家主-2023年の専門家賃貸紛争弁護士によるテナント法

法律は、立ち退きをどのように実行しなければならないかを定めています。 これらは アラブ首長国連邦では法律が厳しく施行されています そして主にテナントの最善の利益になります。 不動産規制庁は、すべての不動産関連事項（RERA）を監督する責任があります。 RERAは、ドバイ土地局の規制機関（DLD）のXNUMXつです。

この機関は、テナントと家主の間の相互作用を管理する規則を制定しました。 法律は、紛争が発生した場合の各当事者の責任とプロセスを定義しています。

• 4年法律（33）の第2008条によると、家主とテナントは、すべての検証済み文書とともに、法定賃貸契約がEjariを通じてRERAに登録されていることを保証する必要があります。
• 法第6条によると、賃貸借契約の満了時に家主からの正式な苦情で退去しない場合は、賃貸人が同期間または一年。
• 第25条は、テナント契約がまだ有効である間にテナントを退去させることができる時期と、契約の満了後にテナントを退去させるための条件を規定しています。
• 第1条第25項において、家主は、借家人の満了の通知を受けてから30日以内に義務を履行しなかった借家人を解任する法的権利を有します。 条項1は、契約が終了する前に家主がテナントの退去を求める可能性があるXNUMXつの状況の概要を示しています。
• 2年法律第25条第33条第2008項において、家主は、入居者の退去を希望する場合、最低12ヶ月の期間で入居者に退去通知を行うことが義務付けられています。契約の満了。
• 7年法律（26）の第2007条は、両当事者が合意しない限り、いずれの当事者も一方的に法的賃貸契約を取り消すことはできないという原則を再確認しています。
• 31年法律（26）の第（2007）条は、立ち退き訴訟が提起された後、最終判決が下されるまで、テナントが家賃を支払う責任があると規定しています。
• 27年法律第26条第2007条によると、借家人または家主のいずれかが死亡した場合でも、借家契約は継続されます。 賃貸人は、リースを終了する前に30日前に通知する必要があります。
• 28年法律第26条第2007条に基づき、テナントは新しい所有者への不動産所有権の譲渡による影響を受けません。賃貸借契約が満了するまで、現在のテナントは不動産に無制限にアクセスできます。