Hvernig á að miðla eignadeilum á áhrifaríkan hátt

Miðlun í eignadeilum hefur umtalsverða kosti fram yfir hefðbundinn málarekstur. Í fyrsta lagi er miðlun yfirleitt hagkvæmari. Aftur á móti felur miðlun venjulega í sér færri fundi, sameiginlegan kostnað á milli aðila og hraðari úrlausn, sem gerir það að hagkvæmara vali. sáttamiðlun gerir ráð fyrir meiri stjórn á niðurstöðunni.

Fylgdu þessum lykilskrefum til að miðla eignardeilum á skilvirkan hátt:

  1. Undirbúningur: Safnaðu saman öllum viðeigandi skjölum og sönnunargögnum sem tengjast deilunni, svo sem leigusamningum, leigusamningum, eignarheitum og viðgerðargögnum. Þessi vandaði undirbúningur mun hjálpa þér að kynna mál þitt á skýran hátt meðan á sáttameðferð stendur.
  2. Veldu rétta sáttasemjara: Veldu sáttasemjara sem hefur reynslu af úrlausn ágreiningsmála og þekkir málefni fasteignastjórnunar. Sérþekking þeirra á sérstökum áskorunum og lögmálum sem um ræðir getur auðveldað afkastameiri umræðu.
  3. Taktu þátt í opnum samskiptum: Notaðu sáttaumleitanir sem vettvang til að tjá skoðanir þínar og áhyggjur opinskátt. Þetta ýtir undir skilning og getur oft afhjúpað undirliggjandi vandamál sem þarf að taka á.
  4. Einbeittu þér að samningaviðræðum: Með leiðsögn sáttasemjara, kanna ýmsa möguleika og málamiðlanir. Vertu reiðubúinn að íhuga skapandi lausnir sem hafa kannski ekki verið augljósar áður.
  5. Stefnt að samkomulagi sem báðir geta samþykkt: Vinna að ályktun sem virðir réttindi og þarfir beggja aðila. Mundu að markmiðið er að finna lausn sem hentar öllum sem taka þátt.
  6. Formfesta samninginn: Ef sáttamiðlun gengur vel, gerðu drög að skjali sem útlistar skilmála ályktunarinnar sem báðir aðilar ættu að skrifa undir. Þó að það sé ekki dómsúrskurður getur þessi samningur verið lagalega bindandi.
  7. Halda trúnaði: Ólíkt opinberum dómsmálum eru miðlunarfundir einkaaðilar, sem gerir aðilum kleift að ræða málin opinskátt án þess að óttast opinbera birtingu. Þessi trúnaður getur ýtt undir heiðarlegri og afkastameiri samtöl.
  8. Íhugaðu langtímasambandið: Miðlun getur hjálpað til við að varðveita viðskiptatengsl eða persónuleg tengsl sem gætu orðið fyrir skaða vegna andstæðs eðlis málaferla. Hafðu þetta í huga í öllu ferlinu og reyndu að lausn sem gerir framtíðarsamstarf kleift.
  9. Vertu meðvitaður um kosti: Miðlun er yfirleitt ódýrari og hraðari en að fara fyrir dómstóla. Það veitir einnig báðum aðilum meiri stjórn á niðurstöðunni, þar sem allir samningar verða að vera gagnkvæmir samþykktir.
  10. Leitaðu að lögfræðilegum leiðbeiningum: Þó að sáttamiðlun sé minna formleg en dómsmál er samt ráðlegt að hafa samráð við hæfan lögfræðing sem getur veitt dýrmæta innsýn í viðeigandi lög og undirbúið þig fyrir samningaviðræður.

Með því að fylgja þessum skrefum og nálgast sáttamiðlunarferlið af vilja til samskipta og málamiðlana, geturðu leyst eignadeilur á áhrifaríkan hátt á skilvirkan, hagkvæman hátt og varðveitt tengsl milli hlutaðeigandi aðila. Til að panta tíma hjá okkur, vinsamlega hringið 971506531334 + 971558018669 +

Hver eru nokkur algeng mistök sem þarf að forðast meðan á eignamiðlun stendur

Það eru nokkur algeng mistök sem þarf að forðast meðan á eignamiðlun stendur:

  1. Að mæta án ákvarðanatöku: Gakktu úr skugga um að allir helstu ákvarðanatakendur séu viðstaddir sáttamiðlunina, þar á meðal makar eða aðrir áhrifamiklir aðilar ef þörf krefur. Ef einhver getur ekki mætt í eigin persónu skaltu gera ráðstafanir til að vera með í gegnum síma.
  2. Ekki hefur verið rætt um uppgjörsvæntingar fyrirfram: Ekki bíða þangað til sáttamiðlunin fer fram til að eiga fyrstu erfiðu umræðuna við skjólstæðing þinn um gildi málsins. Settu viðeigandi væntingar fyrirfram.
  3. Færa til baka frá fyrri tilboðum eða kröfum: Ef þú hefur lagt fram kröfu eða tilboð fyrir sáttamiðlun skaltu ekki draga þig frá því á meðan á fundinum stendur. Ef nýjar upplýsingar breyta gildi málsins skal upplýsa um það áður en sáttamiðlun hefst.
  4. Sprettandi nýjar upplýsingar hinum megin: Forðastu að koma á nýjum skaðabótum eða sérstökum sjónarmiðum meðan á sáttameðferð stendur, sérstaklega þegar þú átt viðskipti við tryggingafélög. Deildu viðeigandi upplýsingum fyrirfram.
  5. Geymsla mikilvægra upplýsinga: Ekki vista mikilvægar staðreyndir eða sannanir fyrir réttarhöld sem gætu aldrei átt sér stað. Vertu gegnsær til að styrkja stöðu þína og auðvelda sanngjarna úrlausn.
  6. Estunda persónulegar árásir: Forðastu að ráðast persónulega á andstæðinginn eða ráðgjafa hans. Einbeittu þér frekar að sannfærandi rökum sem studd eru af staðreyndum.
  7. Neitar að víkja: Vertu tilbúinn til að gera eðlilegar breytingar á stöðu þinni. Að neita að flytja eða krefjast óeðlilegra ívilnana frá hinum aðilanum getur stöðvað samningaviðræður.
  8. Horfir framhjá veðrétti og hagsmunum þriðja aðila: Taktu á þessum málum fyrir sáttamiðlun. Hafðu samband við veðhafa fyrirfram og hafðu leið til að ná til ákvarðanatökumanna á meðan á þinginu stendur.
  9. Að undirbúa sig ekki nægilega vel: Kynntu þér gögn málsins vel og þróaðu vel upplýsta samningastefnu fyrir sáttamiðlun.
  10. Að gefast upp of fljótt: Jafnvel erfið mál er hægt að leysa með milligöngu. Vertu þolinmóður, þrautseigur og vinndu með sáttasemjara til að sigrast á ógöngum.

Með því að forðast þessi mistök geturðu bætt verulega möguleika þína á að ná farsælli niðurstöðu í fasteignamiðlun þinni. Með því að einblína á hagsmuni og þarfir beggja aðila, frekar en afstöðu þeirra, stuðlar sáttamiðlun að vinsamlegri og uppbyggilegri lausn og skilur oft tengslin eftir sterkari en áður. Til að panta tíma hjá okkur, vinsamlega hringið 971506531334 + 971558018669 +

Um höfundinn

Leyfi a Athugasemd

Netfangið þitt verður ekki birt. Nauðsynlegir reitir eru merktir *

Flettu að Top