Kulowa katundu ndi kumvetsa zovuta malamulo a cholowa zingakhale zovuta, makamaka mu mawonekedwe apadera azamalamulo a United Arab Emirates (UAE). Bukhuli likugawa mbali zonse zofunika munthu muyenera kudziwa.
Mfundo zazikuluzikulu za Lamulo la Cholowa ku UAE
Cholowa zinthu ku UAE zikugwira ntchito pansi mfundo kuchokera Chilamulo cha Islamic Sharia, kupanga chimango chocholoŵana ndi zinthu zapadera zozikidwa pa munthu udindo wachipembedzo.
Maziko mu Sharia Law
Monga dziko lachisilamu, UAE imakhazikitsa cholowa chake malamulo pa chitsogozo mkati Sharia chiphunzitso chalamulo. Zina mwazinthu zazikulu zopangira ndi izi:
- Kugawa kokhazikika kugawa framework olowa m'malo magawo ofotokozedwatu
- Kupititsa patsogolo za olowa nyumba aamuna muzochitika zina
- Zogawaniza zapadera zopangidwira banja mamembala kutengera kuchuluka kwa ubale
Izi zimapanga utsogoleri wovuta wa chuma kugawa pa a Imfa ya Muslim.
Kusiyanitsa Pakati pa Asilamu ndi Osakhala Asilamu
Malamulo a cholowa cha UAE kupanga delineations zina malinga ndi munthu analembetsa udindo wachipembedzo:
Asilamu: Zosasinthika Sharia mfundo
Osakhala Asilamu: Angasankhe kukhala katundu wogawidwa pa dziko lawo malamulo m'malo mwake
Ikulongosola nthawi zambiri amasankha zigamulo zodziwika bwino kuti zimveketse bwino. Koma ngati munthu ali ndi udindo Muslim, chuma chawo chigawidwe mokakamizidwa malinga ndi Chisilamu malangizo.
Zotsatira za Kusowa kwa Chifuniro
Popanda a nditero, ndi katundu wa wakufayo kugawanika pakati olowa m'malo kutengera Sharia mfundo. Zotsatira zimatha kuwoneka ngati zopanda chilungamo kapena zosayenera malinga ndi cholinga.
Zovuta:
- Katundu wopita kwa achibale akutali kuposa mkazi/ana
- Zosadziwika bwino za olowa nyumba zomwe zimafuna kuti khothi lilowererepo
- Kufulumizitsa kuthamangitsidwa kwa katundu
Kukhala ndi mwatsatanetsatane nditero imathandizira kuwongolera magawo osasinthika komanso kuteteza magawo omwe amakonda.
Kapangidwe ka Eni Katundu ku UAE
kakatundu cholowa intricacies zimagwirizananso ndi ma nuances mu Mwini katundu wa UAE mawonekedwe.
Freehold vs. Leasehold Ownership
Pali magulu awiri akulu:
Omasulira: Imapereka ufulu wonse wa umwini
Malo obwereketsa: Ufulu wogwiritsa ntchito malo panthawi yomwe yakhazikitsidwa
Kuthekera kwa Expat Kugula Katundu
Mu 2002, malamulo anayamba kulola alendo kugula oyenera katundu waulere:
- Sankhani madera dubai, Abu Dhabi, Ajman, Ras Al Khaimah
- Nthawi zambiri zipinda/nyumba zamatauni osati malo
- Mtengo wamalonda nthawi zambiri umakwera
Malingaliro a Expat:
- Malo osankhidwa ochepa
- Amafuna ma visa osankhidwa
- Zoletsa zovuta zanyumba
Choncho kubwereketsa kumakhalabe kofala kwa atsopano imatulutsa.
Zotsatira za Cholowa
Magawo onse a umwini ali ndi malingaliro apadera otsatizana:
Omasulira: Itha kufunidwa/kulandira cholowa mwaulere pamalamulo osankhidwa
Malo obwereketsa: Nthawi zambiri imathera pa imfa ndi kubwerera kwa ma trustees aboma
So katundu waulere imapereka kusinthasintha kwakukulu kwamtsogolo.
Zofunikira Zokonzekera Eni Katundu
Kuti muwongolere katundu wanu, pali njira zingapo zolimbikitsira zomwe zimalangizidwa pankhani ya cholowa.
Khalani ndi Chifuniro Chovomerezeka
A moganizira zachinyengo nditero zimathandizira kutsimikizira komaliza kwa munthu zikhumbo amalemekezedwa. Zinthu zofunika kwambiri ndi izi:
- Kutchula dzina opindula
- Kugawa magawo azinthu kapena katundu
- Kusankha otsogolera kuyang'anira kukhazikitsidwa kwa malo
Mvetserani Zonse Zokhudza Umwini
Kuphatikizika kovutikira kwa zikhalidwe, malamulo achipembedzo, malamulo a anthu, ndi zoyambira zamaweruzo mu UAE amapanga malo ovuta mwapadera.
Amene ali ndi kapena cholowa katundu Ayenera kukaonana ndi akatswiri kuti afotokoze zenizeni:
- Magulu azamalamulo
- Zoletsa zandalama
- Zolinga za visa
- Kugwiritsa ntchito cholowa
Utsogoleri wotero umathandiza kuti zosankha zamaphunziro zigwirizane ndi zolinga za munthu.
Landirani Comprehensive Estate Planning
Wills perekani maziko olimba, koma kukonzekera kokwanira kumatha kupititsa patsogolo zotsatira zabwino, monga:
- Tsatanetsatane onse katundu/nkhani ndi malangizo otsatizana
- Sankhani oyang'anira kwa achinyamata ana
- Perekani mphamvu zachuma/zamalamulo kudzera Ulamuliro
- Khazikitsani kudalira kulamulira kugawira kwa nthawi
Munthu ayenera kubwereza ndondomeko nthawi ndi nthawi kuti asunge chikonzero zamakono.
Kutsiliza
Mukakhala kapena kukhala ndi katundu kunja, malamulo omwe alipo amakhudza kwambiri cholowa. M'kati mwa UAE makamaka, Malamulo achisilamu kubweretsa mavuto owonjezereka omwe palibe mu miyambo yachikunja ya Kumadzulo. Chifukwa chake ukatswiri wakumaloko ndi wofunikira pogula katundu kapena kupanga zosintha zatsopano. Kumvetsetsa mfundo zazikuluzikulu kumathandiza anthu amasankha mwanzeru omwe amalinganiza zofuna zawo, zikhalidwe zawo komanso zenizeni zamitundu yambiri ku Emirates. Ngakhale kuti pamafunika kusintha, ndi chitsogozo choyenera, anthu angathebe kukwaniritsa zolinga zawo zanthaŵi yaitali.
Loya wa Cholowa - Tiyimbireni tsopano kuti tikambirane mwachangu + 971506531334 + 971558018669
