Դուբայը վերջին տարիներին հայտնվել է որպես առաջատար համաշխարհային բիզնես կենտրոն և օտարերկրյա ուղղակի ներդրումների գլխավոր ուղղություն: Նրա համաշխարհային մակարդակի ենթակառուցվածքը, ռազմավարական դիրքը և բիզնեսի համար հարմար կանոնակարգերը գրավել են ներդրողների ամբողջ աշխարհից: Այնուամենայնիվ, Դուբայի բարդ իրավական լանդշաֆտով նավարկելը կարող է դժվար լինել առանց համապատասխան առաջնորդության: Մենք տրամադրում ենք Դուբայում օտարերկրյա ներդրումները կարգավորող օրենքների և կանոնակարգերի ակնարկ՝ կենտրոնանալով գույքի սեփականության, ներդրումների պաշտպանության, բիզնես կառույցների և ներգաղթի հիմնական նկատառումների վրա:
Օրենքներ և կանոնակարգեր օտարերկրյա ներդրողների համար
Դուբայը գրավիչ միջավայր է ապահովում օտարերկրյա ներդրողների համար բիզնեսի համար բարենպաստ օրենքների և խթանների միջոցով: Որոշ հիմնական ասպեկտներ ներառում են.
- Մայրցամաքային ընկերությունների 100% սեփականությունը թույլատրվում է. ԱՄԷ-ն 2 թվականին վերանայել է Առևտրային ընկերությունների մասին օրենքը (2015թ. թիվ 2020 դաշնային օրենք)՝ օտարերկրյա ներդրողներին թույլ տալու համար ունենալ մայրցամաքային Դուբայի ընկերությունների ամբողջական սեփականատերը գործունեության մեծ մասի համար: Նախկին սահմանաչափերը, որոնք սահմանափակում էին օտարերկրյա սեփականության իրավունքը մինչև 49%, հանվեցին ոչ ռազմավարական հատվածների համար:
- Ազատ գոտիներն ապահովում են ճկունություն. Դուբայի տարբեր ազատ գոտիները, ինչպիսիք են DIFC-ն և DMCC-ն, թույլ են տալիս 100% օտարերկրյա սեփականություն ունենալ այնտեղ գրանցված ընկերություններին, ինչպես նաև հարկային արտոնություններին, արագ լիցենզավորմանը և համաշխարհային մակարդակի ենթակառուցվածքին:
- Առաջնահերթ ոլորտներին սպասարկող հատուկ տնտեսական գոտիներ. Այն գոտիները, որոնք ուղղված են այնպիսի ոլորտներին, ինչպիսիք են կրթությունը, վերականգնվող էներգիան, տրանսպորտը և լոգիստիկան, տրամադրում են կենտրոնացված խթաններ և կանոնակարգեր օտարերկրյա ներդրողների համար:
- Ռազմավարական գործողությունները պահանջում են հաստատումներՕտարերկրյա ներդրումները այնպիսի ոլորտներում, ինչպիսիք են նավթը և գազը, բանկային գործունեությունը, հեռահաղորդակցությունը և ավիացիան, դեռևս կարող են պահանջել հավանություն և բաժնետոմսեր Էմիրաթում:
Դուբայում ներդրումներ կատարելիս խստորեն խորհուրդ է տրվում մանրակրկիտ իրավական ուսումնասիրություն, որը ներառում է համապատասխան կանոնակարգերը՝ հիմնված ձեր գործունեության և կազմակերպության տեսակի վրա, ուստի խորհուրդ ենք տալիս պրոֆեսիոնալ և փորձառու իրավաբանական խորհրդատվություն ԱՄԷ-ում ներդրումներ կատարելուց առաջ:
Օտարերկրյա գույքի սեփականության հիմնական գործոնները
Դուբայի անշարժ գույքի շուկան վերելք է ապրել վերջին տասնամյակների ընթացքում՝ գրավելով գնորդներ ամբողջ աշխարհից: Արտասահմանյան գույքի ներդրողների համար որոշ հիմնական նկատառումներ ներառում են.
- Անվճար ընդդեմ վարձակալության սեփականություն. Օտարերկրացիները կարող են ձեռք բերել սեփականության իրավունքով սեփականություն Դուբայի նշանակված տարածքներում՝ տրամադրելով ամբողջական սեփականության իրավունքներ, մինչդեռ վարձակալական գույքը սովորաբար ներառում է 50 տարվա վարձակալություն, որը կարող է երկարաձգվել ևս 50 տարով:
- ԱՄԷ-ի կացության վիզայի իրավասությունըՈրոշակի շեմերից բարձր անշարժ գույքի ներդրումը հնարավորություն է տալիս վերականգնվող 3 կամ 5-ամյա բնակության վիզա ստանալու իրավունքը ներդրողի և նրանց ընտանիքների համար:
- Գործընթացներ ոչ ռեզիդենտ գնորդների համարԳնման ընթացակարգերը սովորաբար ներառում են միավորների պահեստավորում պլանից դուրս՝ նախքան շինարարությունը կամ վերավաճառքի գույքի նույնականացումը: Վճարման պլանները, պահուստային հաշիվները և գրանցված վաճառքի և գնման պայմանագրերը տարածված են:
- Վարձակալության եկամտաբերությունը և կանոնակարգերը. Վարձակալության համախառն եկամտաբերությունը տատանվում է միջինում 5-9%-ի սահմաններում: Վարձատու-վարձակալ հարաբերությունները և վարձակալության կանոնակարգերը կարգավորվում են Դուբայի անշարժ գույքի կարգավորման գործակալության (RERA) կողմից:
Շտապ տեսակցության համար զանգահարեք մեզ հիմա +971506531334 +971558018669
Օտարերկրյա ներդրումների պաշտպանություն Դուբայում
Թեև Դուբայը ապահովում է ապահով և կայուն միջավայր համաշխարհային ներդրողների համար, ակտիվների և կապիտալի համարժեք պաշտպանությունը դեռևս կարևոր է: Հիմնական միջոցառումները ներառում են.
- Ամուր իրավական շրջանակներ ընդգրկելով մտավոր սեփականության միջազգային լավագույն փորձը, արբիտրաժային կանոնակարգերը և պարտքերի վերականգնման ընթացակարգերը: Դուբայը աշխարհում բարձր տեղ է զբաղեցնում փոքրամասնությունների ներդրողների պաշտպանության հարցում:
- Մտավոր սեփականության (ՄՍ) ուժեղ օրենքներ ապահովել ապրանքանիշեր, արտոնագրեր, արդյունաբերական նմուշներ և հեղինակային իրավունքի պաշտպանություն: Գրանցումը պետք է իրականացվի պրոակտիվ կերպով:
- Վեճերի լուծում դատավարության, արբիտրաժի կամ միջնորդության միջոցով հիմնվում է Դուբայի անկախ դատական համակարգի և վեճերի լուծման մասնագիտացված կենտրոնների վրա, ինչպիսիք են DIFC դատարանները և Դուբայի միջազգային արբիտրաժային կենտրոնը (DIAC):
Բիզնեսի կառուցվածքների և կանոնակարգերի նավարկություն
Դուբայում օտարերկրյա ներդրողները կարող են ընտրել իրենց գործառնությունները կարգավորելու տարբեր տարբերակներից, որոնցից յուրաքանչյուրը ունի սեփականության, պատասխանատվության, գործունեության, հարկման և համապատասխանության պահանջների տարբեր հետևանքներ.
Բիզնեսի կառուցվածքը | Սեփականության կանոններ | Ընդհանուր գործողություններ | Կառավարող օրենքներ |
---|---|---|---|
Ազատ գոտի ընկերություն | Թույլատրվում է 100% օտարերկրյա սեփականություն | Խորհրդատվություն, IP-ի լիցենզավորում, արտադրություն, առևտուր | Ազատ գոտու հատուկ լիազորություն |
Mainland ՍՊԸ | 100% օտարերկրյա սեփականություն այժմ թույլատրվում է^ | Առևտուր, արտադրություն, մասնագիտական ծառայություններ | ԱՄԷ առևտրային ընկերությունների մասին օրենք |
Մասնաճյուղ | Օտարերկրյա մայր ընկերության ընդլայնում | Խորհրդատվություն, մասնագիտական ծառայություններ | ԱՄԷ ընկերությունների մասին օրենք |
Քաղաքացիական ընկերություն | Պահանջվում է էմիրաթական գործընկեր(ներ): | Առևտուր, շինարարություն, նավթի և գազի ծառայություններ | ԱՄԷ Քաղաքացիական օրենսգիրք |
Ներկայացուցչություն | Չի կարող զբաղվել առևտրային գործունեությամբ | Շուկայի հետազոտություն, հնարավորությունների ուսումնասիրություն | Էմիրություններում կանոնները տարբեր են |
^Ռազմավարական ազդեցության գործողությունների համար որոշ բացառություններ կան
Մյուս հիմնական ասպեկտները, որոնք պետք է հաշվի առնել, ներառում են բիզնեսի լիցենզավորումը, թույլտվությունները, հարկային շրջանակը՝ հիմնված կորպորատիվ կառուցվածքի և գործունեության վրա, տվյալների պաշտպանության համապատասխանությունը, հաշվապահական հաշվառումը և անձնակազմի և ղեկավարության համար վիզայի կանոնները:
Ներգաղթի տարբերակներ ներդրողների և ձեռնարկատերերի համար
Սովորական աշխատանքային և ընտանեկան ռեզիդենտ վիզաների հետ մեկտեղ Դուբայը տրամադրում է մասնագիտացված երկարաժամկետ վիզաներ՝ ուղղված բարձր զուտ արժեք ունեցող անձանց.
- Ներդրողների վիզաներ նվազագույն կապիտալ ներդրում պահանջող 10 մլն AED ապահովել 5 կամ 10 տարով ավտոմատ նորացում:
- Ձեռնարկատերերի/գործընկերների վիզաներ ունեն նմանատիպ պայմաններ, բայց նվազագույն կապիտալի պահանջները՝ 500,000 AED-ից:
- ― Ոսկե վիզաներականավոր ներդրողների, ձեռնարկատերերի, մասնագետների և շրջանավարտների համար 5 կամ 10 տարի տևողությամբ ռեզիդենտների տրամադրում:
- Թոշակառուների ռեզիդենտ վիզաներ թողարկվել է 2 միլիոն դրամից ավելի գույք ձեռք բերելու համար:
Եզրափակում
Դուբայը շահավետ հեռանկարներ է առաջարկում արտասահմանյան ներդրողների համար, սակայն տեղական լանդշաֆտով նավարկելը պահանջում է մասնագետների փորձ: Ցանկալի է կապ հաստատել հեղինակավոր իրավաբանական ընկերության հետ և տեղեկացված լինել իրավական զարգացումների վերաբերյալ: Մանրակրկիտ պատշաճ ուսումնասիրությունը, ակտիվ համապատասխանությունը և ռիսկերի նվազեցումը հոգեկան հանգստություն են ապահովում օտարերկրյա ներդրողների համար, ովքեր գործունեություն են ծավալում Դուբայում:
Շտապ տեսակցության համար զանգահարեք մեզ հիմա +971506531334 +971558018669