Κατανόηση της πληρεξουσιότητας

A πληρεξούσιο (POA) είναι ένα σημαντικό νομικό έγγραφο που εξουσιοδοτεί ένα άτομο ή οργανισμός για τη διαχείριση σας υποθέσεις και πάρτε αποφάσεις για εσάς χάρη εάν δεν μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας. Αυτός ο οδηγός θα παρέχει μια ολοκληρωμένη επισκόπηση των POA στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα (ΗΑΕ) – εξηγώντας τους διαφορετικούς διαθέσιμους τύπους, τον τρόπο δημιουργίας ενός νομικά έγκυρου POA, τα σχετικά δικαιώματα και ευθύνες και πολλά άλλα.

Τι είναι πληρεξούσιο;

Μια POA χορηγεί νομική εξουσία σε άλλον έμπιστο person, κάλεσε το δικό σου "μέσο", για να ενεργήσει για σας χάρη εάν γίνετε ανίκανοι ή άλλως ανίκανοι να διαχειριστείτε τα προσωπικά σας, οικονομικός, ή υγεία θέματα. Επιτρέπει σε κάποιον να χειρίζεται κρίσιμες υποθέσεις όπως πληρώνουν λογαριασμούς, τη διαχείριση επενδύσεις, λειτουργία α επιχείρηση, Καθιστώντας ιατρικών αποφάσεις και υπογραφή νόμιμα έγγραφα  χωρίς να χρειάζεται να σε συμβουλεύομαι κάθε φορά.

Εσείς (ως η μόνη χορηγούσα αρχή) είστε γνωστοί ως το "ΔΙΕΥΘΥΝΤΡΙΑ σχολειου" στη συμφωνία ΠΟΑ. Το έγγραφο είναι πλήρως προσαρμόσιμο, επιτρέποντάς σας να καθορίσετε το ακριβείς εξουσίες θέλετε να αναθέσετε και τυχόν περιορισμούς. Για παράδειγμα, μπορείτε να επιλέξετε να παραχωρήσετε περιορισμένες εξουσίες σε μια συγκεκριμένη τράπεζα λογαριασμός παρά τον πλήρη έλεγχο όλων οικονομικά.

«Το πληρεξούσιο δεν είναι δώρο εξουσίας, είναι ανάθεση εμπιστοσύνης». – Denis Brodeur, δικηγόρος σχεδιασμού ακινήτων

Η ύπαρξη ενός POA διασφαλίζει ότι οι βασικές υποθέσεις σας μπορούν να συνεχίσουν να ελέγχονται απρόσκοπτα εάν ποτέ βρεθείτε ανίκανος να το κάνω προσωπικά – είτε λόγω ατυχήματος, ξαφνικής ασθένειας, στρατιωτικής αποστολής, ταξιδιού στο εξωτερικό ή επιπλοκών γήρανσης.

Γιατί να έχετε POA στα ΗΑΕ;

Υπάρχουν αρκετοί βασικοί λόγοι για τη δημιουργία ενός POA ενώ ζείτε στα ΗΑΕ:

• Ευκολία όταν ταξιδεύετε συχνά στο εξωτερικό για επαγγελματικούς λόγους ή για αναψυχή
• Πνευματική ηρεμία σε περίπτωση ξαφνικής ανικανότητας – αποφεύγει την παρέμβαση του δικαστηρίου που μπορεί να χρειαστεί επίλυση εμπορικών διαφορών
• Καλύτερη επιλογή για μετανάστες χωρίς οικογένεια σε τοπικό επίπεδο
• Γλωσσικά εμπόδια μπορεί να ξεπεραστεί με το όνομα ενός αραβικού πράκτορα
• Διασφαλίζει ότι οι επιθυμίες σας εκτελούνται σύμφωνα με Νόμοι των ΗΑΕ
• Αποφεύγει τις διαφωνίες πάνω από την εξουσία λήψης αποφάσεων στις οικογένειες
• Τα περιουσιακά στοιχεία μπορούν εύκολα να διαχειρίζονται ενώ στο εξωτερικο μακροπρόθεσμος

Τύποι POA στα ΗΑΕ

Υπάρχουν διάφοροι τύποι POA που διατίθενται στα ΗΑΕ, με διαφορετικές επιπτώσεις και χρήσεις:

Γενική Εισαγγελία

A γενικός Η ΠΟΑ παρέχει την ευρύτερες εξουσίες επιτρέπεται από τη νομοθεσία των ΗΑΕ. Ο πράκτορας είναι εξουσιοδοτημένος να πραγματοποιήσει σχεδόν οποιαδήποτε πράξη σχετικά με τις υποθέσεις σας, όπως θα μπορούσατε να κάνετε εσείς προσωπικά. Αυτό περιλαμβάνει εξουσίες αγοράς ή πώλησης περιουσία, διαχειριστείτε οικονομικούς λογαριασμούς, καταθέστε φόρους, εισαγάγετε συμβάσεις, κάντε επενδύσεις, χειριστείτε δικαστικές διαφορές ή χρέη και πολλά άλλα. Ωστόσο, ορισμένες εξαιρέσεις ισχύουν για θέματα όπως η αλλαγή ή η σύνταξη α θα.

Περιορισμένο/Ειδικό Πληρεξούσιο

Εναλλακτικά, μπορείτε να καθορίσετε α περιορισμένη or συγκεκριμένες εύρος για τις εξουσίες του αντιπροσώπου σας με βάση τις ανάγκες σας:

• Τραπεζική/χρηματοδοτική POA – διαχείριση τραπεζικών λογαριασμών, επενδύσεων, πληρωμή λογαριασμών
• Επιχειρηματική ΠΟΑ – αποφάσεις λειτουργίας, συμβάσεις, συναλλαγές
• Ακίνητη περιουσία ΠΟΑ – πώληση, ενοικίαση ή υποθήκη ακινήτων
• Υγειονομική ΠΟΑ – ιατρικές αποφάσεις, ασφαλιστικά θέματα
• ΠΟΑ κηδεμονίας παιδιού – επιλογές φροντίδας, ιατρικής, εκπαίδευσης για παιδιά

Διαρκές πληρεξούσιο

Μια τυπική POA καθίσταται άκυρη εάν καταστεί ανίκανος. ΕΝΑ "διαρκής" Η POA δηλώνει ρητά ότι θα παραμείνει αποτελεσματική ακόμα κι αν αργότερα γίνετε ανίκανοι ή διανοητικά ανίκανοι. Αυτό είναι ζωτικής σημασίας για να επιτρέψετε στον αντιπρόσωπό σας να συνεχίσει να διαχειρίζεται βασικά οικονομικά θέματα, θέματα ιδιοκτησίας και υγειονομικής περίθαλψης για λογαριασμό σας.

Ελαφρυντικό Πληρεξούσιο

Αντίθετα, μπορείτε να κάνετε ένα POA "άνοιξη" – όπου η εξουσία του πράκτορα τίθεται σε ισχύ μόνο όταν συμβεί ένα συμβάν ενεργοποίησης, συνήθως η ανικανότητά σας επιβεβαιώνεται από έναν ή περισσότερους γιατρούς. Αυτό μπορεί να δώσει πρόσθετο έλεγχο για τον καθορισμό των ακριβών συνθηκών.

Δημιουργία έγκυρου POA στα ΗΑΕ

Για τη δημιουργία νομικά εκτελεστού POA στα ΗΑΕ, αν γενικός or συγκεκριμένες, διαρκής or αναπηδά, ακολουθήστε αυτά τα βασικά βήματα:

1. Μορφή εγγράφου

Το έγγραφο POA πρέπει να ακολουθεί την τυπική μορφή που χρησιμοποιείται στα ΗΑΕ, γραμμένο αρχικά αραβικός ή νόμιμα μεταφρασμένο εάν έχει δημιουργηθεί αρχικά στα αγγλικά ή σε άλλες γλώσσες.

2. Υπογραφή & Ημερομηνία

Εσείς (ως το κύριος) πρέπει να υπογράψει και να χρονολογήσει το έγγραφο POA με υγρό μελάνι, μαζί με το όνομά σας πράκτορες. Δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν ψηφιακές ή ηλεκτρονικές υπογραφές.

3. Συμβολαιογραφία

Το έγγραφο POA πρέπει να είναι συμβολαιογραφικό και σφραγισμένο από εγκεκριμένο ΗΑΕ Συμβολαιογράφου να θεωρηθεί έγκυρη. Αυτό απαιτεί και τη φυσική σας παρουσία.

4. Εγγραφή

Τέλος, καταχωρήστε το έγγραφο POA στο Συμβολαιογράφου γραφείο για να το ενεργοποιήσετε για χρήση. Ο αντιπρόσωπός σας μπορεί στη συνέχεια να χρησιμοποιήσει το πρωτότυπο για να αποδείξει την εξουσία του.

Εάν συμπληρωθεί σωστά με εξουσιοδοτημένο συμβολαιογράφο των ΗΑΕ, το POA σας θα ισχύει νομικά και στα επτά εμιράτα. Οι ακριβείς απαιτήσεις διαφέρουν ελαφρώς ανάλογα με το ακριβές εμιράτο: Άμπου Ντάμπι, Ντουμπάι, Σάρτζα και Ατζμάν, Ουμ Αλ Κουβάιν και Ρας Αλ Χαϊμά και Φουτζάιρα

Δικαιώματα και ευθύνες

Κατά τη δημιουργία και τη χρήση ενός POA στα ΗΑΕ, τόσο εσείς (ο εντολέας) όσο και ο αντιπρόσωπός σας έχετε σημαντικά νομικά δικαιώματα και ευθύνες, όπως:

Κύρια Δικαιώματα & Ευθύνες

• Ανάκληση της ΠΟΑ εάν επιθυμείτε – πρέπει να παράσχετε γραπτή ειδοποίηση
• Αρχεία ζήτησης όλων των συναλλαγών που πραγματοποιήθηκαν
• Πάρτε πίσω την εξουσία ανά πάσα στιγμή απευθείας ή μέσω δικαστηρίου
• Επιλέξτε προσεκτικά έναν πράκτορα εμπιστεύεστε πλήρως για να αποφύγετε διαφωνίες ή κατάχρηση

Δικαιώματα & Ευθύνες Αντιπροσώπου

• Εκτελέστε τις επιθυμίες και τις ευθύνες όπως περιγράφονται
• Διατηρήστε αναλυτικά οικονομικά αρχεία
• Αποφύγετε τη συγχώνευση των κεφαλαίων τους με τον εντολέα
• Ενεργήστε με ειλικρίνεια, ακεραιότητα και σε συμφέρον του κύριου
• Αναφέρετε τυχόν προβλήματα αποτροπή εκτέλεσης καθηκόντων

Χρήση POA στα ΗΑΕ: Συχνές ερωτήσεις

Έχετε μπερδευτεί σχετικά με το πώς ακριβώς λειτουργούν οι POA στα ΗΑΕ στην πράξη; Ακολουθούν απαντήσεις σε βασικά ερωτήματα:

Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ένα POA για την πώληση της περιουσίας του εντολέα ή τη μεταβίβαση ιδιοκτησίας;

Ναι, εάν αναφέρεται ρητά στις εξουσιοδοτημένες αρχές του εγγράφου POA. Τόσο το γενικό POA όσο και το συγκεκριμένο POA για ακίνητα συνήθως επιτρέπουν την πώληση, την ενοικίαση ή την υποθήκη των ακινήτων του εντολέα.

Είναι δυνατόν να δημιουργήσετε ένα POA ψηφιακά χωρίς να βρίσκεστε φυσικά στα ΗΑΕ;

Δυστυχώς όχι – ο εντολέας πρέπει επί του παρόντος να υπογράψει με υπογραφή υγρού μελανιού ενώπιον έγκυρου συμβολαιογράφου των ΗΑΕ σύμφωνα με τους τοπικούς κανονισμούς. Ορισμένες περιορισμένες εξαιρέσεις ισχύουν για πολίτες που χρειάζονται POA που έχουν εκδοθεί όταν ζουν στο εξωτερικό.

Μπορώ να χρησιμοποιήσω ένα έγγραφο POA από άλλη χώρα στα ΗΑΕ;

Τυπικά όχι, εκτός εάν η χώρα αυτή έχει μια συγκεκριμένη συνθήκη με την κυβέρνηση των ΗΑΕ. Οι POA που κατασκευάζονται σε άλλες χώρες συνήθως πρέπει να επανεκδοθούν και να επικυρωθούν στα ΗΑΕ για να μπορούν να χρησιμοποιηθούν σύμφωνα με τους νόμους της Emirates. Μιλήστε στο προξενείο σας.

Μπορώ να κάνω αλλαγές στο έγγραφο POA μου αφού πρώτα το υπογράψω και το καταχωρήσω;

Ναι, είναι δυνατή η τροποποίηση του εγγράφου POA μετά την επίσημη έκδοση και ενεργοποίηση της αρχικής έκδοσης. Θα χρειαστεί να ετοιμάσετε ένα τροποποιητικό έγγραφο, να το υπογράψετε με την υπογραφή σας με υγρή μελάνη ενώπιον του Συμβολαιογράφου ξανά και μετά να καταχωρίσετε τις αλλαγές στο γραφείο του.

Συμπέρασμα

A πληρεξούσιο δίνει τη δυνατότητα σε έμπιστα άτομα να διαχειρίζονται τις κρίσιμες προσωπικές, οικονομικές νομικές υποθέσεις σας σε περίπτωση που γίνετε ανίκανοι ή μη διαθέσιμοι. Είναι ένα σημαντικό έγγραφο για τους υπεύθυνους ενήλικες που διαμένουν στα ΗΑΕ να εξετάσουν το ενδεχόμενο να έχουν στη θέση τους – 1είτε νέοι είτε ηλικιωμένοι, υγιείς ή πάσχοντες από ασθένεια.

Φροντίστε να εξετάσετε προσεκτικά τον τύπο της POA με βάση τις ανάγκες σας, παρέχοντας όχι περισσότερες εξουσίες από τις αναγκαίες. Η επιλογή του σωστού πράκτορα είναι επίσης κρίσιμης σημασίας – αναφέρετε κάποιον πλήρως αξιόπιστο που κατανοεί βαθιά τις επιθυμίες σας. Η εξέταση του εγγράφου κάθε λίγα χρόνια διασφαλίζει ότι παραμένει ενημερωμένο.

Με μια κατάλληλη POA που έχει δημιουργηθεί και έχει καταχωρηθεί σύμφωνα με τις νομικές απαιτήσεις των ΗΑΕ, μπορείτε να έχετε το κεφάλι σας ήσυχο ότι οι βασικές σας υποθέσεις θα διεκπεραιώνονται ομαλά ακόμα και όταν δεν μπορείτε να τις παρακολουθήσετε μόνοι σας. Ενεργήστε τώρα για να θέσετε σε εφαρμογή σχέδια έκτακτης ανάγκης.