Dubai negozio-gune nagusi eta atzerriko zuzeneko inbertsioen helmuga nagusi gisa agertu da azken urteotan. Bere mundu mailako azpiegiturak, kokapen estrategikoak eta enpresen aldeko araudiak mundu osoko inbertitzaileak erakarri ditu. Hala ere, Dubaiko paisaia juridiko konplexuan nabigatzea zaila izan daiteke orientazio egokirik gabe. Dubain atzerriko inbertsioa arautzen duten lege eta arauen ikuspegi orokorra eskaintzen dugu, jabetzaren jabetza, inbertsioak, negozio egiturak eta immigrazioa babesteko funtsezko kontuetan arreta jarriz.
Atzerriko Inbertitzaileentzako Lege eta Araudiak
Dubaik ingurune erakargarria eskaintzen die atzerriko inbertitzaileei, negozioak errespetatzen dituzten lege eta pizgarrien bidez. Funtsezko alderdi batzuk honako hauek dira:
- Penintsulako enpresen % 100eko jabetza onartzen da: UAEk Merkataritza Sozietateen Legea (2eko 2015. Lege Federala) berrikusi zuten 2020an, atzerriko inbertitzaileei Dubai penintsulan dauden enpresen jabetza osoa izan dezaten jarduera gehienetarako. Estrategikoak ez diren sektoreetarako atzerriko jabetza %49ra mugatzen zuten aurreko mugak kendu ziren.
- Zona libreek malgutasuna ematen dute: Dubaiko hainbat gune askeek, hala nola DIFC eta DMCC, bertan erregistratutako enpresen % 100 atzerriko jabetza onartzen dute, zerga salbuespenekin, lizentzia azkarrarekin eta mundu mailako azpiegiturarekin batera.
- Lehentasunezko sektoreei zuzendutako zona ekonomiko bereziak: Hezkuntza, energia berriztagarriak, garraioa eta logistika bezalako sektoreei zuzendutako guneek pizgarri eta arau zehatzak eskaintzen dituzte atzerriko inbertitzaileentzat.
- Jarduera estrategikoek onespenak behar dituzte: Atzerriko inbertsioak petrolioa eta gasa, banka, telekomunikazioak eta hegazkintza bezalako sektoreetan oraindik ere baimenak eta Emiratiar partaidetzak behar izatea.
Zure jardueraren eta entitate motaren araberako araudi garrantzitsuak estaltzen dituen legezko diligentzia zorrotza biziki gomendatzen da Dubain inbertitzean, beraz, profesional eta esperientziadun gomendatzen dugu. aholkularitza juridikoa EAEn inbertitu aurretik.
Atzerriko ondasunen jabegoaren funtsezko faktoreak
Dubaiko higiezinen merkatuak gora egin du azken hamarkadetan, eta mundu osoko erosleak erakarri ditu. Atzerriko higiezinen inbertitzaileentzako funtsezko gogoeta batzuk hauek dira:
- Doako jabetza vs errentamenduko jabetza: Atzerritarrek jabetza askeko jabetza erosi dezakete Dubaiko gune izendatuetan jabetza eskubide osoa emanez, eta errentamenduko jabetzak normalean 50 urteko alokairuak beste 50 urtez berrizta daitezkeen bitartean.
- EAEko bizileku bisa lortzeko eskubidea: Atalase batzuen gainetik higiezinen inbertsioak 3 edo 5 urteko bizileku bisa berriztagarriak lortzeko aukera ematen die inbertitzailearentzat eta haien familiei.
- Erosle ez-egoiliarren prozesuak: Erosketa-prozedurek normalean unitateak planetik kanpo erreserbatzea dakar eraiki aurretik edo birsalmentaren propietateak identifikatzea. Ordainketa planak, fidantza kontuak eta erregistratutako salmenta eta erosketa akordioak ohikoak dira.
- Alokairuaren etekinak eta araudia: Alokairuaren etekin gordina % 5-9 bitartekoa da batez beste. Lurjabeen eta maizterren arteko harremanak eta alokairu araudia Dubaiko Higiezinen Arautze Agentziaren (RERA) arautzen da.
Deitu orain premiazko hitzordua lortzeko + 971506531334 + 971558018669
Atzerriko inbertsioak babestea Dubain
Dubaik mundu mailako inbertitzaileentzako ingurune seguru eta egonkorra eskaintzen duen arren, aktiboen eta kapitalaren babes egokia ezinbestekoa da oraindik. Neurri nagusiak hauek dira:
- Lege-esparru sendoak jabetza intelektualari, arbitraje-arauei eta zorrak kobratzeko prozedurei buruzko nazioarteko jardunbide onenak biltzen dituena. Dubai maila altua da mundu osoan gutxiengo inbertitzaileen babesean.
- Jabetza intelektualaren (IP) lege sendoak marka komertzialak, patenteak, diseinu industriala eta copyright babesak eskaintzea. Izen-ematea modu proaktiboan egin behar da.
- Gatazkak ebaztea auzi, arbitraje edo bitartekaritza bidez Dubaiko sistema judizial independentean eta gatazkak konpontzeko zentro espezializatuetan oinarritzen dira, hala nola DIFC Auzitegiak eta Dubaiko Nazioarteko Arbitraje Zentroa (DIAC).
Enpresa-egiturak eta araudiak nabigatzea
Dubaiko atzerriko inbertitzaileek beren eragiketak konfiguratzeko hainbat aukera aukeratu ditzakete, bakoitzak jabetza, erantzukizun, jarduere, zerga eta betetze eskakizunetan inplikazio desberdinak dituena:
| Enpresa Egitura | Jabetza Arauak | Ohiko Jarduerak | Gobernu Legeak |
|---|---|---|---|
| Free Zone konpainia | Atzerriko jabetza %100 onartzen da | Aholkularitza, lizentzia IP, fabrikazioa, merkataritza | Zona libreko berariazko agintaritza |
| Mainland LLC | %100 atzerriko jabetza onartzen da orain^ | Merkataritza, fabrikazioa, zerbitzu profesionalak | EAEko Merkataritza Sozietateen Legea |
| Bulego Bulegoa | Atzerriko enpresa nagusiaren hedapena | Aholkularitza, zerbitzu profesionalak | EAEko Enpresen Legea |
| Sozietate Zibila | Emiratiar bazkideak behar dira | Merkataritza, eraikuntza, petrolio eta gas zerbitzuak | EAEko Kode Zibila |
| Ordezkaritza Bulegoa | Ezin da merkataritza-jarduerarik egin | Merkatu ikerketa, aukerak aztertzen | Arauak aldatu egiten dira emirerrietan zehar |
^Inpaktu estrategikoko jardueretarako zenbait bazterketa jasota
Kontuan hartu beharreko beste funtsezko alderdi batzuk honako hauek dira: enpresa-lizentzien lizentzia, baimenak, egitura korporatiboan eta jardueretan oinarritutako zerga-esparrua, datuen babesa betetzea, kontabilitatea eta langileentzako eta zuzendaritzako bisa arauak.
Inbertitzaileentzako eta Ekintzaileentzako Immigrazio Aukerak
Ohiko lan eta familia egoiliarren bisekin batera, Dubaik epe luzerako bisa espezializatuak eskaintzen ditu ondare handiko pertsonei zuzenduta:
- Inbertitzaile bisak 10 milioi AEDko gutxieneko kapital-inbertsioa eskatzen du 5 edo 10 urteko berritze automatikoak.
- Ekintzaile/enpresa-bazkide bisak antzeko baldintzak baina gutxieneko kapital-eskakizunak AED 500,000 baino txikiagoak dituzte.
- «Urrezko bisak' 5 edo 10 urteko egonaldiak eskaintzea inbertitzaile, ekintzaile, profesional eta tituludun bikainentzat.
- Erretiratuen egoiliar bisak 2 milioi AED baino gehiagoko jabetza erosketetan jaulkitakoa.
Ondorioa
Dubaik aukera onak eskaintzen ditu atzerriko inbertitzaileentzat, baina tokiko paisaian nabigatzeko esperientzia espezializatua behar da. Ospe handiko abokatu-bulego batekin konektatzea eta lege-garapenei buruz eguneratuta egotea oso gomendagarria da. Duela diligentziak, betetze proaktiboak eta arriskuak arintzeak lasaitasuna eskaintzen die Dubain eragiketak ezartzen dituzten atzerriko inbertitzaileei.
Deitu orain premiazko hitzordua lortzeko + 971506531334 + 971558018669
