便。 讓我們深入挖掘一下，好嗎？
了解您的合法權利：民事交易法的力量
首先，我們先來了解一下法律的實質。 《民事交易法》第246條、第272條規定，合同必須按照合同的規定，誠實信用地履行。 通俗地說，雙方都需要履行承諾。 如果一方猶豫不決，另一方可以要求履行或終止合同——當然，要發布正式通知。 法官以他的智慧，要么堅持立即執行合同，給債務人額外的時間，要么允許終止合同並給予損害賠償。這個決定是主觀的，取決於具體情況。此外，考慮以下原則也很重要： 阿聯酋伊斯蘭教繼承法，管理財產權和繼承，確保資產根據伊斯蘭法理學在受益人之間公平分配。
高等法院的作用：房地產管轄權第 647/2021 號
根據高等法院的規定，如果合同被取消，他們將確定哪一方有過錯或是否存在任何合同錯誤。 法院在做出決定之前會評估所有證據和文件。 如果需要賠償，法官有責任對其進行估計。 舉證責任由債權人承擔，債權人必須確定並核實損害及其金額。 資源
您的選擇：停止付款、提出投訴和尋求法律追索
現在，協議如下。 由於房產未按時交付，您有權停止支付分期付款。 開發商遲到了，沒有履行義務。 下一個合乎邏輯的步驟是向迪拜土地部門對開發商提出投訴，要求終止銷售合同、退還已付款項並進行賠償。 如果問題仍然存在，您有權根據銷售合同中的約定訴諸法院或仲裁。 這是根據修訂 11 年第 (19) 號法的 2020 年第 (13) 號法第 2008 條規定的，該法規範了臨時不動產登記冊 迪拜酋長國.
應對這些情況可能會令人畏懼。 但請記住，知識就是力量。 用正確的法律建議武裝自己並堅持自己的立場。 您的夢想之家可能會被推遲，但您的權利卻不會。 不要讓你的夢想變成噩夢。 挺身而出，行動起來！
