Sara (Lokatè) ap lwe yon apatman pou dezan. Li te konstwi yon relasyon pozitif ak pwopriyetè li a, David (Pwopriyetè Apatman), atravè aksyon sa yo:
- Kominikasyon konsistan: Sara kontakte David san pèdi tan pou nenpòt pwoblèm, lè l sèvi avèk metòd li pi pito (imel). Li se politès ak kout nan mesaj li yo.
- Peman lwaye alè: Sara toujou peye lwaye li alè, souvan yon jou bonè. Li itilize sistèm peman sou entènèt David mete sou pye pou konvenyans.
- Swen pwopriyete: Sara pran bon swen nan apatman an, kenbe li pwòp epi rapòte nenpòt pwoblèm antretyen imedyatman. Pa egzanp, lè li te remake yon ti koule anba lavabo kwizin nan, li te enfòme David touswit.
- Respekte règ: Li suiv tout règ ki endike nan kontra lwaye a, ki gen ladan règleman sou bri ak règleman bèt kay.
- Fleksibilite: Lè David te bezwen planifye reparasyon, Sarah te akomode ak orè li pou pèmèt travayè yo jwenn aksè.
- Demann rezonab: Sara mande sèlman reparasyon oswa amelyorasyon ki nesesè yo. Lè li te mande pèmisyon pou pentire yon miray, li te ofri pou retounen li nan koulè orijinal li anvan li deplase.
- Dokimantasyon: Sara kenbe kopi tout kominikasyon ak akò yo. Lè li te renouvle kontra lwaye a, li te asire ke ni li menm ni David te siyen nouvo kontra a.
- Konpòtman vwazen: Li kenbe bon relasyon ak lòt lokatè, ki ede kreye yon atmosfè pozitif nan bilding lan.
Relasyon pozitif sa a te benefisye tou de pati yo. David apresye gen yon lokatè ki responsab e li te gen plis tandans konsidere demann Sara a, tankou pèmèt li enstale yon ti bwat jaden sou balkon la. Nan vire, Sara jwi yon espas k ap viv byen konsève epi li santi l alèz lakay li. Pou yon randevou ak yon avoka konfli lokasyon, tanpri rele + 971506531334 + 971558018669
Ki Dwa ak Obligasyon Pwopriyetè a genyen anvè yon lokatè nan Emira Arab Ini
Dwa ak obligasyon kle pwopriyetè yo anvè lokatè nan Emira Arab Ini:
Dwa pwopriyetè yo nan UAE yo
- Resevwa revni lokasyon alè dapre kondisyon yo te dakò nan kontra lokasyon an.
- Ogmante pri lwaye lè w ap renouvle kontra lwaye a, dapre Kalkilatè Lwaye RERA a epi avèk avi alekri 90 jou davans.
- Mete lokatè yo deyò pou rezon valab, tankou pa peman lwaye, soulweyman san otorizasyon, pwopriyete domaj, oswa aktivite ilegal.
- Enspekte pwopriyete a avèk avi alavans.
- Mete fen nan kontra lokasyon an nan fen tèm yo te dakò a, avèk yon avi alekri 12 mwa.
- Enpoze penalite rezonab (jiska 5% nan valè lokasyon) pou vyolasyon kontra lokasyon an.
- Kenbe depo garanti a si pwopriyete a pa retounen nan kondisyon satisfezan.
Obligasyon pwopriyetè yo nan UAE yo
- Asire a pwopriyete a nan bon kondisyon epi pèmèt lokatè a itilize konplè dapre kontra a.
- Kenbe, repare, ak restore nenpòt defo, domaj, oswa mete ak chire nan pwopriyete a pandan tout lokasyon an, sof si yo dakò otreman.
- Pa chanje pwopriyete lwe a nan fason ki anpeche lokatè a sèvi ak tout entansyon l.
- Bay pèmi ofisyèl ak lisans ki nesesè pou nenpòt konstriksyon oswa redekorasyon pwopriyete a, kote sa enpòtan.
- Retounen depo garanti a apre kontra lwaye a fini si pwopriyete a rete nan kondisyon satisfezan.
- Bay lokatè yo rapò chèk-in ak chèk-soti.
- Asire yon anviwònman an sekirite pou sekirite lokatè yo.
- Anrejistre kontra lokasyon an ak Ejari pou pwoteje dwa tou de pati yo.
Li enpòtan sonje ke dwa ak obligasyon sa yo gouvène pa Lwa sou lokasyon Emira Arab Ini yo, ki gen ladan Lwa No 26 nan 2007 ak amannman li yo. Pwopriyetè yo ta dwe familyarize tèt yo ak lwa sa yo epi chèche konsèy legal lè sa nesesè asire konfòmite epi pwoteje enterè yo. Pou yon randevou ak yon avoka konfli lokasyon, tanpri rele + 971506531334 + 971558018669
Ki sa ki Lwa Degèpisman nan UAE yo?
Men pwen kle yo sou lwa degèpisman nan Emira Arab Ini:
- Pwopriyetè yo dwe bay omwen 12 mwa avi pou mete yon lokatè degèpi, sèvi nan yon notè piblik oswa lapòs anrejistre.
- Rezon valab pwopriyetè a pou degèpisman yo enkli:
- Pwopriyetè a vle demoli/rekonstwi pwopriyete a
- Pwopriyete a mande gwo renovasyon ki pa ka fèt pandan y ap okipe
- Pwopriyetè oswa fanmi premye degre vle pèsonèlman sèvi ak pwopriyete a
- Pwopriyetè a vle vann pwopriyete a
- Pou degèpisman pou itilizasyon pèsonèl, mèt kay la pa kapab lwe pwopriyete a bay lòt moun pou:
- 2 zan pou pwopriyete rezidansyèl yo
- 3 ane pou pwopriyete ki pa rezidansyèl yo
- Pwopriyetè yo ka mete deyò tou pandan peryòd kontra lwaye a pou rezon tankou:
- Pa peman lwaye nan 30 jou apre avi a
- Sou-location ilegal
- Sèvi ak pwopriyete pou aktivite ilegal/imoral
- Kite pwopriyete komèsyal yo pa okipe pou plis pase 30 jou youn apre lòt
- Lokatè yo ka konteste avi degèpisman si:
- Pa byen sèvi nan notè piblik/pa lapòs anrejistre
- minimòm peryòd avi yo pa bay
- Rezon ki fè yo envalid oswa fo
- Dènye desizyon tribinal yo sijere avi degèpisman yo ka transfere bay nouvo pwopriyetè si yo vann yon pwopriyete.
- Ogmantasyon pri lwaye yo gen restriksyon dapre endèks lokasyon Depatman Tè Emira Arab Ini a epi yo mande yon avi 90 jou.
Li fasil pou lokatè a evite diskisyon lokasyon ak ka kont Pwopriyetè a. Kenbe kominikasyon ouvè, klè ak dyalòg onèt ak pwopriyetè w la oswa lokatè w la. Dokimante tout bagay epi kenbe dosye sou tout kominikasyon, peman, ak kondisyon pwopriyete. Lwa yo vize balans pwoteksyon lokatè ak dwa pwopriyetè yo nan mache pwopriyete Emira Arab Ini a. Yo dwe swiv pwosedi apwopriye pou degèpisman yo valab. Pou diskisyon ak pwoblèm, Pou yon randevou ak yon avoka diskisyon lokasyon, tanpri rele + 971506531334 + 971558018669
